ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市MerVeille津田沼

MerVeille津田沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市津田沼2丁目10-16

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,491 万円 24.65m²の部屋

1,981 万円 25.25m²の部屋

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

MerVeille津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

1,491万円 (60万円 / m²) 24.65m²の部屋

1,981万円 (78万円 / m²) 25.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市津田沼)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市津田沼のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,083万円 100%
築10年(2年後) 1,064万円 98.3%
築15年(7年後) 1,017万円 93.9%
築20年(12年後) 970万円 89.5%
築25年(17年後) 922万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,491万円
2年後(築10年) 98.3% 1,466万円
7年後(築15年) 93.9% 1,401万円
12年後(築20年) 89.5% 1,336万円
17年後(築25年) 85.2% 1,270万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市津田沼の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,491万円 (24.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 54万円 / m²

MerVeille津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

MerVeille津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.61%、 2年前→1年前:2.68%、 1年前→今年:1.51%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,491万円
買取 895万円 〜 1,193万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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MerVeille津田沼は貸したらいくら?参考賃料

7.31万円 / 月 24.65m²の部屋

8.33万円 / 月 25.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MerVeille津田沼の賃料掲載履歴(12件)

MerVeille津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMerVeille津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 25.13m² 1DK / 2階 2025年4月
7.3万円 / 月 25.13m² 1DK / 3階 2025年2月
7.3万円 / 月 25.13m² 1DK / 4階 2024年10月〜2024年12月
7.3万円 / 月 25.25m² 1DK / 4階 2024年6月〜2024年9月
6.8万円 / 月 24.00m² 1DK / 1階 2024年6月〜2024年7月
7.3万円 / 月 25.00m² 1DK / 4階 2024年5月〜2024年6月
7.2万円 / 月 24.00m² 1DK / 2階 2024年5月
6.6万円 / 月 25.00m² 1DK / 1階 2024年1月〜2024年2月
6.9万円 / 月 24.00m² 1DK / 1階 2023年7月〜2023年8月
7万円 / 月 24.00m² 1DK / 1階 2023年4月〜2023年5月
6.8万円 / 月 24.65m² 1DK / 3階 2021年5月
6.6万円 / 月 24.65m² 1DK / 1階 2020年6月〜2020年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
DOビル津田沼 1,660万円 〜 2,279万円 千葉県習志野市津田沼4丁目10 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
サングランデ津田沼 3,871万円 〜 5,764万円 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 2018年8月(築8年)
地上9階 / 全81戸
津田沼ザ・タワー 3,885万円 〜 1億 1,636万円 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 2020年3月(築6年)
地上44階 / 全759戸
アルメール津田沼 1,896万円 〜 5,517万円 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全37戸
RainbowHeartM 2,568万円 〜 3,832万円 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 2017年6月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルスリー 1,539万円 〜 2,213万円 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
LEO四拾伍番館 1,331万円 〜 2,136万円 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全31戸
サプール津田沼 1,423万円 〜 3,131万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全43戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 5,353万円 〜 9,021万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 2016年8月(築10年)
地上14階 / 全291戸
ジオ津田沼奏の杜 4,087万円 〜 6,143万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 2016年10月(築9年)
地上6階 / 全84戸
Laclara津田沼前原 2,987万円 〜 4,060万円 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
メイツ東船橋 3,442万円 〜 4,723万円 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全1戸
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ 4,557万円 〜 5,425万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全178戸
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ 3,353万円 〜 4,119万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全105戸
シティテラス習志野大久保ステーションコート 3,779万円 〜 5,150万円 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 2018年11月(築7年)
地上15階 / 全225戸
CentreVillage 1,661万円 〜 2,452万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥール本郷 2,661万円 〜 4,256万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 2016年6月(築10年)
地上4階 / 全16戸
煌楼大久保Sta. 2,048万円 〜 4,002万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全6戸
PARKONEMORE東船橋 1,742万円 〜 3,545万円 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 2016年4月(築10年)
地上4階 / 全24戸
エクセレントシティ幕張本郷1丁目 2,996万円 〜 4,570万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 2019年9月(築6年)
地上7階 / 全67戸
オーベル幕張本郷 2,666万円 〜 3,677万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベン幕張本郷THECOURT 3,123万円 〜 4,182万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 2017年11月(築8年)
地上6階 / 全58戸
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ 4,239万円 〜 5,529万円 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 2017年12月(築8年)
地上8階 / 全84戸
セラクリスタル船橋 1,611万円 〜 4,155万円 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 2017年3月(築9年)
地上13階 / 全55戸
ライオンズ船橋本町マークスフォート 4,576万円 〜 5,694万円 千葉県船橋市本町3丁目18 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全34戸
BUSHHAUS 1,532万円 〜 2,616万円 千葉県船橋市本町3丁目27 2018年8月(築8年)
地上7階 / 全16戸
レオセントラルガーデン 1,716万円 〜 2,355万円 千葉県船橋市本町4丁目40-35 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全24戸
STERLINGSQUARE 1,697万円 〜 2,899万円 千葉県船橋市本町5丁目8-20 2016年7月(築10年)
地上7階 / 全6戸
アクアグランデ 2,605万円 〜 6,764万円 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全24戸
PrimeEden 2,083万円 〜 3,471万円 千葉県船橋市本町6丁目17-15 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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MerVeille津田沼の売却に強い不動産会社 9社

MerVeille津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

MerVeille津田沼から近い順に表示しています

株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
0.4
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
0.7
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
0.9
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績2900件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 英治
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社リブホーム
物件から
18.2
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社タスキパートナーズ
物件から
27.7
  • 東京都港区北青山2丁目7-9
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩1分

創業50年!スピードナンバーワン!

高く売りたい方、比較されたい方お断りします!
【即買取】【即現金化】
どのような不動産でもお断りしません!
短7日で現金化可能です!早く手放したい方のみご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者村田 浩司
  • 免許番号東京都知事(01)第112018号

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MerVeille津田沼の物件概要

マンション名称 MerVeille津田沼
所在地
千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩11分(約870m)
  • 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩7分(約560m)
  • 京成松戸線 / 新津田沼駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • MerVeille津田沼1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/4
  • MerVeille津田沼1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/4
  • MerVeille津田沼1DK3階間取り

    1DK 3階

    3/4
  • MerVeille津田沼1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/4
築年月(築年数) 2018年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

MerVeille津田沼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓MerVeille津田沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、MerVeille津田沼の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
MerVeille津田沼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、MerVeille津田沼の売り時ですか?
MerVeille津田沼がある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で1.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.61%、2年前→1年前:2.68%、1年前→今年:1.51%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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