東京都青梅市新町9丁目2016-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,952 万円 70.85m²の部屋
〜3,591 万円 100.17m²の部屋
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ヴェレーナ青梅新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ青梅新町の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナ青梅新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,499万円 |
75.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,952万円 （28万円 / m²） 70.85m²の部屋
〜3,591万円 （36万円 / m²） 100.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(青梅市新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,935万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,813万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,659万円 | 85.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,505万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,952万円 |
| 4年後(築20年) | 93.7％ | 1,829万円 |
| 9年後(築25年) | 85.7％ | 1,673万円 |
| 14年後(築30年) | 77.8％ | 1,518万円 |
このマンションと、青梅市新町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (70.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
ヴェレーナ青梅新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：0.69% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ青梅新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,680万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 2,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 1,950万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,400万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 2,180万円 | 95.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 2,080万円 | 75.62m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,900万円 | 71.87m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 1,950万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 1,690万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,350万円 | 95.01m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,500万円 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,899万円 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,780万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,550万円 | 82.56m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 1,999万円 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 95.01m² | 4LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,780万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,850万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 75.62m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 100.17m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 1,890万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,350万円 | 95.01m² | 4LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2020年4月 |
| 1,880万円 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 1,880万円 | 75.62m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 1,980万円 | 75.62m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2,050万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,190万円 | 82.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 82.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,080万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,490万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,180万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,150万円 | 75.62m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,580万円 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 2,280万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 2,080万円 | 82.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 2,098万円 | 75.62m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 2,680万円 | 95.01m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,280万円 | 82.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 70.85m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 100.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ青梅新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ青梅新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 95.01m² | 4LDK / 11階 | 2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.01m² | 4LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランエール小作駅前 | 1,724万円 〜 2,640万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,183万円 〜 3,633万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,947万円 〜 2,989万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルモニー | 884万円 〜 1,123万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 773万円 〜 1,720万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,252万円 〜 3,484万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,886万円 〜 3,397万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,777万円 〜 2,342万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 821万円 〜 2,398万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,796万円 〜 2,986万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,467万円 〜 2,867万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,561万円 〜 2,878万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| スカイガーデンタワー | 844万円 〜 2,551万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,573万円 〜 4,482万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| クリオ河辺 | 1,530万円 〜 2,583万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,523万円 〜 2,732万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,906万円 〜 3,020万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,350万円 〜 2,939万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| アンビシャス福生 | 1,927万円 〜 3,767万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナ青梅新町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】前面道路含む現地写真
2/14
【駐車場】駐車場
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】新町小学校 一人の児童を全 教職員で、全校児童を全教職員で育てるチーム新町小1学年3～4クラス放課後子ども教室夕やけランドあり 1802m
5/14
【周辺】青梅市立新町中学校 1820m
6/14
【周辺】オザム ラーレ青梅新町店営業時間： 9時30分～22時00分 530m
7/14
【周辺】ファミリーマート青梅新町4丁目店新町市民センター南交差点に位置するコンビニエンスストアです。 1600m
8/14
【周辺】ウエルシアラーレ青梅新町店ウエルシアラーレ青梅新町店営業時間：10：00～23：00 530m
9/14
【周辺】ゆだクリニックゆだクリニック診療時間 8：45～12：15 15：00～18：15休診日：日曜日／祝日●：土曜日は12:45まで 1560m
10/14
【周辺】新町東保育園新町東保育園一人一人の園児の理解を深め、各年齢にふさわしい実践的な保育計画を立て、微笑みと温かい眼差しをもって実践していく保育を心がけています。 850m
11/14
【周辺】ねむのき幼稚園ねむのき幼稚園素敵な大人になるために子ども時代を子どもらしく、広い園庭で緑と花に囲まれとことん遊んで欲しいと思います。遊び込む中で見つけた不思議が学ぶ喜びを教えてくれます。 2410m
12/14
【周辺】平松緑地平松緑地東西約700mにもなる緑地帯で、西側に樹木、東側には親水施設（水のせせらぎ・水遊びができるじゃぶじゃぶ池など）があり、暑い夏にはひとときの涼を求めて多くの人でにぎわっています…
13/14
【周辺】パシオス ラーレ青梅新町店パシオス ラーレ青梅新町店営業中: 10:00 - 20:00 420m
14/14| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 338戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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