この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条河西町38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,124 万円 21m²の部屋
〜2,684 万円 37.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,124万円 21m²の部屋 54万円 / m²
〜2,684万円 37.84m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条河西町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区東九条河西町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,734万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,665万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 1,549万円 | 89.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,433万円 | 82.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,317万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,124万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,080万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築15年) | 1,004万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築20年) | 929万円 | 82.6％ |
| 18年後 (築25年) | 854万円 | 75.9％ |
このマンションと、京都市南区東九条河西町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都鴨川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,420万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 1,450万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,450万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 1,440万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,510万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 1,440万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,480万円 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,510万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.39万円 21m²の部屋
〜10.93万円 37.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス京都鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス京都鴨川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
| 交通 |
|
【外観】間取り
【外観】外観
【外観】メイン
【エントランス】その他
【エントランス】その他
【エントランス】その他
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社NIPPO中日本建築統括事業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス鴨川 | 2,047万円 〜 3,730万円 | 京都府京都市南区東九条河西町16 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドウェル東寺道 | 2,665万円 〜 3,313万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 1,787万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| masterycourt | 1,471万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町19-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,632万円 〜 3,222万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| Villafutaba | 1,891万円 〜 3,344万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| i・レジデンス京都南 | 2,304万円 〜 3,054万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26-1 |
2015年11月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mv.imp京都九条 | 1,613万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| ザ・テラス京都グランターミナル | 2,997万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,160万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| フェリオ千都 | 2,307万円 〜 3,721万円 | 京都府京都市下京区万屋町339-7 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンオリジン司 | 2,030万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレミアムレジデンス京都 | 1,954万円 〜 3,501万円 | 京都府京都市下京区南町576 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| LaVita東寺 | 1,396万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町84 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 1,434万円 〜 3,426万円 | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヴィラ七条西洞院 | 1,545万円 〜 5,567万円 | 京都府京都市下京区大黒町250 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全58戸 |
| シティハウス東寺 | 1,831万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル京都東寺前2 | 1,275万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| クレアーレ富小路 | 2,033万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| 好日居マンション藍染下坂 | 1,707万円 〜 4,001万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| フレール烏丸五条 | 1,625万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全12戸 |
| リソシエ京都河原町エクス | 4,148万円 〜 6,587万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全41戸 |
| LAFONTECAMPANA | 660万円 〜 1,001万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全62戸 |
| リーガル京都河原町五条2 | 2,376万円 〜 3,881万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| リーズ・スーガ | 1,818万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロアンヌ清水 | 2,157万円 〜 3,258万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京都烏丸五条 | 4,227万円 〜 6,712万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月（築9年） 地上11階 / 全6戸 |
| アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,686万円 〜 5,152万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,430万円 〜 7,453万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| RKYOTOGRACE | 1,567万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全36戸 |
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