この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,064 万円 66.03m²の部屋
〜4,337 万円 81.02m²の部屋
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,064万円66.03m²の部屋46万円 / m²
〜4,337万円81.02m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,464万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,343万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,139万円 | 86.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,935万円 | 78.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,730万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,064万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,914万円 | 95.1％ |
| 8年後(築20年) | 2,660万円 | 86.8％ |
| 13年後(築25年) | 2,406万円 | 78.5％ |
| 18年後(築30年) | 2,152万円 | 70.2％ |
このマンションと、神戸市須磨区東町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,064万円 (66.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 66.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 66.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,480万円 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,680万円 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,064万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.34万円66.03m²の部屋
〜15.67万円81.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月竣工のエルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートは、兵庫県神戸市須磨区東町を所在地としています。地上8階建てである当マンションはSRC構造で、巡回型勤務による管理人の配置がされています。また、徒歩2分の場所にある山陽電鉄本線・東須磨駅が最寄駅となるほか、徒歩7分ほどの場所にはJR山陽本線・鷹取駅があります。
| マンション名称 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】山陽電鉄本線「東須磨駅」まで徒歩約4分(約320m)
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール・フィクス | 992万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 2,963万円 〜 4,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全99戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,541万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,473万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,162万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,570万円 〜 3,140万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,309万円 〜 4,114万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,298万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| エトワール衣掛 | 1,067万円 〜 1,425万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアドル須磨3 | 956万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 859万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| オーシャンテラス須磨海浜公園 | 3,788万円 〜 5,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全139戸 |
| マウントックフェイム | 1,265万円 〜 3,116万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| クラシェス新長田 | 1,134万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全57戸 |
| breakT27 | 1,108万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,786万円 〜 3,336万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,383万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全26戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,799万円 〜 3,297万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,029万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,990万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,238万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,691万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| AURA須磨2 | 771万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,195万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2,951万円 〜 4,187万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,303万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,151万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全160戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,025万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,721万円 〜 3,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 835万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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