埼玉県志木市幸町2丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,013 万円 25.51m²の部屋
〜1,290 万円 25.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】【小学校】新座市立東北小学校まで1171ｍ
3/9
【周辺】【大学】立教大学 新座キャンパスまで1738ｍ
4/9
【周辺】【ラーメン】ぎょうざの満洲 みずほ台西口工場直売店まで2808ｍ
5/9
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 志木柏店まで657ｍ
6/9
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 志木ニュータウン店まで1244ｍ
7/9
【周辺】【弁当】まんぷく亭 志木南口店まで853ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】生鮮館世界市まで2156ｍ
9/9ガーディアンの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,013万円 （40万円 / m²） 25.51m²の部屋
〜1,290万円 （51万円 / m²） 25.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.51m²の部屋の場合 | 25.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,013万円 | 1,290万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万290円 | 49万1,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万290円 | 53万1,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 968万5,730円 | 1,235万9,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(志木市幸町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,337万円 | 98.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,278万円 | 93.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,218万円 | 89.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,159万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,013万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3％ | 996万円 |
| 7年後(築15年) | 93.9％ | 952万円 |
| 12年後(築20年) | 89.6％ | 908万円 |
| 17年後(築25年) | 85.2％ | 864万円 |
このマンションと、志木市幸町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,013万円 (25.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 68万円 / m² |
ガーディアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
志木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
志木市のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：0.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
志木市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 25.51m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 25.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーディアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーディアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2025年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EAST | 2,462万円 〜 4,071万円 | 埼玉県志木市柏町5丁目6-4 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| ENSEMBLE | 1,787万円 〜 2,907万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目9 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| イニシア志木 | 4,865万円 〜 6,519万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-31 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| カメリア | 1,463万円 〜 3,426万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-12 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルジュールエヴァン志木 | 1,489万円 〜 4,754万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-7 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全17戸 |
| Noblesse | 3,896万円 〜 5,061万円 | 埼玉県新座市東北2丁目20-9 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクセスワン志木 | 1,721万円 〜 2,442万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-28 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア志木レジデンス | 5,030万円 〜 6,533万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目30-19 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2,878万円 〜 4,491万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目4 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
| アンビシャスみずほ台 | 3,018万円 〜 4,013万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1-2 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| コワンリーオみずほ | 1,089万円 〜 1,598万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目24 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルジュールエヴァン | 1,821万円 〜 3,646万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目15-27 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カロータ | 2,795万円 〜 4,397万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目5-18 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| パレス宮戸 | 2,188万円 〜 3,743万円 | 埼玉県朝霞市宮戸4丁目7-76 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス朝霞台 | 5,658万円 〜 7,560万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-2 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルフレ | 2,823万円 〜 5,238万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-26 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランシャリオ | 1,785万円 〜 2,495万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目3-21 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 3,135万円 〜 4,525万円 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目14-25 |
2020年1月（築7年） 地上12階 / 全81戸 |
| レーベン鶴瀬Grandrex | 2,937万円 〜 4,789万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保305-3 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全125戸 |
| アンビシャス朝霞台 | 2,492万円 〜 5,326万円 | 埼玉県朝霞市岡2丁目11-9 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス朝霞本町 | 4,123万円 〜 5,441万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目20-7 |
2017年8月（築10年） 地上8階 / 全61戸 |
| ミュージション朝霞本町 | 2,510万円 〜 3,864万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目7-28 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス | 4,745万円 〜 6,504万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目5-12 |
2019年8月（築8年） 地上15階 / 全43戸 |
| いちえもんレジデンス | 3,392万円 〜 6,144万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-34 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| バウス朝霞根岸台 | 4,509万円 〜 5,663万円 | 埼玉県朝霞市根岸台5丁目6-30 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全86戸 |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 4,107万円 〜 6,259万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目3-43 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| ザ・パークビュー朝霞 | 1,989万円 〜 5,204万円 | 埼玉県朝霞市本町3丁目2-10 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーディアン |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県志木市幸町2丁目8-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/19
1K 1階
2/19
1K 1階
3/19
1K 1階
4/19
1K 1階
5/19
1K 1階
6/19
1K 2階
7/19
1K 2階
8/19
1K 2階
9/19
1K 2階
10/19
1K 2階
11/19
1K 3階
12/19
1K 3階
13/19
1K 3階
14/19
1K 3階
15/19
1K 4階
16/19
1K 4階
17/19
1K 4階
18/19
1K 4階
19/19| 築年月（築年数） | 2019年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県志木市幸町2丁目8-25【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 志木駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2019年6月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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