ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市リビオ南千里丘

リビオ南千里丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市南千里丘2-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,659 万円 56.02m²の部屋

3,924 万円 67.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】【大学】大阪人間科学大学 正雀学舎まで1120m

    【周辺】【大学】大阪人間科学大学 正雀学舎まで1120m

    4/4

リビオ南千里丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
千里丘駅JR東海道・山陽本線
70

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リビオ南千里丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,659万円 (47万円 / m²) 56.02m²の部屋

3,924万円 (58万円 / m²) 67.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市南千里丘)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市南千里丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,538万円 100%
築10年(2年後) 3,455万円 97.6%
築15年(7年後) 3,241万円 91.6%
築20年(12年後) 3,028万円 85.6%
築25年(17年後) 2,815万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,659万円
2年後(築10年) 97.6% 2,596万円
7年後(築15年) 91.6% 2,436万円
12年後(築20年) 85.6% 2,276万円
17年後(築25年) 79.6% 2,115万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市南千里丘の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,659万円 (56.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 59万円 / m²

リビオ南千里丘周辺の中古マンション価格推移情報

リビオ南千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、 2年前→1年前:-1.50%、 1年前→今年:9.45%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ南千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,230万円 67.20m² 3LDK / 4階 2025年10月〜2025年12月
3,980万円 67.20m² 3LDK / 6階 2025年8月〜2025年9月
3,880万円 67.20m² 3LDK / 5階 2025年9月
3,980万円 67.20m² 3LDK / 5階 2025年8月
3,980万円 67.20m² 3LDK / 5階 2025年6月
3,280万円 63.60m² 3LDK / 4階 2025年4月
2,980万円 57.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,659万円
買取 1,596万円 〜 2,127万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リビオ南千里丘は貸したらいくら?参考賃料

12.14万円 / 月 56.02m²の部屋

17.06万円 / 月 67.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リビオ南千里丘の賃料掲載履歴(4件)

リビオ南千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ南千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 7階 2024年1月〜2024年3月
12.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
14万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
13.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 7階 2022年9月〜2022年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ摂津 2,903万円 〜 3,835万円 大阪府摂津市三島2丁目1-20 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全90戸
MIRAIMOSQUARE 3,027万円 〜 5,179万円 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 2017年8月(築9年)
地上11階 / 全208戸
エターナ千里丘 2,146万円 〜 3,365万円 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全35戸
ローレルスクエア健都ザ・テラス 3,121万円 〜 5,266万円 大阪府摂津市千里丘新町4-10 2020年1月(築7年)
地上10階 / 全142戸
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ 2,949万円 〜 5,580万円 大阪府摂津市千里丘新町5-22 2018年2月(築9年)
地上15階 / 全824戸
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ 4,008万円 〜 5,572万円 大阪府摂津市千里丘新町5-22 2019年1月(築8年)
地上20階 / 全190戸
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ 3,331万円 〜 5,525万円 大阪府摂津市千里丘新町5-22 2018年2月(築9年)
地上15階 / 全824戸
GLADSYOUJYAKU 1,115万円 〜 1,550万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 2019年3月(築8年)
地上7階 / 全30戸
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ 3,387万円 〜 4,884万円 大阪府摂津市千里丘新町5-22 2019年1月(築8年)
地上20階 / 全824戸
レシオ千里丘 1,305万円 〜 2,540万円 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全1戸
S.デザイン吹田 1,735万円 〜 2,152万円 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 2017年10月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ガーデンパレス吹田千里丘Airy 4,163万円 〜 5,366万円 大阪府吹田市千里丘中1-18 2020年10月(築6年)
地上3階 / 全31戸
レ・ジェイド南茨木MUSE 3,405万円 〜 5,174万円 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 2019年7月(築7年)
地上5階 / 全40戸
クリアネスコート 1,231万円 〜 2,373万円 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
MS.hills千里丘south 2,515万円 〜 3,614万円 大阪府吹田市尺谷26-3 2020年4月(築6年)
地上5階 / 全19戸
MS.hills千里丘north 2,513万円 〜 3,611万円 大阪府吹田市尺谷26-5 2020年7月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサアリエッタ 1,588万円 〜 1,925万円 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 2017年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ミリカ・ガーデン 3,035万円 〜 4,332万円 大阪府吹田市千里丘北1-18 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全228戸
イーストブルー 1,287万円 〜 2,095万円 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイワレジデンス茨木 1,309万円 〜 4,180万円 大阪府茨木市若草町4-25 2019年6月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
エスリード南茨木 3,534万円 〜 5,472万円 大阪府茨木市若草町3 2018年11月(築8年)
地上10階 / 全36戸
ホライゾン 1,265万円 〜 3,721万円 大阪府茨木市玉櫛2丁目17 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディール末広 1,967万円 〜 2,297万円 大阪府吹田市末広町12-2 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ディモア茨木新中条パークフロント 4,566万円 〜 5,938万円 大阪府茨木市新中条町11-12 2017年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ラウロ相川リーヴァ 2,325万円 〜 5,005万円 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 2017年5月(築9年)
地上10階 / 全37戸
ルマルシェ下穂積 1,500万円 〜 2,453万円 大阪府茨木市下穂積1丁目8-36 2020年4月(築6年)
地上5階 / 全27戸
ProsperKnowledgeBase 1,602万円 〜 1,887万円 大阪府吹田市末広町11-1 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全14戸
エールグラン吹田片山町 1,469万円 〜 2,137万円 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 2017年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
カサルテ吹田青葉丘 1,098万円 〜 1,627万円 大阪府吹田市青葉丘北28-14 2017年2月(築10年)
地上5階 / 全60戸
アーバングランデ吹田 1,967万円 〜 2,369万円 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 2019年7月(築7年)
地上4階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リビオ南千里丘の売却に強い不動産会社 9社

リビオ南千里丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リビオ南千里丘から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
1.0
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談・相続などに関しては、大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社福屋不動産販売 吹田店
物件から
3.5
  • 大阪府吹田市片山町3丁目32番18号 メゾンセンリーユ1階
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩3分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩13分

創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数

訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
3.8
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
4.1
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

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  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
5.6
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

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  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
10.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
12.1
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

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  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号

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リビオ南千里丘の物件概要

マンション名称 リビオ南千里丘
所在地
大阪府摂津市南千里丘2-5 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩9分(約720m)
  • JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩18分(約1.42km)
  • 大阪モノレール本線 / 摂津駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リビオ南千里丘2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/6
  • リビオ南千里丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • リビオ南千里丘2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/6
  • リビオ南千里丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/6
  • リビオ南千里丘3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • リビオ南千里丘2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 2018年10月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 91戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月30日]

リビオ南千里丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リビオ南千里丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リビオ南千里丘の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
リビオ南千里丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リビオ南千里丘の売り時ですか?
リビオ南千里丘がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.89%、2年前→1年前:-1.50%、1年前→今年:9.45%)
大阪府の直近3年間の変動(13.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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