埼玉県富士見市鶴馬1丁目14-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,148 万円 63.98m²の部屋
〜4,491 万円 75.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】敷地南東側から撮影
1/5
【外観】敷地北東側から撮影
2/5
【エントランス】エントランス
3/5
【エントランス】エントランス
4/5
【エントランス】車寄せのあるエントランスアプローチ
5/5ライオンズ鶴瀬グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ鶴瀬グランフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
63.98m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アルカ | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,148万円 （49万円 / m²） 63.98m²の部屋
〜4,491万円 （59万円 / m²） 75.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.98m²の部屋の場合 | 75.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,148万円 | 4,491万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万4,840円 | 154万8,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万4,840円 | 158万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,033万987円 | 4,331万8,212円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富士見市鶴馬)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,311万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,230万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,093万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,956万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,819万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,148万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 3,038万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 2,851万円 |
| 13年後(築20年) | 84.6％ | 2,664万円 |
| 18年後(築25年) | 78.7％ | 2,478万円 |
このマンションと、富士見市鶴馬の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,148万円 (63.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズ鶴瀬グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鶴瀬グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 74.61m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,450万円 | 74.61m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 4,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,148万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.98万円 / 月 63.98m²の部屋
〜
16.04万円 / 月 75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン鶴瀬Grandrex | 3,009万円 〜 4,549万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保305-3 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全125戸 |
| アンビシャスみずほ台 | 3,027万円 〜 4,051万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目1-2 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| コワンリーオみずほ | 1,125万円 〜 1,656万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目24 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2,885万円 〜 4,530万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目4 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
| ファインレジデンスふじみ野 | 4,352万円 〜 5,106万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目7-3 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全76戸 |
| ライオンズふじみ野グランテラス | 3,728万円 〜 5,117万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6-3 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| オリンピア | 1,604万円 〜 1,909万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-4 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全40戸 |
| コクーン1 | 1,612万円 〜 4,100万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目15-6 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NOEL | 1,456万円 〜 1,717万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-8 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェリシア | 2,277万円 〜 2,767万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目15 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| イーストアルディール | 1,560万円 〜 1,877万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目17-7 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウエストアルディール | 1,568万円 〜 1,886万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目17-14 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ENSEMBLE | 1,708万円 〜 2,822万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目9 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーディアン | 969万円 〜 1,259万円 | 埼玉県志木市幸町2丁目8-25 |
2019年6月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| EAST | 2,371万円 〜 3,895万円 | 埼玉県志木市柏町5丁目6-4 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| イニシア志木 | 4,835万円 〜 6,430万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-31 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| ルジュールエヴァン志木 | 1,438万円 〜 4,555万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-7 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全17戸 |
| Noblesse | 3,766万円 〜 4,855万円 | 埼玉県新座市東北2丁目20-9 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクセスワン志木 | 1,662万円 〜 2,340万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-28 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillia志木Place | 4,053万円 〜 6,169万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目33-25 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全44戸 |
| イニシア志木レジデンス | 5,128万円 〜 6,611万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目30-19 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランシャリオ | 1,844万円 〜 2,627万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目3-21 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ鶴瀬グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市鶴馬1丁目14-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
2LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月14日]
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築年月：2020年1月(築7年)【設備・条件】
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