北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-36
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,382 万円 97.62m²の部屋
〜4,347 万円 97.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/4
【外観】館銘板
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【エントランス】風除室
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【エントランス】エントランス
4/4クレアホームズ平岸南ガーデンズの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,382万円 （35万円 / m²） 97.62m²の部屋
〜4,347万円 （45万円 / m²） 97.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 97.62m²の部屋の場合 | 97.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,382万円 | 4,347万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 118万2,060円 | 150万510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 122万2,060円 | 154万510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,259万2,867円 | 4,192万6,026円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,187万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,147万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,940万円 | 92.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,733万円 | 85.7％ |
| 築25年(16年後) | 2,526万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,382万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 3,339万円 |
| 6年後(築15年) | 92.2％ | 3,119万円 |
| 11年後(築20年) | 85.7％ | 2,900万円 |
| 16年後(築25年) | 79.2％ | 2,680万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,382万円 (97.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
クレアホームズ平岸南ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ平岸南ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,382万円 |
| 買取 | 2,029万円 〜 2,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.03万円 / 月 97.62m²の部屋
〜
14.35万円 / 月 97.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア平岸パークフロント | 1,407万円 〜 2,880万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-47 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Farandole南平岸 | 1,584万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目5 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ペシェ南平岸 | 991万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-4 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーヒル | 1,090万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目2-7 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェスタ南平岸 | 1,123万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-1 |
2019年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| モコ南平岸 | 1,363万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目4-10 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジースペース南平岸 | 1,543万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目5-18 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・フォレスト南平岸 | 1,501万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| AsterToParco | 1,058万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目3-47 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| シュトラール澄川 | 1,124万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-12 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,188万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ澄川 | 1,101万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-10 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,097万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ澄川3-1 | 1,127万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-11 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| chambre澄川 | 1,201万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| リプラス1 | 1,252万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| パティール平岸 | 1,101万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目8-14 |
2019年4月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴェール澄川 | 1,101万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-12 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,245万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| sputnik | 1,051万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ南平岸 | 865万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目4-4 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| X-STARスミカワ | 1,185万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス澄川 | 1,155万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目13-6 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイアット澄川 | 884万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目6-2 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェリタス澄川 | 1,191万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-13 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| クラリス南平岸2 | 1,078万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-20 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| レヴァンテ澄川 | 1,161万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-5 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,081万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2,927万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目6-11 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| プログレス澄川 | 1,191万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア西岡 | 1,056万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条1丁目2-48 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレアホームズ平岸中央イースト | 2,810万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目10-15 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| クレアホームズ月寒中央駅前 | 3,922万円 〜 4,902万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-10 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| セントポーリアクレア | 975万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-12 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ・ルーチェ | 1,536万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目2-43 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレア月寒東 | 1,290万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条4丁目1-13 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア月寒 | 1,224万円 〜 3,572万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条9丁目2-1 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ平岸南ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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