この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,936 万円 68.79m²の部屋
〜3,752 万円 68.79m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,936万円 68.79m²の部屋 43万円 / m²
〜3,752万円 68.79m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,605万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,430万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,254万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,078万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,936万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,786万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 2,598万円 | 88.5％ |
| 14年後 (築20年) | 2,410万円 | 82.1％ |
| 19年後 (築25年) | 2,222万円 | 75.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,936万円 (68.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ平岸ザパークサイドウェストウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 68.79m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,936万円 |
| 買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.2万円 68.79m²の部屋
〜15.78万円 68.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランファーレ平岸ザパークサイドウェストウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランファーレ平岸ザパークサイドウェストウイング |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】敷地内に高圧洗浄機付の洗車場あり
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ平岸ザパークサイドイーストウイング | 2,612万円 〜 3,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目5-16 |
2018年11月（築6年） 地上11階 / 全41戸 |
| アクアトピア平岸 | 2,464万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-23 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンコール・平岸 | 1,193万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目1-11 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| WESTOPIASAPPORO | 1,247万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目6-20 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーT・Y2 | 1,761万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-18 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| Grandvia平岸 | 1,258万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-18 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサ・フォレスト南平岸 | 1,507万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールサンサーラ平岸 | 1,198万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目2-20 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシャール平岸N1 | 1,346万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-21 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| プライムコート平岸 | 1,192万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-22 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全32戸 |
| リラクオーレ平岸 | 1,002万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-10 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ平岸通 | 2,235万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-5 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Orizzonte | 1,261万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-11 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| クーラ平岸3 | 1,212万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-22 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード | 1,149万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-22 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARTAVENUE | 1,314万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-28 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリュックス・クレー平岸弐番館 | 1,396万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティール平岸 | 1,110万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目8-14 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハミングバード | 1,701万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-20 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| Eclatunemaison | 1,295万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| AsterToParco | 1,053万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目3-47 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール平岸駅前WEST | 1,220万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-46 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール平岸駅前EAST | 1,767万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-45 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントヒルズヒラギシ | 1,054万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目7-14 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェスタ南平岸 | 1,131万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目1-1 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| LAVERT平岸 | 1,086万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| LAConforto平岸 | 1,288万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウインドヒルズ中の島 | 1,168万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目3-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアメゾン南平岸イースト | 1,075万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-24 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファ南平岸 | 1,090万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-1 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
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