兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,393 万円 63.1m²の部屋
〜4,975 万円 107.55m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【周辺】小学校神戸市立西須磨小学校。まで1297ｍ
3/9
【周辺】コンビニエンスストアローソン 須磨駅前店まで619ｍ
4/9
【周辺】スーパーコープミニ須磨寺まで565ｍ
5/9
【周辺】スーパートーホーストア須磨店まで801ｍ
6/9
【周辺】スーパー コープ須磨まで1549ｍ
7/9
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン ハートインＪＲ須磨駅改札口店まで784ｍ
8/9
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート須磨浦通店まで611ｍ
9/9ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
63.1m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 神戸不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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2,393万円 （38万円 / m²） 63.1m²の部屋
〜4,975万円 （46万円 / m²） 107.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.1m²の部屋の場合 | 107.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,393万円 | 4,975万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万5,690円 | 170万7,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万5,690円 | 174万7,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,302万9,260円 | 4,800万1,453円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区潮見台町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,741万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,647万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,406万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,165万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,393万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 2,311万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 2,101万円 |
| 12年後(築30年) | 79.0％ | 1,890万円 |
このマンションと、神戸市須磨区潮見台町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (63.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
ワコーレ須磨潮見台レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨潮見台レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 63.10m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,330万円 | 75.69m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 2,550万円 | 75.94m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,190万円 | 63.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,780万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 2,480万円 | 71.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 2,750万円 | 74.99m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,450万円 | 74.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,400万円 | 74.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,450万円 | 74.49m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,400万円 | 74.49m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,750万円 | 74.99m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,480万円 | 71.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3,180万円 | 92.14m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,850万円 | 74.99m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,580万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,740万円 | 71.36m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,980万円 | 92.14m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,980万円 | 74.99m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 3,080万円 | 74.49m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,500万円 | 63.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,393万円 |
| 買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 63.1m²の部屋
〜
22.9万円 / 月 107.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ須磨潮見台レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨潮見台レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 19万円 / 月 | 107.55m² | 5LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 19万円 / 月 | 107.55m² | 5LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 19万円 / 月 | 107.55m² | 5LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 18万円 / 月 | 107.55m² | 5LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 20万円 / 月 | 107.55m² | 5LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,671万円 〜 3,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全53戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 3,361万円 〜 4,671万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築18年） 地上3階 / 全40戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,896万円 〜 4,796万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全42戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,586万円 〜 3,802万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 744万円 〜 1,268万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| OGコーポラス | 3,572万円 〜 4,355万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビレッジ須磨アクティス | 1,601万円 〜 3,150万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,634万円 〜 4,459万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全56戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,491万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,105万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| 須磨南町ミオ | 913万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,720万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,388万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| シャルマン須磨海浜公園 | 756万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 3,067万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全184戸 |
| ドミール・シモハタ | 618万円 〜 985万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町779-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,583万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,345万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 677万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 4,067万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築19年） 地上30階 / 全231戸 |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 2,209万円 〜 3,516万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-16 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| ステーションコートノース | 714万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 659万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 2,735万円 〜 4,260万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,578万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| メインステージ須磨 | 698万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 629万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,110万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファインエクセレンス | 603万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| THREEDEER | 787万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
4SLDK 2階
6/12
3LDK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
5LDK 3階
9/12
2SLDK 3階
10/12
3LDK 3階
11/12
5LDK 3階
12/12| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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