この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,992 万円 69.34m²の部屋
〜4,103 万円 78.98m²の部屋
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店舗外観
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジェイグラン須磨海浜公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
78.28m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
78.28m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
69.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,992万円69.34m²の部屋43万円 / m²
〜4,103万円78.98m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区松風町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区松風町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,687万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,626万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 3,310万円 | 89.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,993万円 | 81.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,677万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,992万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,942万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 2,686万円 | 89.8％ |
| 11年後(築25年) | 2,429万円 | 81.2％ |
| 16年後(築30年) | 2,172万円 | 72.6％ |
このマンションと、神戸市須磨区松風町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,992万円 (69.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイグラン須磨海浜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 3,390万円 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,650万円 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 3,880万円 | 73.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,150万円 | 78.98m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,992万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.03万円69.34m²の部屋
〜16.77万円78.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイグラン須磨海浜公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイグラン須磨海浜公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 12階 | 2013年7月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイグラン須磨海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市須磨区松風町にあるジェイグラン須磨海浜公園は、2011年1月に建てられた地上13階建てマンションです。耐震性や耐久性などが強いRC構造を採用しているほか、マンション内には専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。なお、このマンションへのアクセスは、JR東海道・山陽本線の須磨海浜公園駅から徒歩3分の道のりとなります。
| マンション名称 | ジェイグラン須磨海浜公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】
【外観】物件の外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】清潔なエントランスです
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 184戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビエラコート須磨 | 1,090万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,581万円 〜 3,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール衣掛 | 1,147万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアドル須磨3 | 957万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,291万円 〜 6,378万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築16年） 地上36階 / 全229戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,087万円 〜 3,228万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| エトワール・フィクス | 971万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,750万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,558万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,592万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,766万円 〜 4,489万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全42戸 |
| AURA須磨2 | 788万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,720万円 〜 3,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,022万円 〜 4,107万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全32戸 |
| デコール神戸1 | 909万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,466万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,482万円 〜 4,280万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全113戸 |
| デコール神戸2 | 1,169万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,369万円 〜 4,096万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| オアシスkobe | 1,188万円 〜 2,617万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,300万円 〜 3,108万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| ネロエスパジオ | 930万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,705万円 〜 3,313万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,322万円 〜 3,006万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| フラット長田北町 | 1,102万円 〜 2,701万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,444万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,922万円 〜 4,452万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| エクセル御崎公園ディアフィールド | 1,653万円 〜 3,297万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全60戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,254万円 〜 4,291万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全160戸 |
| ベルフィオーレ | 1,449万円 〜 2,560万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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