この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,843 万円 67.9m²の部屋
〜3,765 万円 73.2m²の部屋
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店舗内観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,843万円 67.9m²の部屋 42万円 / m²
〜3,765万円 73.2m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区東野北井ノ上町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区東野北井ノ上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,096万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,994万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 3,733万円 | 91.1％ |
| 築20年(12年後) | 3,473万円 | 84.8％ |
| 築25年(17年後) | 3,212万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,843万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,772万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築15年) | 2,592万円 | 91.1％ |
| 12年後 (築20年) | 2,411万円 | 84.8％ |
| 17年後 (築25年) | 2,230万円 | 78.4％ |
このマンションと、京都市山科区東野北井ノ上町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,843万円 (67.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ・ラウロ山科音羽川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,000万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,100万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 3,190万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2022年7月 |
| 3,185万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,960万円 | 69.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 3,480万円 | 73.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,843万円 |
| 買取 | 1,706万円 〜 2,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.92万円 67.9m²の部屋
〜15.61万円 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェリテ・ラウロ山科音羽川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京都市立山階小学校まで873m
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで1097m
【周辺】業務スーパー山科東野店まで343m
【周辺】フレスコ山科店まで455m
【周辺】ファミリーマート東野駅東店まで219m
【周辺】西友山科店まで575m
【周辺】こばと保育園まで396m
【周辺】加藤山科病院まで327m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラティス東野アネックス | 1,896万円 〜 3,206万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ときわぎ | 1,602万円 〜 4,622万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全49戸 |
| グランコート八反畑 | 1,517万円 〜 2,517万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| シエリア京都山科 | 3,169万円 〜 4,227万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全77戸 |
| エスリード京都山科セミリア | 2,103万円 〜 3,719万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町50-2 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全69戸 |
| ディアコート山科 | 1,165万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレージア京都山科東野 | 2,604万円 〜 4,186万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町34 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全70戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 791万円 〜 1,837万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ | 1,639万円 〜 2,096万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,792万円 〜 4,553万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| パレス山科西野 | 1,185万円 〜 1,660万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,198万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラフレシール・ジュネス | 1,223万円 〜 2,880万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町95 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,609万円 〜 4,408万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全75戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,190万円 〜 1,566万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークス京都東 | 814万円 〜 1,050万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライストン大宅 | 981万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴェルデュール | 1,151万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ西金ヶ崎 | 1,414万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート中臣 | 2,091万円 〜 2,682万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TREASUREMANSION | 1,056万円 〜 1,370万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| メゾングロリア | 1,785万円 〜 2,581万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャトル・セゾンイワタ | 1,185万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A-mon醍醐 | 846万円 〜 1,197万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| セーイ・サーリチェ | 1,848万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,536万円 〜 5,882万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,347万円 〜 4,545万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| フレンドリーハウス匠大津逢坂 | 1,291万円 〜 2,003万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 1,787万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロアンヌ清水 | 2,157万円 〜 3,258万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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