ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区ダイアパレス笹口けやき通り

ダイアパレス笹口けやき通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

3,308 万円 81.54m²の部屋

5,055 万円 90.54m²の部屋

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1分

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ダイアパレス笹口けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス笹口けやき通りの売却に強い不動産会社 4社

ダイアパレス笹口けやき通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス笹口けやき通りから近い順に表示しています

松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
1.7
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.8
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社マックスエステート
物件から
4.2
  • 新潟県新潟市中央区鳥屋野396番地1
  • JR白新線 新潟駅 上沼公民館前下車

相続不動産のご相談、価格の査定に強い!

相続した不動産やこれから相続する不動産についてはマックスエステートにご相談ください! 新潟をよく知るスタッフが丁寧にお客様のお悩みをお聞きいたします。不動産の売却価格が気になっている方も是非お問合せ下さい。しつこい営業は一切いたしません。お電話の他、メールやLINEでのお問合せも受け付けております。

社員画像

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  • 代表者井浦 友輔
  • 免許番号新潟県知事(03)第005086号

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ダイアパレス笹口けやき通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

3,308万円81.54m²の部屋41万円 / m²

5,055万円90.54m²の部屋56万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区笹口)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区笹口 / 専有面積:70m² )
変化割合
築6年(現在) 2,554万円 100%
築10年(4年後) 2,395万円 93.8%
築15年(9年後) 2,195万円 86.0%
築20年(14年後) 1,995万円 78.1%
築25年(19年後) 1,795万円 70.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 3,308万円 100%
4年後(築10年) 3,103万円 93.8%
9年後(築15年) 2,844万円 86.0%
14年後(築20年) 2,585万円 78.1%
19年後(築25年) 2,325万円 70.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区笹口の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,308万円 (81.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス笹口けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 90.00m² 4LDK / 9階 2022年4月〜2023年3月
4,480万円 90.54m² 4LDK / 9階 2022年1月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,308万円
買取 1,985万円 〜 2,647万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス笹口けやき通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

16.33万円81.54m²の部屋

20.36万円90.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス笹口けやき通りの賃料掲載履歴(3件)

ダイアパレス笹口けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス笹口けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 81.00m² 3LDK / 13階 2024年6月
19万円 / 月 81.00m² 3LDK / 9階 2023年12月〜2024年3月
18万円 / 月 90.00m² 4LDK / 5階 2024年2月

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ダイアパレス笹口けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス笹口けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、 2年前→1年前:2.69%、 1年前→今年:2.53%

新潟県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス笹口けやき通り
所在地 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14
交通
  • JR信越本線 / 新潟駅 徒歩5分
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩5分
  • 【外観】バルコニーのガラスパネルが美しい16階建てマンション

    【外観】バルコニーのガラスパネルが美しい16階建てマンション

  • 【エントランス】瀟洒な雰囲気を感じるマンション銘板

    【エントランス】瀟洒な雰囲気を感じるマンション銘板

  • 【エントランス】台車や車いすでの往来を可能にするスロープ

    【エントランス】台車や車いすでの往来を可能にするスロープ

  • 【エントランス】ICチップによる開錠も可能なオートロックシステム

    【エントランス】ICチップによる開錠も可能なオートロックシステム

築年月(築年数) 2019年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上16階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 成和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ダイアパレス笹口けやき通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Flat南笹口INT 1,534万円 〜 2,167万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全24戸
アーバンプレイス南笹口 2,497万円 〜 3,436万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 2017年12月(築7年)
地上14階 / 全82戸
プラウド新潟米山 3,480万円 〜 4,788万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
サーパス新潟駅サウスガーデン 2,845万円 〜 5,216万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 2019年5月(築6年)
地上15階 / 全70戸
S-FORT新潟駅前 1,244万円 〜 2,495万円 新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24 2020年9月(築5年)
地上12階 / 全94戸
スペリアージュタワー 1,548万円 〜 2,271万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全38戸
Kayasumitopia 1,568万円 〜 3,010万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
カーネ米山 1,568万円 〜 3,757万円 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 2017年5月(築8年)
地上9階 / 全32戸
Forest6 1,438万円 〜 2,858万円 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 2017年6月(築8年)
地上6階 / 全24戸
ザ・プレミア新潟萬代橋 1,719万円 〜 5,453万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 2017年11月(築8年)
地上14階 / 全136戸
Diax 1,273万円 〜 2,296万円 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 2019年10月(築6年)
地上7階 / 全24戸
CREA 826万円 〜 1,283万円 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
S-FORT新潟本町 1,012万円 〜 1,942万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 2018年3月(築7年)
地上12階 / 全83戸
ザ・パーク一番堀 1,429万円 〜 4,914万円 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 2018年9月(築7年)
地上10階 / 全34戸
ダイアパレス西堀前通 2,130万円 〜 2,914万円 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 2017年9月(築8年)
地上13階 / 全48戸
ダイアパレス上所 2,761万円 〜 3,799万円 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 2020年2月(築5年)
地上14階 / 全1戸
ロンドベル新和 948万円 〜 2,627万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全34戸
ピア旭町 1,161万円 〜 1,847万円 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全59戸
サーパス関新リバープレイス 2,959万円 〜 4,669万円 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 2019年9月(築6年)
地上14階 / 全52戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス笹口けやき通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス笹口けやき通りの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス笹口けやき通りの売り時ですか?
ダイアパレス笹口けやき通りがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で5.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:2.53%)
新潟県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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