価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区本町通7番町1082
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,015 万円 30.13m²の部屋
〜1,827 万円 38.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT新潟本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
38.47m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.59m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,015万円 30.13m²の部屋 34万円 / m²
〜1,827万円 38.47m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.51万円 30.13m²の部屋
〜9.4万円 38.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT新潟本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | S-FORT新潟本町 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 新潟本町通店（51m）
【周辺】新潟中郵便局（183m）
【周辺】イトーヨーカドー 丸大新潟店（442m）
【周辺】新潟三越（451m）
【周辺】清水フードセンター西堀店（716m）
【周辺】新潟中央警察署（658m）
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CREA | 880万円 〜 1,225万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Diax | 1,357万円 〜 2,195万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 |
2019年10月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 1,838万円 〜 5,227万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 |
2017年11月（築7年） 地上14階 / 全134戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,177万円 〜 2,846万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| ピア旭町 | 1,176万円 〜 1,779万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全59戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,447万円 〜 4,770万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| ベルトピア学校町 | 1,358万円 〜 2,086万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通2番町5247-41 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーネ米山 | 1,678万円 〜 3,601万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス上所 | 2,946万円 〜 3,635万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全1戸 |
| Forest6 | 1,496万円 〜 2,599万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 |
2017年6月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| スペリアージュタワー | 1,660万円 〜 2,178万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目14-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| プラウド新潟米山 | 3,700万円 〜 4,566万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 3,517万円 〜 4,821万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築6年） 地上16階 / 全60戸 |
| Kayasumitopia | 1,672万円 〜 2,877万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコンフォート笹出 | 1,735万円 〜 2,248万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-13 |
2016年8月（築8年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンハイム川岸町 | 954万円 〜 1,725万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町3丁目17-35 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Flat南笹口INT | 1,635万円 〜 2,069万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロンドベル新和 | 961万円 〜 2,547万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-6 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 3,026万円 〜 4,976万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| アーバンプレイス南笹口 | 2,657万円 〜 3,279万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 2,859万円 〜 3,736万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| レデス東青山 | 1,269万円 〜 2,068万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目7-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
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