この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,182 万円 37.34m²の部屋
〜1,573 万円 37.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,182万円 37.34m²の部屋 32万円 / m²
〜1,573万円 37.84m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,269万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,252万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,168万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,083万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 998万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,182万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,167万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,088万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 1,009万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築25年) | 930万円 | 78.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (37.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.75万円 37.34m²の部屋
〜6.51万円 37.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルセ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで450ｍ
【周辺】【スーパー】西友 平岸店まで755ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南平岸店まで474ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで515ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで957ｍ
【周辺】【郵便局】札幌平岸五条郵便局まで795ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールフロレゾン | 1,147万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-2 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラフィーネ南平岸 | 868万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-10 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| NIPPOコア南平岸 | 915万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目11-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| interiore | 1,128万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-1 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| エテルナミナミヒラギシ | 1,437万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボアソルテヒラギシ | 1,114万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-14 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| サクラ | 1,457万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールサンサーラ平岸 | 1,198万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目2-20 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイパール南平岸 | 1,224万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目2-10 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| LAConforto平岸 | 1,288万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラパス平岸 | 944万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-25 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| LAVERT平岸 | 1,086万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| フレシール平岸 | 1,532万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目2-28 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| クーラ平岸3 | 1,212万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-22 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルクリオ平岸 | 1,111万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォール平岸 | 1,404万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目3 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリオ | 1,172万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-6 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファスクエア平岸4条 | 1,063万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィーネ平岸公園 | 948万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-1 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| COMS南平岸 | 1,108万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-4 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドルポ南平岸 | 1,255万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目2-21 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィオーラ | 1,432万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-18 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| LUXMAISON平岸 | 1,050万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-18 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルアーナ南平岸 | 869万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-4 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェリーチェドゥエ | 1,229万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォーチュンテラス平岸 | 1,059万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目6-20 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールルレ・サン・ミッシェル | 1,153万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目2-18 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポミエ | 2,183万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| レフィナード | 1,149万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-22 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエントヒルズヒラギシ | 1,054万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目7-14 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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