この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区御陵大津畑町43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,609 万円 70.67m²の部屋
〜4,408 万円 72.02m²の部屋
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店舗内観
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当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
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お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,609万円 70.67m²の部屋 51万円 / m²
〜4,408万円 72.02m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区御陵大津畑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,587万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,417万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 4,129万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,841万円 | 83.7％ |
| 築25年(18年後) | 3,553万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,609万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,475万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築15年) | 3,249万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築20年) | 3,022万円 | 83.7％ |
| 18年後 (築25年) | 2,795万円 | 77.4％ |
このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,609万円 (70.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア京都山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年8月 |
| 3,750万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,280万円 | 72.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 4,480万円 | 72.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4,580万円 | 72.02m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,609万円 |
| 買取 | 2,166万円 〜 2,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.55万円 70.67m²の部屋
〜16.71万円 72.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレヴィア京都山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレヴィア京都山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで480m、営業時間：8：30～21：50
【周辺】フレスコ西野店まで760m、営業時間：9：30～21：45
【周辺】ドラッグユタカ山科店まで354m、営業時間：9：00～23：30
【周辺】スギ薬局山科店まで875m、営業時間：9：00～21：00
【周辺】しまむら山科三条店まで405m、営業時間：10：00～20：00
【周辺】山科郵便局まで764m、営業時間：平日：9：00～19：00定休日：土日
【周辺】山科駅（京阪線）まで599m
【周辺】山科駅(地下鉄東西線)まで641m
【周辺】山科駅(JR 東海道本線)まで675m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストコート京都山科三条 | 1,198万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,190万円 〜 1,566万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,723万円 〜 3,975万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| パレス山科西野 | 1,185万円 〜 1,660万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエリア京都山科 | 3,169万円 〜 4,227万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全77戸 |
| ときわぎ | 1,602万円 〜 4,622万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全49戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,843万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全88戸 |
| パークス京都東 | 814万円 〜 1,050万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,896万円 〜 3,206万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 791万円 〜 1,837万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート八反畑 | 1,517万円 〜 2,517万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラヴィータ | 1,639万円 〜 2,096万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート山科 | 1,165万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,925万円 〜 4,263万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全70戸 |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 2,792万円 〜 4,553万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| ヴェルデュール | 1,151万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブライストン大宅 | 981万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全36戸 |
| ラルジュ西金ヶ崎 | 1,414万円 〜 1,817万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート中臣 | 2,091万円 〜 2,682万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾングロリア | 1,785万円 〜 2,581万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| TREASUREMANSION | 1,056万円 〜 1,370万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,536万円 〜 5,882万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,347万円 〜 4,545万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロマンレジデンス | 2,792万円 〜 5,974万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎神宮 | 4,699万円 〜 7,730万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町7 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヂーニアル岡崎 | 2,734万円 〜 3,599万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| キャトルセゾン祇園 | 4,046万円 〜 4,852万円 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全4戸 |
| 祇園宮川町グランレブリー | 1,920万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラ岡崎神宮 | 1,619万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町3-2 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全48戸 |
| シャルム祇園三条 | 3,479万円 〜 4,725万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
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