沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目322-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,247 万円 43.7m²の部屋
〜3,001 万円 43.7m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】【小学校】那覇市立石嶺小学校まで964ｍ
2/7
【周辺】【中学校】港川中学校まで3802ｍ
3/7
【周辺】【大学】私立沖縄国際大学まで4728ｍ
4/7
【周辺】【郵便局】浦添経塚郵便局まで1429ｍ
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【周辺】【大学】私立沖縄国際大学まで4728ｍ
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【周辺】【郵便局】浦添経塚郵便局まで1429ｍ
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2,247万円 （51万円 / m²） 43.7m²の部屋
〜3,001万円 （69万円 / m²） 43.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,069万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,014万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,874万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,734万円 | 83.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,594万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,247万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 2,187万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6％ | 2,035万円 |
| 12年後(築20年) | 83.8％ | 1,883万円 |
| 17年後(築25年) | 77.0％ | 1,731万円 |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (43.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
RoyalBox2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,247万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 43.7m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 43.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RoyalBox2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRoyalBox2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラサンリットV | 1,459万円 〜 1,969万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェルデYNY | 3,385万円 〜 5,143万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目8-7 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヒジャオーステン | 1,407万円 〜 1,897万円 | 沖縄県浦添市字前田 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハピネスコート | 3,463万円 〜 4,060万円 | 沖縄県浦添市字前田1319 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベアート | 2,717万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール城 | 2,215万円 〜 3,486万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| アスリヴ1 | 2,225万円 〜 3,424万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Grandeur城 | 2,230万円 〜 2,904万円 | 沖縄県浦添市字前田1061 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| カサベルテ | 1,721万円 〜 2,858万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント前田 | 4,169万円 〜 5,429万円 | 沖縄県浦添市前田4丁目1-8 |
2017年5月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,431万円 〜 1,910万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| casaR | 1,414万円 〜 1,887万円 | 沖縄県浦添市字経塚396-1 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラティーク | 1,477万円 〜 1,923万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ幸地 | 1,613万円 〜 2,126万円 | 沖縄県中頭郡西原町字幸地575 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| BlissHills | 4,618万円 〜 6,014万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全4戸 |
| シンプルハウス | 1,384万円 〜 1,802万円 | 沖縄県浦添市前田1丁目10-3 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダ・ヒルズ | 1,760万円 〜 2,380万円 | 沖縄県浦添市字経塚384-1 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレットハウス6 | 858万円 〜 1,024万円 | 沖縄県浦添市字経塚364-3 |
2017年4月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション前田ザ・ビュー | 3,304万円 〜 5,644万円 | 沖縄県浦添市前田2丁目19 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ゴールドアルモ経塚 | 2,126万円 〜 2,768万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| エテルノ・パラッツオK | 3,390万円 〜 4,607万円 | 沖縄県浦添市字経塚519 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 御殿山邸宅 | 3,375万円 〜 7,015万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目 |
2017年5月（築9年） 地上3階 / 全12戸 |
| HanaHouse-Ona | 721万円 〜 962万円 | 沖縄県那覇市首里大名町2丁目 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット翁長てだこ浦西駅 | 2,880万円 〜 4,751万円 | 沖縄県中頭郡西原町字翁長539-1 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| サニーブリーゼ | 1,563万円 〜 2,667万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目179-2 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WorldHillsNAHA | 1,006万円 〜 2,133万円 | 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 |
2016年12月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| ライオンズ首里マスタープレイス | 3,616万円 〜 5,333万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目18-8 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| レジデンス雅 | 2,951万円 〜 3,935万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目80-9 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール首里テラスヴュー | 3,445万円 〜 5,092万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイムみやしろ | 752万円 〜 1,683万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RoyalBox2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目322-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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