ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市中央区ザ・プレミア新潟萬代橋

ザ・プレミア新潟萬代橋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,813万円 38.03m²の部屋

5,288万円 86.81m²の部屋

所在地 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
  • JR信越本線 / 新潟駅 徒歩12分

ザ・プレミア新潟萬代橋

外観

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ザ・プレミア新潟萬代橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・プレミア新潟萬代橋の売却に強い不動産会社 2社

ザ・プレミア新潟萬代橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・プレミア新潟萬代橋から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.1
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・プレミア新潟萬代橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階

ザ・プレミア新潟萬代橋13階4,650万円

売出し中

価格4,650万円

79.13m² 2LDK 北東
7階

ザ・プレミア新潟萬代橋7階2,300万円

売出し中

価格2,300万円

38.03m² 1LDK 北東
14階

ザ・プレミア新潟萬代橋14階23.8万円

賃貸募集中

賃料23.8万円

85.89m² 1LDK -
7階

ザ・プレミア新潟萬代橋7階12.5万円

賃貸募集中

賃料12.5万円

53.78m² 1LDK 南西
5階

ザ・プレミア新潟萬代橋5階18.0万円

賃貸募集中

賃料18万円

79.66m² 3LDK 北東

ザ・プレミア新潟萬代橋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,813万円 38.03m²の部屋 48万円 / m²

5,288万円 86.81m²の部屋 61万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区万代 / 専有面積:40m² )
変化割合
築7年(現在) 1,947万円 100%
築10年(3年後) 1,853万円 95.2%
築15年(8年後) 1,694万円 87.0%
築20年(13年後) 1,536万円 78.9%
築25年(18年後) 1,377万円 70.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 1,813万円 100%
3年後 (築10年) 1,726万円 95.2%
8年後 (築15年) 1,578万円 87.0%
13年後 (築20年) 1,430万円 78.9%
18年後 (築25年) 1,283万円 70.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区万代の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,813万円 (38.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレミア新潟萬代橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,650万円 79.00m² 2LDK / 13階 2023年12月〜2024年2月
3,980万円 75.00m² 2LDK / 14階 2024年2月
4,150万円 75.00m² 2LDK / 14階 2023年11月〜2024年1月
4,250万円 75.00m² 2LDK / 14階 2023年5月〜2023年10月
4,800万円 83.00m² 2LDK / 12階 2023年2月〜2023年5月
5,280万円 83.00m² 2LDK / 12階 2022年6月〜2023年1月
2,880万円 53.78m² 1LDK / 7階 2021年11月〜2022年2月
3,960万円 79.66m² 3LDK / 5階 2020年1月〜2020年5月
3,680万円 79.66m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
3,980万円 79.66m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,813万円
買取 1,088万円 〜 1,451万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・プレミア新潟萬代橋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.09万円 38.03m²の部屋

23.83万円 86.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ザ・プレミア新潟萬代橋周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・プレミア新潟萬代橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72% 、 2年前→1年前:2.96% 、 1年前→今年:1.81%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ザ・プレミア新潟萬代橋
所在地 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
  • JR信越本線 / 新潟駅 徒歩12分
  • 【外観】萬代橋東詰めたもと

    【外観】萬代橋東詰めたもと

  • 【エントランス】2階まで吹き抜けのエントランスホール

    【エントランス】2階まで吹き抜けのエントランスホール

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ラブラ万代 徒歩約300m

    【周辺】ラブラ万代 徒歩約300m

  • 【周辺】新潟伊勢丹 徒歩約400m

    【周辺】新潟伊勢丹 徒歩約400m

  • 【周辺】万代シテイビルボードプレイし 徒歩約350m

    【周辺】万代シテイビルボードプレイし 徒歩約350m

  • 【周辺】万代シテイバスセンター 徒歩約290m

    【周辺】万代シテイバスセンター 徒歩約290m

築年月(築年数) 2017年11月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 134戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]

ザ・プレミア新潟萬代橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Diax 1,342万円 〜 2,226万円 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 2019年10月(築5年)
地上7階 / 全24戸
CREA 872万円 〜 1,244万円 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
パークソレイユ3番館 1,254万円 〜 2,302万円 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4-33 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全38戸
S-FORT新潟本町 1,031万円 〜 1,857万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 2018年3月(築7年)
地上12階 / 全83戸
ダイアパレス西堀前通 2,186万円 〜 2,863万円 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 2017年9月(築7年)
地上13階 / 全48戸
ザ・パーク一番堀 1,471万円 〜 4,848万円 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 2018年9月(築6年)
地上10階 / 全34戸
パークソレイユ弐番館 1,216万円 〜 1,881万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-30 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全57戸
スペリアージュタワー 1,636万円 〜 2,201万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全38戸
プラウド新潟米山 3,666万円 〜 4,638万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
ダイアパレス笹口けやき通り 3,473万円 〜 4,879万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 2019年1月(築6年)
地上16階 / 全60戸
カーネ米山 1,657万円 〜 3,647万円 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 2017年5月(築7年)
地上9階 / 全32戸
グランコンフォート笹出 1,715万円 〜 2,279万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-13 2016年8月(築8年)
地上9階 / 全56戸
Forest6 1,490万円 〜 2,654万円 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 2017年6月(築7年)
地上6階 / 全24戸
Flat南笹口INT 1,619万円 〜 2,101万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全24戸
ピア旭町 1,196万円 〜 1,811万円 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全59戸
サーパス新潟駅サウスガーデン 2,989万円 〜 5,038万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 2019年5月(築5年)
地上15階 / 全70戸
アーバンプレイス南笹口 2,642万円 〜 3,342万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 2017年12月(築7年)
地上14階 / 全82戸
ベルトピア学校町 1,382万円 〜 2,127万円 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-41 2016年4月(築8年)
地上4階 / 全11戸
ロンドベル新和 976万円 〜 2,588万円 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全34戸
サンハイム川岸町 974万円 〜 1,765万円 新潟県新潟市中央区川岸町3丁目17-35 2016年12月(築8年)
地上4階 / 全15戸
サーパス関新リバープレイス 2,869万円 〜 3,758万円 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 2019年9月(築5年)
地上14階 / 全52戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ザ・プレミア新潟萬代橋がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、2年前→1年前:2.96%、1年前→今年:1.81%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日