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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルフィオーレの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。ベルフィオーレに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ベルフィオーレ

最終更新日：2026年3月15日

ベルフィオーレ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,471 万円 56.57m²の部屋

〜

2,629 万円 67.66m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ベルフィオーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ベルフィオーレの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(99件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(8社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ベルフィオーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 9.7万円	67.66m²	2LDK	東	物件詳細
6階	大東建託リーシング株式会社神戸店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 8.6万円	56.57m²	2LDK	東	物件詳細
3階	大東建託リーシング株式会社神戸店				物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング

名谷駅神戸市西神・山手線

97 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

ベルフィオーレは売ったらいくら？参考査定価格

1,471万円（26万円 / m²） 56.57m²の部屋

〜

2,629万円（39万円 / m²） 67.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	56.57m²の部屋の場合	67.66m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,471万円	2,629万円
① 仲介手数料（税込）	55万1,430円	93万3,570円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	59万1,430円	97万3,570円
手元に残る金額（A - B）	1,411万3,450円	2,531万4,455円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区妙法寺のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築16年(現在)	1,657万円	100％
築20年(4年後)	1,546万円	93.3％
築25年(9年後)	1,405万円	84.7％
築30年(14年後)	1,263万円	76.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（56.57㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築16年)	100％	1,471万円
4年後(築20年)	93.3％	1,372万円
9年後(築25年)	84.7％	1,247万円
14年後(築30年)	76.2％	1,121万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,471万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。

このマンション	周辺のマンション
26万円 / m²	28万円 / m²

ベルフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報

ベルフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.92%、 2年前→1年前：-2.92%、 1年前→今年：5.57% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市須磨区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.57m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,471万円
買取	883万円〜 1,177万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベルフィオーレは貸したらいくら？参考賃料

8.3万円 / 月 56.57m²の部屋

〜

11.65万円 / 月 67.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルフィオーレの賃料掲載履歴（99件）

ベルフィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2026年2月〜2026年3月
9.7万円 / 月	67.66m²	2LDK / 6階	2026年3月
9.2万円 / 月	67.66m²	2LDK / 2階	2026年1月〜2026年2月
8.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2026年2月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 1階	2025年12月〜2026年1月
8.7万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2025年10月〜2025年11月
8.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2025年9月
9.3万円 / 月	67.66m²	2LDK / 5階	2025年7月
8.6万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2025年3月〜2025年5月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2025年3月〜2025年5月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 2階	2025年3月〜2025年5月
8.6万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2025年5月
9.2万円 / 月	67.66m²	2LDK / 5階	2025年3月〜2025年4月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 4階	2025年3月〜2025年4月
8.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2024年11月〜2025年1月
8.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2024年12月〜2025年1月
9万円 / 月	67.66m²	2LDK / 5階	2024年11月〜2024年12月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 5階	2024年10月
8.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2024年10月
8.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2024年7月
9万円 / 月	67.00m²	2LDK / 4階	2024年4月〜2024年6月
8.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2024年5月〜2024年6月
8.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2024年2月〜2024年4月
8.2万円 / 月	56.00m²	2LDK / 1階	2024年2月〜2024年4月
8.8万円 / 月	67.00m²	2LDK / 1階	2024年1月〜2024年3月
9.2万円 / 月	67.00m²	3LDK / 2階	2024年1月
9.1万円 / 月	56.00m²	2LDK / 6階	2023年11月〜2023年12月
8.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年5月
9.1万円 / 月	67.00m²	2LDK / 5階	2023年3月〜2023年4月
8.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 1階	2023年2月〜2023年3月
8.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2023年3月
9.1万円 / 月	67.00m²	3LDK / 1階	2023年3月
8.4万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2022年11月〜2023年1月
8.3万円 / 月	56.00m²	2LDK / 2階	2022年11月〜2023年1月
9万円 / 月	67.00m²	2LDK / 4階	2023年1月
9万円 / 月	67.00m²	2LDK / 1階	2022年8月〜2022年10月
9.3万円 / 月	67.00m²	2LDK / 4階	2022年8月〜2022年9月
9万円 / 月	67.00m²	2LDK / 1階	2022年8月〜2022年9月
9.1万円 / 月	67.00m²	3LDK / 1階	2022年7月
8.9万円 / 月	67.00m²	2LDK / 1階	2022年3月〜2022年4月
8.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 3階	2022年4月
9.2万円 / 月	67.66m²	2LDK / 6階	2022年1月〜2022年2月
9.3万円 / 月	67.66m²	3LDK / 3階	2022年2月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2022年2月
8.4万円 / 月	67.66m²	2LDK / 3階	2021年11月〜2021年12月
9万円 / 月	67.66m²	2LDK / 2階	2021年11月〜2021年12月
9.8万円 / 月	67.66m²	2LDK / 6階	2021年7月
9.2万円 / 月	67.66m²	3LDK / 4階	2021年4月
8.9万円 / 月	67.66m²	2LDK / 4階	2021年2月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 6階	2021年1月
9.2万円 / 月	67.66m²	2LDK / 4階	2021年1月
8.7万円 / 月	67.66m²	2LDK / 2階	2020年8月〜2020年10月
8.9万円 / 月	67.66m²	2LDK / 6階	2020年9月〜2020年10月
8.7万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2020年7月〜2020年8月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2020年6月〜2020年7月
8.9万円 / 月	67.66m²	2LDK / 6階	2020年4月〜2020年6月
8.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2020年4月〜2020年6月
8.8万円 / 月	67.66m²	2LDK / 5階	2020年6月
9.3万円 / 月	67.66m²	2LDK / 5階	2020年3月〜2020年5月
9.2万円 / 月	67.66m²	2LDK / 2階	2020年2月〜2020年4月
9.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2020年1月〜2020年3月
9.6万円 / 月	67.66m²	2LDK / 1階	2020年1月〜2020年3月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2020年2月〜2020年3月
9.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2019年12月〜2020年2月
8.8万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2019年12月〜2020年1月
9.2万円 / 月	67.66m²	2LDK / 4階	2019年8月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2019年5月〜2019年7月
9.4万円 / 月	67.66m²	3LDK / 3階	2019年5月〜2019年7月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2019年6月〜2019年7月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2019年4月〜2019年5月
9.5万円 / 月	67.66m²	3LDK / 3階	2019年3月〜2019年4月
8.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2019年1月〜2019年2月
8.8万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2018年11月〜2019年1月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2018年9月〜2018年11月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 4階	2018年10月
8.6万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2018年10月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 1階	2018年10月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2018年6月〜2018年8月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 3階	2018年6月〜2018年8月
8.6万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2018年8月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2018年5月〜2018年7月
9.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 6階	2018年4月〜2018年5月
8.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2018年4月〜2018年5月
8.5万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2018年4月〜2018年5月
9.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 6階	2018年3月
8.6万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2018年3月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 1階	2018年1月
9.1万円 / 月	67.66m²	2LDK / 4階	2017年12月
8.6万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2017年8月〜2017年9月
8.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2017年5月〜2017年6月
8.9万円 / 月	56.57m²	2LDK / 6階	2017年3月〜2017年4月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2017年3月〜2017年4月
8.4万円 / 月	56.57m²	2LDK / 4階	2017年2月〜2017年3月
8.1万円 / 月	56.57m²	2LDK / 3階	2017年2月
9万円 / 月	67.66m²	2LDK / 6階	2016年5月〜2016年8月
9万円 / 月	57.28m²	2LDK / 6階	2016年7月〜2016年8月
7.2万円 / 月	56.57m²	2LDK / 2階	2016年8月
8.3万円 / 月	56.57m²	2LDK / 5階	2016年5月〜2016年6月
8万円 / 月	56.57m²	2LDK / 1階	2016年5月〜2016年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス	2,087万円〜 4,010万円	兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3	2011年8月（築15年）地上14階 / 全108戸
ツルトスコ2番館	597万円〜 952万円	兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1084-1	2010年2月（築17年）地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス	3,413万円〜 5,111万円	兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8	2009年7月（築17年）地上12階 / 全66戸
リブコート長田ビューレジデンス	1,581万円〜 2,062万円	兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7	2009年2月（築18年）地上10階 / 全42戸
パークコート須磨離宮公園前	2,697万円〜 4,436万円	兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34	2011年1月（築16年）地上7階 / 全56戸
ディアエスタミオ須磨高倉	2,685万円〜 3,225万円	兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28	2009年1月（築18年）地上5階 / 全53戸
エトワール・フィクス	1,026万円〜 1,315万円	兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3	2011年3月（築16年）地上10階 / 全39戸
ネロエスパジオ	933万円〜 2,677万円	兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3	2009年3月（築18年）地上4階 / 全17戸
ワコーレ須磨潮見台レジデンス	2,362万円〜 4,907万円	兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22	2009年2月（築18年）地上3階 / 全32戸
ジェイグラン須磨海浜公園	3,050万円〜 4,372万円	兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1	2011年1月（築16年）地上13階 / 全184戸
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ	2,568万円〜 3,377万円	兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2	2012年7月（築14年）地上10階 / 全40戸
デコール神戸2	1,185万円〜 2,101万円	兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2	2010年3月（築17年）地上8階 / 全69戸
ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ	2,918万円〜 4,808万円	兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7	2009年2月（築18年）地上4階 / 全42戸
ビエラコート須磨	1,098万円〜 1,362万円	兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33	2009年9月（築17年）地上5階 / 全36戸
デコール神戸1	927万円〜 1,108万円	兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5	2010年2月（築17年）地上6階 / 全48戸
AURA須磨2	869万円〜 2,342万円	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23	2012年1月（築15年）地上5階 / 全15戸
ワコーレ長田ディアコート	2,236万円〜 2,971万円	兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17	2011年9月（築15年）地上13階 / 全36戸
リブコートオリジン	1,607万円〜 3,502万円	兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1	2009年1月（築18年）地上21階 / 全305戸
オアシスkobe	1,203万円〜 2,699万円	兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5	2009年6月（築17年）地上7階 / 全 - 戸
レジーナ	1,518万円〜 2,013万円	兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4	2009年2月（築18年）地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨ザフィールズ	2,703万円〜 3,278万円	兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22	2010年1月（築17年）地上6階 / 全24戸
ワコーレ水笠通エアプレイス	2,689万円〜 3,290万円	兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4	2012年7月（築14年）地上12階 / 全22戸
エトワール衣掛	1,159万円〜 1,553万円	兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7	2012年3月（築15年）地上6階 / 全 - 戸
アスタピア新長田エスタプレシオス	1,430万円〜 3,432万円	兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15	2010年1月（築17年）地上13階 / 全85戸
エルシア須磨海浜公園	2,366万円〜 3,639万円	兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10	2009年3月（築18年）地上15階 / 全58戸
フラット長田北町	1,035万円〜 2,618万円	兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1	2009年8月（築17年）地上11階 / 全 - 戸
ブランシエラ新長田	2,519万円〜 4,460万円	兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6	2011年1月（築16年）地上15階 / 全113戸
プライムメイツアスタ	2,346万円〜 4,167万円	兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1	2010年7月（築16年）地上11階 / 全84戸
ラ・ウェゾン上沢通鴎風館	1,072万円〜 2,840万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9	2009年7月（築17年）地上10階 / 全 - 戸
ル・シャンテD2	1,046万円〜 1,359万円	兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6	2009年3月（築18年）地上4階 / 全25戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ベルフィオーレの売却に強い不動産会社 8社

ベルフィオーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルフィオーレから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約3.5㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約3.6㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

株式会社スマートスタイル　クラスモJR須磨駅前店

物件から: 約3.7㎞

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通４丁目3番13号
JR東海道・山陽本線須磨駅徒歩1分
山陽電鉄本線山陽須磨駅徒歩1分

JR須磨駅の目の前の不動産屋さん

駅至近の好立地: JR須磨駅の目の前という立地により、店舗に立ち寄る客層が多く、購入希望者へのアプローチがスムーズです。地域密着のネットワーク: 須磨区を中心に、長田区、垂水区、神戸市、明石市まで幅広いエリアをカバーしており、地域特有の需要を熟知しています。

社員画像

代表者丸田　盛久
免許番号兵庫県知事(02)第011834号

株式会社福屋不動産販売垂水店

物件から: 約6.9㎞

兵庫県神戸市垂水区日向２丁目2-4 垂水日向ビル102号
JR山陽本線垂水駅徒歩3分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社エヌプラッツ　神戸垂水店

物件から: 約7.1㎞

兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目8-24
JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩10分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

物件から: 約8.1㎞

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目5番1号　銀泉三宮ビル5階
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
阪神本線神戸三宮駅徒歩2分

近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣(11)第003123号

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　明石店

物件から: 約13.0㎞

兵庫県明石市和坂３丁目8番15号　ハイレジデンス西明石
JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩11分

広告力で早期売却！住替えも一括対応。

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■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！

社員画像

代表者江川　宏嗣
免許番号国土交通大臣(01)第010394号

株式会社新販

物件から: 約35.8㎞

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目5-2
南海線難波駅徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線なんば駅徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい！

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！

店舗外観

代表者帆谷　史彦
免許番号大阪府知事(01)第066091号

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ベルフィオーレの物件概要

ベルフィオーレの建物、周辺について

ベルフィオーレは、兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江にあるマンションです。鉄筋コンクリートを用いた構造の地上6階建ての建物となっており、2010年9月に完成しました。最寄り駅の神戸市西神・山手線の妙法寺駅へは、歩いて5分ほどで到着することができます。また、27分ほど歩いた場所には同路線の名谷駅があります。

マンション名称	ベルフィオーレ
所在地	兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 地図を見る
交通	神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅徒歩5分(約400m) 神戸市西神・山手線 / 名谷駅徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/31
2LDK 1階
2/31
2LDK 1階
3/31
2LDK 1階
4/31
2LDK 1階
5/31
2LDK 1階
6/31
2LDK 1階
7/31
3LDK 2階
8/31
2LDK 2階
9/31
2LDK 2階
10/31
2LDK 2階
11/31
2LDK 2階
12/31
3LDK 3階
13/31
2LDK 3階
14/31
2LDK 3階
15/31
2LDK 3階
16/31
2LDK 3階
17/31
3LDK 4階
18/31
2LDK 4階
19/31
2LDK 4階
20/31
2LDK 4階
21/31
2LDK 4階
22/31
2LDK 4階
23/31
2LDK 5階
24/31
2LDK 5階
25/31
2LDK 5階
26/31
2LDK 5階
27/31
2LDK 5階
28/31
2LDK 6階
29/31
2LDK 6階
30/31
2LDK 6階
31/31

築年月（築年数）	2010年9月(築16年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ベルフィオーレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルフィオーレの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルフィオーレの売り時ですか？: ベルフィオーレがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.92%、2年前→1年前：-2.92%、1年前→今年：5.57%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日