京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,934 万円 59.52m²の部屋
〜4,614 万円 76.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】ローソン山科御陵店まで120m
3/10
【周辺】セブンイレブン山科日ノ岡店まで250m、営業時間：24時間営業
4/10
【周辺】スギ薬局御陵店まで290m、営業時間：9：00～22：00
5/10
【周辺】業務スーパー御陵店まで400m、営業時間：9：00～21：00
6/10
【周辺】京都山科御陵郵便局まで320m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
7/10
【周辺】京都中央信用金庫御陵支店まで240m、営業時間：9：00～15：00
8/10
【周辺】地下鉄東西線「御陵」駅まで80m
9/10
【周辺】京阪京津線「御陵」駅まで80m
10/10グランアッシュ山科御陵の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,934万円 （49万円 / m²） 59.52m²の部屋
〜4,614万円 （60万円 / m²） 76.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.52m²の部屋の場合 | 76.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,934万円 | 4,614万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万4,220円 | 158万8,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万4,220円 | 162万8,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,826万2,216円 | 4,450万6,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市山科区日ノ岡鴨土町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,177万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,026万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 3,772万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 3,518万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 3,263万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,934万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 2,828万円 |
| 8年後(築15年) | 90.3％ | 2,650万円 |
| 13年後(築20年) | 84.2％ | 2,471万円 |
| 18年後(築25年) | 78.1％ | 2,292万円 |
このマンションと、京都市山科区日ノ岡鴨土町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,934万円 (59.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 70万円 / m² |
グランアッシュ山科御陵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.27% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ山科御陵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,934万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.88万円 / 月 59.52m²の部屋
〜
18.55万円 / 月 76.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ山科御陵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ山科御陵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 18万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,112万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランデコート薬大NORTH | 1,001万円 〜 1,328万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,136万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| パレス山科西野 | 1,228万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエ京都山科North | 4,630万円 〜 5,916万円 | 京都府京都市山科区御陵平林町1-49 |
2020年8月（築6年） 地上3階 / 全44戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,699万円 〜 2,807万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年8月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,186万円 〜 4,003万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,194万円 〜 2,305万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 2,212万円 〜 3,329万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| シエリア京都山科 | 3,740万円 〜 5,137万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全77戸 |
| Bellezza祇園東 | 1,128万円 〜 1,594万円 | 京都府京都市東山区石橋町309-2 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロマンレジデンス | 3,103万円 〜 6,675万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,980万円 〜 3,314万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| シルクシティ柳櫻 | 2,264万円 〜 4,358万円 | 京都府京都市東山区山崎町 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 883万円 〜 2,072万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,772万円 〜 4,025万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 2,072万円 〜 4,808万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| ディアコート山科 | 1,168万円 〜 2,347万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 文陽館三条かも川 | 3,535万円 〜 5,015万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町91 |
2020年7月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| インサイトルポ山科椥辻 | 1,007万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町88-1 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,956万円 〜 4,357万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランレブリー寺町松原 | 2,257万円 〜 5,043万円 | 京都府京都市下京区植松町707-2 |
2018年6月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,515万円 〜 4,522万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年7月（築9年） 地上7階 / 全99戸 |
| ボンシェール岡崎 | 2,641万円 〜 3,700万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| リーガル京都聖護院 | 3,171万円 〜 7,375万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町5 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全48戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 2,001万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| HillsKyotoHigashi | 856万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネックス2番館 | 2,783万円 〜 5,549万円 | 京都府京都市下京区茶磨屋町233 |
2022年4月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| 東青苑 | 1,512万円 〜 4,645万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19 |
2019年7月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| conoie高瀬川 | 3,562万円 〜 4,380万円 | 京都府京都市下京区新日吉町 |
2022年5月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
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店舗内観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアッシュ山科御陵 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪京津線 / 御陵駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2020年6月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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