ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ユニハイム須磨高倉町

ユニハイム須磨高倉町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,603 万円 59.02m²の部屋

3,187 万円 96.67m²の部屋

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    1/3
  • 【周辺】須磨駅まで850m

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  • 【周辺】山陽須磨駅まで750m

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ユニハイム須磨高倉町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ユニハイム須磨高倉町は売ったらいくら?参考査定価格

1,603万円 (27万円 / m²) 59.02m²の部屋

3,187万円 (33万円 / m²) 96.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区高倉町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区高倉町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,453万円 100%
築25年(1年後) 1,423万円 98.0%
築30年(6年後) 1,269万円 87.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,603万円
1年後(築25年) 98.0% 1,571万円
6年後(築30年) 87.3% 1,400万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区高倉町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,603万円 (59.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 24万円 / m²

ユニハイム須磨高倉町周辺の中古マンション価格推移情報

ユニハイム須磨高倉町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:-2.50%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム須磨高倉町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 59.02m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年10月
1,350万円 59.02m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
1,480万円 59.02m² 2LDK / 1階 2017年10月〜2017年11月
1,530万円 59.02m² 2LDK / 1階 2017年8月〜2017年9月
1,350万円 59.02m² 2LDK / 1階 2017年7月
2,180万円 76.31m² 3LDK / 5階 2015年8月〜2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,603万円
買取 962万円 〜 1,283万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニハイム須磨高倉町は貸したらいくら?参考賃料

8.95万円 / 月 59.02m²の部屋

16.83万円 / 月 96.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニハイム須磨高倉町の賃料掲載履歴(17件)

ユニハイム須磨高倉町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム須磨高倉町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 76.31m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年6月
14.9万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2018年11月
14.9万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
13万円 / 月 76.31m² 3LDK / 5階 2017年7月
14.9万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2015年11月〜2016年7月
16万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2015年10月
14.9万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2015年9月
16万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2015年8月
18万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2015年6月
14.5万円 / 月 96.67m² 3LDK / 6階 2015年5月
11万円 / 月 74.72m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年7月
12.5万円 / 月 74.72m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
12.9万円 / 月 74.72m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2014年1月
9.7万円 / 月 59.02m² 2LDK / 4階 2013年4月〜2013年8月
12.9万円 / 月 74.72m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年6月
15万円 / 月 97.00m² 4LDK / 1階 2012年2月
15万円 / 月 97.00m² 4LDK / 1階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コート須磨高倉町さくらみち 1,840万円 〜 3,175万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全36戸
コート須磨関守町 2,027万円 〜 2,564万円 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全29戸
エフ・コート須磨高倉町 2,039万円 〜 3,652万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全39戸
須磨シーサイドヒルズ 2,850万円 〜 4,652万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全270戸
ワコーレソレア須磨千守 2,226万円 〜 2,590万円 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 2000年5月(築25年)
地上4階 / 全13戸
ワコーレストーリア須磨 2,295万円 〜 2,851万円 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全16戸
レジオン須磨マリンプレイス 1,756万円 〜 2,168万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 2000年12月(築25年)
地上14階 / 全62戸
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー 2,443万円 〜 3,079万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 2001年5月(築24年)
地上2階 / 全14戸
プレステージ須磨海岸通り 1,498万円 〜 1,803万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 1999年10月(築26年)
地上10階 / 全26戸
ルミエール月見山 1,945万円 〜 2,738万円 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全12戸
ワコーレラグナ離宮南 2,254万円 〜 3,081万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全35戸
グラン・コート須磨海岸通り 1,997万円 〜 2,387万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 2002年3月(築24年)
地上15階 / 全45戸
リブコートフェリス須磨山手台 888万円 〜 2,197万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 2000年10月(築25年)
地上14階 / 全198戸
ローレル須磨シーサイドビュー 1,925万円 〜 2,701万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 2001年5月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
オーブ東須磨 1,091万円 〜 2,004万円 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ダイアパレス塩屋 1,099万円 〜 2,073万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全96戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 3,023万円 〜 3,608万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
アンビエントジェームス山三番館 1,327万円 〜 1,840万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全20戸
ドゥ・モア・コウベ 671万円 〜 892万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
アンビエントジェームス山二番館 1,528万円 〜 2,596万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング 1,761万円 〜 3,066万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全177戸
アンビエントジェームス山一番館 1,730万円 〜 3,128万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,904万円 〜 2,598万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築23年)
地上10階 / 全65戸
ジェームス山パーク・ホームズパールウィング 1,594万円 〜 2,157万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全49戸
アルファステイツ須磨さくら通り 1,498万円 〜 3,173万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築23年)
地上9階 / 全44戸
エルミタージュ神戸塩屋 614万円 〜 812万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ウインヒルズジェームス山 1,630万円 〜 3,908万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全200戸
サンメゾンジェームス山 1,964万円 〜 3,270万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全84戸
KHKコート板宿 671万円 〜 1,072万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
リーベスト須磨妙法寺 1,546万円 〜 2,570万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユニハイム須磨高倉町の売却に強い不動産会社 14社

ユニハイム須磨高倉町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニハイム須磨高倉町から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社Offered
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

社員画像

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  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号
神戸いかり不動産株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4番18号
  • 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩5分

お客様満足度No1を追求する会社です!

弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です!売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能!また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者大倉 英之
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012617号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社中島屋
物件から
14.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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ユニハイム須磨高倉町の物件概要

マンション名称 ユニハイム須磨高倉町
所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2001年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大林組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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更新日:2025年4月9日

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