埼玉県志木市幸町1丁目6-31
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
4,886 万円 70.4m²の部屋
〜6,489 万円 72.32m²の部屋
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イニシア志木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 7,580万円 |
71.36m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
71.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,886万円 (69万円 / m²) 70.4m²の部屋
〜6,489万円 (90万円 / m²) 72.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(志木市幸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,639万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 4,559万円 | 98.3% |
| 築15年(7年後) | 4,357万円 | 93.9% |
| 築20年(12年後) | 4,155万円 | 89.6% |
| 築25年(17年後) | 3,954万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 4,886万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3% | 4,802万円 |
| 7年後(築15年) | 93.9% | 4,589万円 |
| 12年後(築20年) | 89.6% | 4,376万円 |
| 17年後(築25年) | 85.2% | 4,164万円 |
このマンションと、志木市幸町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,886万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 66万円 / m² |
イニシア志木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
志木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
志木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:2.50% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
志木市
埼玉県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア志木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,580万円 | 71.36m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 4,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 5,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5,680万円 | 71.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5,298万円 | 71.16m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4,980万円 | 72.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4,999万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5,250万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,886万円 |
| 買取 | 2,932万円 〜 3,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.97万円 / 月 70.4m²の部屋
〜
20.03万円 / 月 72.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア志木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア志木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.1万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 18.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 18万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ志木 | 3,446万円 〜 5,577万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-47 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
| パークホームズ志木ザレジデンス | 4,139万円 〜 5,836万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-57 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
| カメリア | 1,393万円 〜 3,237万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-12 |
2017年9月(築9年) 地上6階 / 全28戸 |
| プラウドシティ志木本町マスターコート | 4,962万円 〜 6,389万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月(築10年) 地上15階 / 全402戸 |
| Noblesse | 3,718万円 〜 4,788万円 | 埼玉県新座市東北2丁目20-9 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラウドシティ志木本町センターコート | 4,939万円 〜 6,359万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月(築10年) 地上15階 / 全402戸 |
| アクセスワン志木 | 1,641万円 〜 2,307万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-28 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ志木本町パークフロントコート | 5,407万円 〜 6,962万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月(築10年) 地上15階 / 全402戸 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 4,943万円 〜 6,742万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月(築10年) 地上15階 / 全402戸 |
| ガーディアン | 901万円 〜 1,227万円 | 埼玉県志木市幸町2丁目8-25 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
| レーベン志木エグゼクティア | 3,642万円 〜 6,012万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目14-14 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全72戸 |
| ENSEMBLE | 1,577万円 〜 2,747万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目9 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
| ルジュールエヴァン | 1,793万円 〜 3,753万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目15-27 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス朝霞台 | 5,567万円 〜 7,802万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-2 |
2018年11月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
| スカイヒルズメイツ朝霞台 | 3,035万円 〜 4,482万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目12-25 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全146戸 |
| プラシード・アビタシオン | 1,114万円 〜 1,503万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目2-20 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,807万円 〜 2,691万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目3-21 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス朝霞台 | 2,378万円 〜 5,320万円 | 埼玉県朝霞市岡2丁目11-9 |
2018年9月(築8年) 地上7階 / 全83戸 |
| グレースアベニュー | 1,033万円 〜 1,271万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目9-1 |
2016年10月(築10年) 地上5階 / 全33戸 |
| アンビシャスみずほ台 | 3,099万円 〜 4,120万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1-2 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
| イニシア朝霞本町 | 4,382万円 〜 5,470万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目33-38 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全82戸 |
| シティハウス朝霞本町 | 4,088万円 〜 5,357万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目20-7 |
2017年8月(築9年) 地上8階 / 全61戸 |
| エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート | 4,268万円 〜 5,308万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目1 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全19戸 |
| レリア朝霞本町 | 2,469万円 〜 4,890万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目2-15 |
2016年10月(築10年) 地上11階 / 全52戸 |
| ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス | 5,157万円 〜 7,008万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目5-12 |
2019年8月(築7年) 地上15階 / 全43戸 |
| オルシア鶴瀬 | 2,400万円 〜 3,727万円 | 埼玉県富士見市鶴馬2丁目16-30 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| いちえもんレジデンス | 3,263万円 〜 5,859万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-34 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
| バウス朝霞根岸台 | 4,502万円 〜 5,612万円 | 埼玉県朝霞市根岸台5丁目6-30 |
2019年9月(築7年) 地上8階 / 全86戸 |
| レーベン鶴瀬Grandrex | 2,889万円 〜 4,702万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保305-3 |
2019年8月(築7年) 地上8階 / 全125戸 |
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 3,203万円 〜 4,720万円 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目14-25 |
2020年1月(築6年) 地上12階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア志木 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県志木市幸町1丁目6-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新三平建設? | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください