北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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1,545万円 (33万円 / m²) 47.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,267万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 1,251万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 1,172万円 | 92.5% |
| 築20年(11年後) | 1,092万円 | 86.2% |
| 築25年(16年後) | 1,012万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 1,545万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 1,526万円 |
| 6年後(築15年) | 92.5% | 1,429万円 |
| 11年後(築20年) | 86.2% | 1,331万円 |
| 16年後(築25年) | 79.9% | 1,234万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (47.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
カーサ・フォレスト南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、 2年前→1年前:4.43%、 1年前→今年:3.30% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 47.02m²の部屋
〜
7.89万円 / 月 48.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フォレスト南平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フォレスト南平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 47.02m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.02m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.56m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.82m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ファール南平岸 | 1,081万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-2 |
2015年7月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
| ルアーナ南平岸 | 880万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-4 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
| AsterToParco | 1,096万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目3-47 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
| Regina | 1,108万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-12 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
| サニーヒル | 1,132万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目2-7 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドルポ南平岸 | 1,273万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目2-21 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラグジースペース南平岸 | 1,628万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目5-18 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
| モコ南平岸 | 1,434万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目4-10 |
2017年8月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールサンサーラ平岸 | 1,236万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目2-20 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランファーレ平岸ザパークサイドイーストウイング | 2,663万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目5-16 |
2018年11月(築8年) 地上11階 / 全41戸 |
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ | 3,341万円 〜 4,173万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-36 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全69戸 |
| グランファーレ平岸ザパークサイドウェストウイング | 2,977万円 〜 3,729万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目5-17 |
2018年12月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルカディア平岸パークフロント | 1,309万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-47 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
| フェリオ | 1,208万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-6 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
| クラリス南平岸2 | 1,135万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-20 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
| アルセ | 1,246万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-20 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| Raffine南平岸3 | 1,049万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-16 |
2018年4月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| クローバーT・Y2 | 1,812万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-18 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| NIPPOコア南平岸 | 949万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目11-6 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
| アクアトピア平岸 | 2,546万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-23 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィーネ南平岸 | 910万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-10 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| アンコール・平岸 | 1,305万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-11 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
| プライムコート平岸 | 1,246万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-22 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全32戸 |
| クーラ平岸3 | 1,280万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-22 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
| メルクリオ平岸 | 1,165万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-23 |
2017年1月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| LAVERT平岸 | 1,138万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-3 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
| LAConforto平岸 | 1,355万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-6 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
| ブランシャール平岸N1 | 1,408万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-21 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| ベルヴェル平岸 | 945万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条14丁目2-12 |
2015年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン南平岸 | 943万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条14丁目2-6 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストOKAP | 650万円 〜 957万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・フォレスト | 843万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスト中の島2 | 1,241万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 |
1993年4月(築33年) 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト2 | 1,057万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,240万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| パークフォレスト | 614万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
| リバーフォレスト | 976万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト月寒 | 567万円 〜 906万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・フォレスト豊平 | 1,270万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全22戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,329万円 〜 4,393万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・フォレスト南平岸 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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