この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,302 万円 68.13m²の部屋
〜2,164 万円 78.97m²の部屋
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソルシェール須磨北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
78.97m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,302万円68.13m²の部屋19万円 / m²
〜2,164万円78.97m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区車)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区車 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,743万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,711万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,548万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,385万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,302万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,279万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,157万円 | 88.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,035万円 | 79.4％ |
このマンションと、神戸市須磨区車の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (68.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルシェール須磨北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 78.97m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 1,830万円 | 78.97m² | 4LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 2,090万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 1,280万円 | 68.13m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 1,388万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,488万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 980万円 | 61.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 950万円 | 65.29m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,750万円 | 85.27m² | 4LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,380万円 | 77.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,280万円 | 65.29m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,680万円 | 68.13m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,680万円 | 68.13m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円68.13m²の部屋
〜11.14万円78.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルシェール須磨北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルシェール須磨北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 85.27m² | 4LDK / 9階 | 2009年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 65.29m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 85.27m² | 4LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 85.27m² | 4LDK / 9階 | 2009年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 78.97m² | 4LDK / 7階 | 2009年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 85.27m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 77.34m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 85.27m² | 4LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソルシェール須磨北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソルシェール須磨北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
| 交通 |
|
【外観】角部屋
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】【保育園】キティ保育園まで1493ｍ
【周辺】【幼稚園】妙法寺幼稚園まで1574ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立若草小学校。まで1052ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立須磨北中学校。まで967ｍ
【周辺】【スーパー】 コープ横尾まで1442ｍ
【周辺】【スーパー】コープミニ南落合まで1910ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 神戸須磨車店まで522ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸須磨車店まで733ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 妙法寺インター店まで1056ｍ
【周辺】【ホームセンター】カインズホーム 神戸ひよどり台店(本館)まで3701ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハッピーデン | 555万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,420万円 〜 4,757万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| ツルトスコ南落合 | 678万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 1,892万円 〜 3,472万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全146戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,186万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 1,846万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,583万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファインエクセレンス | 714万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,616万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| 飛松高谷マンション | 792万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,397万円 〜 4,280万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 851万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルティス神戸 | 381万円 〜 508万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,190万円 〜 2,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,404万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,249万円 〜 3,930万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,121万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| THREEDEER | 884万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,567万円 〜 4,209万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| カレッジハイツ学園 | 585万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ須磨 | 791万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| エトワール寺田 | 696万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,160万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,673万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 875万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,495万円 〜 3,059万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| リーデンススクエア学園東町 | 2,169万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全291戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,028万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ須磨ジ・エアー | 3,118万円 〜 4,334万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,224万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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