埼玉県志木市幸町1丁目6-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,466 万円 70.4m²の部屋
〜5,740 万円 72.32m²の部屋
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埼玉県の優待制度「パパママ応援ショップ」加盟店。創業50年！おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介の案件です。中古売買/買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。和光市/朝霞市/新座市/志木市/富士見市/三芳町/ふじみ野市/川越市のご売却はお任せ下さい！
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当社スタッフ地元志木、富士見市 朝霞、に昔から住んでおりますそのため、東上線エリア売買に特化して営業しております
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創業40年、地元密着営業でバックアップ
当社はおかげ様で創業39年、
地域の方に支えられ、コツコツと
営業活動させて頂いて参りました。
売却の際には是非一度お声掛けくださいませ。
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住宅に携わり32年の代表による直接対応。
当社では、元大手ハウスメーカーの営業かつ現場管理経験のある代表が責任をもってサポートします。お家の見た目だけでは分からない所も後になってトラブルにならないよう丁寧に査定し、お客様の想いを大切に最適な売却プランをご提案いたします。無理な営業は一切しませんのでぜひお気軽にお問い合わせください。
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店舗内観
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,466万円70.4m²の部屋63万円 / m²
〜5,740万円72.32m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(志木市幸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (志木市幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,369万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,250万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 4,050万円 | 92.7％ |
| 築20年(13年後) | 3,850万円 | 88.1％ |
| 築25年(18年後) | 3,650万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,466万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,344万円 | 97.3％ |
| 8年後(築15年) | 4,140万円 | 92.7％ |
| 13年後(築20年) | 3,935万円 | 88.1％ |
| 18年後(築25年) | 3,731万円 | 83.5％ |
このマンションと、志木市幸町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,466万円 (70.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 62万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア志木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 5,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5,680万円 | 71.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5,298万円 | 71.16m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4,980万円 | 72.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4,999万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5,250万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,466万円 |
| 買取 | 2,680万円 〜 3,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.17万円70.4m²の部屋
〜18.91万円72.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア志木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア志木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 18万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア志木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
志木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
志木市のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：5.15%、 1年前→今年：-3.03% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
志木市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イニシア志木 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-31 |
| 交通 |
|
【外観】駅周辺に生活利便施設が多数あり、快適な住環境
【周辺】志木市立志木第二小学校 徒歩 約15分（約1127m）
【周辺】志木市立志木第二中学校 徒歩 約15分（約1155m）
【周辺】北野の森保育園 徒歩 約5分（約366m）
【周辺】エコス 志木店 徒歩 約5分（約358m）
【周辺】マルイファミリー志木 徒歩 約7分（約548m）
【周辺】ローソン 新座東北一丁目店 徒歩 約1分（約68m）
【周辺】トモズ 志木店 徒歩 約4分（約268m）
【周辺】三軒屋公園 徒歩 約5分（約329m）
【周辺】新座志木中央総合病院 徒歩 約6分（約469m）
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新三平建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ志木 | 3,206万円 〜 5,016万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-47 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークホームズ志木ザレジデンス | 4,168万円 〜 5,685万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-57 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| カメリア | 1,361万円 〜 3,059万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-12 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラウドシティ志木本町マスターコート | 4,999万円 〜 6,227万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全402戸 |
| Noblesse | 3,647万円 〜 4,543万円 | 埼玉県新座市東北2丁目20-9 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウドシティ志木本町センターコート | 4,800万円 〜 6,193万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全402戸 |
| アクセスワン志木 | 1,615万円 〜 2,025万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-28 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ志木本町パークフロントコート | 4,875万円 〜 6,072万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 4,886万円 〜 6,443万円 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全402戸 |
| ガーディアン | 897万円 〜 1,146万円 | 埼玉県志木市幸町2丁目8-25 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| レーベン志木エグゼクティア | 3,425万円 〜 5,473万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目14-14 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全72戸 |
| ENSEMBLE | 1,571万円 〜 2,572万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目9 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルジュールエヴァン | 1,849万円 〜 3,646万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目15-27 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム朝霞台 | 2,001万円 〜 3,359万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目4-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス朝霞台 | 5,424万円 〜 6,694万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-2 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| スカイヒルズメイツ朝霞台 | 3,078万円 〜 4,599万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目12-25 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全147戸 |
| プラシード・アビタシオン | 1,156万円 〜 1,378万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目2-20 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,870万円 〜 2,467万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目3-21 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス朝霞台 | 2,454万円 〜 5,173万円 | 埼玉県朝霞市岡2丁目11-9 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全83戸 |
| グレースアベニュー | 1,086万円 〜 1,387万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目9-1 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| アンビシャスみずほ台 | 3,115万円 〜 4,303万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1-2 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| イニシア朝霞本町 | 3,841万円 〜 4,852万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目33-38 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全82戸 |
| シティハウス朝霞本町 | 3,873万円 〜 5,153万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目20-7 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全61戸 |
| エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート | 4,159万円 〜 5,254万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| レリア朝霞本町 | 2,406万円 〜 4,838万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目2-15 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全52戸 |
| ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス | 5,036万円 〜 6,382万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目5-12 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全43戸 |
| オルシア鶴瀬 | 2,476万円 〜 3,565万円 | 埼玉県富士見市鶴馬2丁目16-30 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いちえもんレジデンス | 3,049万円 〜 5,569万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-34 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| バウス朝霞根岸台 | 4,371万円 〜 5,534万円 | 埼玉県朝霞市根岸台5丁目6-30 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全86戸 |
| レーベン鶴瀬Grandrex | 3,010万円 〜 4,533万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保305-3 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全125戸 |
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