新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,464 万円 60.74m²の部屋
〜5,360 万円 90.54m²の部屋
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4/4ダイアパレス笹口けやき通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス笹口けやき通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,464万円 （41万円 / m²） 60.74m²の部屋
〜5,360万円 （59万円 / m²） 90.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.74m²の部屋の場合 | 90.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,464万円 | 5,360万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万9,120円 | 183万4,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万9,120円 | 189万4,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,371万9,580円 | 5,169万8,007円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区笹口)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,905万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,818万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,597万円 | 89.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,376万円 | 81.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,154万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,464万円 |
| 2年後(築10年) | 97.0％ | 2,391万円 |
| 7年後(築15年) | 89.4％ | 2,203万円 |
| 12年後(築20年) | 81.8％ | 2,015万円 |
| 17年後(築25年) | 74.2％ | 1,828万円 |
このマンションと、新潟市中央区笹口の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (60.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
ダイアパレス笹口けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス笹口けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.54m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,900万円 | 60.74m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 90.54m² | 4LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,464万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.37万円 / 月 60.74m²の部屋
〜
20.46万円 / 月 90.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス笹口けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス笹口けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Flat南笹口INT | 1,574万円 〜 2,370万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバンプレイス南笹口 | 2,581万円 〜 3,780万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 |
2017年12月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| プラウド新潟米山 | 3,086万円 〜 5,249万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 2,718万円 〜 5,310万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| S-FORT新潟駅前 | 1,246万円 〜 2,677万円 | 新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24 |
2020年9月（築6年） 地上12階 / 全94戸 |
| スペリアージュタワー | 1,564万円 〜 2,453万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| Kayasumitopia | 1,605万円 〜 3,283万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーネ米山 | 1,591万円 〜 4,076万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| Forest6 | 1,467万円 〜 3,036万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 |
2017年6月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 1,726万円 〜 5,837万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全134戸 |
| Diax | 1,297万円 〜 2,531万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| CREA | 843万円 〜 1,396万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,021万円 〜 2,018万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全83戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,449万円 〜 5,232万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,087万円 〜 2,967万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,033万円 〜 4,402万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全86戸 |
| ロンドベル新和 | 971万円 〜 2,816万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| ピア旭町 | 1,178万円 〜 1,959万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全59戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,146万円 〜 5,174万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,147万円 〜 4,609万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築4年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2,507万円 〜 3,672万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全121戸 |
| ダイアパレス笹口 | 651万円 〜 2,196万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,057万円 〜 3,608万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,410万円 〜 2,937万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| ダイアパレス本馬越 | 1,130万円 〜 1,926万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス東大通 | 265万円 〜 869万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,604万円 〜 2,645万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 560万円 〜 2,911万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目7-6 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全74戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,671万円 〜 3,706万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 838万円 〜 3,134万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 464万円 〜 1,628万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,608万円 〜 3,377万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,836万円 〜 3,726万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,607万円 〜 3,410万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレス大川前 | 616万円 〜 1,668万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築41年） 地上8階 / 全64戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,488万円 〜 3,680万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,119万円 〜 2,473万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,172万円 〜 1,835万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,844万円 〜 2,778万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス古町 | 278万円 〜 1,587万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年5月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,087万円 〜 2,967万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,033万円 〜 4,402万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス本町第2 | 787万円 〜 2,175万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1830 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,400万円 〜 2,309万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,440万円 〜 3,038万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス上所SOUTH | 2,835万円 〜 4,032万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス西堀 | 476万円 〜 1,347万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通11番町1642-2 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,920万円 〜 4,358万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス医学町 | 666万円 〜 2,013万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス笹口けやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 9階
1/2
2LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 成和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 新潟駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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