この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099 万円 36.09m²の部屋
〜1,456 万円 36.09m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サニーヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
36.09m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,099万円 36.09m²の部屋 30万円 / m²
〜1,456万円 36.09m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,269万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,252万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,168万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,083万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 998万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,099万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,085万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,011万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 938万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築25年) | 865万円 | 78.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (36.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 660万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.71万円 36.09m²の部屋
〜5.31万円 36.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニーヒル |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ澄川店 754m
【周辺】マックスバリュ澄川店 1015m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モコ南平岸 | 1,360万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目4-10 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジースペース南平岸 | 1,481万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目5-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| Regina | 1,076万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-12 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ | 3,393万円 〜 4,298万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-36 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全69戸 |
| カーサ・フォレスト南平岸 | 1,518万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール南平岸 | 917万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-2 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルアーナ南平岸 | 869万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-4 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレミスト南平岸 | 2,992万円 〜 4,681万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目8-1 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| サルバトーレ澄川 | 1,168万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイパール南平岸 | 1,224万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目2-10 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| フィオリトゥラ澄川 | 1,189万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-30 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスマーレ3 | 1,123万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールサンサーラ平岸 | 1,198万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目2-20 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドルポ南平岸 | 1,255万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目2-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステール | 1,043万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヴェル平岸 | 893万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条14丁目2-12 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルナミナミヒラギシ | 1,437万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラリス澄川 | 1,163万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-6 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,194万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,102万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス南平岸2 | 1,075万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-20 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| リプラス1 | 1,249万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,253万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| sputnik | 1,055万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| NIPPOコア南平岸 | 915万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目11-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルセ | 1,182万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-20 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| X-STARスミカワ | 1,190万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルクリオ平岸 | 1,111万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| interiore | 1,128万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-1 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ南平岸 | 868万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-10 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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