この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市行田町347-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,892 万円 61.46m²の部屋
〜4,714 万円 83.4m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,892万円61.46m²の部屋47万円 / m²
〜4,714万円83.4m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市行田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市行田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,076万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,020万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,878万円 | 93.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,736万円 | 88.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,594万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,892万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,839万円 | 98.2％ |
| 7年後(築15年) | 2,706万円 | 93.6％ |
| 12年後(築20年) | 2,572万円 | 88.9％ |
| 17年後(築25年) | 2,439万円 | 84.3％ |
このマンションと、船橋市行田町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,892万円 (61.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋塚田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 3,350万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,892万円 |
| 買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.62万円61.46m²の部屋
〜19.63万円83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ船橋塚田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋塚田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.46m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
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パークホームズ船橋塚田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ船橋塚田 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
| 交通 |
|
【外観】南東側外観 豊富な植栽を配した奥行のあるアプローチが特徴的です
【エントランス】壁面天然大理石貼りのエントランス 大きな庇が雨や陽射し等を遮ってくれます
【エントランス】空調を備えたエントランスホール 待ち合わせや休憩等に使えるベンチが設置されています
【エントランス】サブエントランス 駐車場やゴミ置場等への出入りに便利です
【周辺】ベルクフォルテ船橋店（500m）
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソライエ船橋塚田 | 3,231万円 〜 4,568万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全129戸 |
| サンライズコード | 1,460万円 〜 2,052万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンウインド | 1,491万円 〜 2,502万円 | 千葉県船橋市藤原2丁目23-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,862万円 〜 5,794万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| LEO四拾六番館 | 1,462万円 〜 2,376万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| イニシア船橋夏見 | 3,865万円 〜 5,071万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全85戸 |
| ピースフルジン | 2,620万円 〜 3,786万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-7 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| LEO伍拾番館 | 1,877万円 〜 2,495万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| BREEZE | 1,492万円 〜 1,882万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-24 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| LEOFIOREGALO印内 | 1,575万円 〜 2,100万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全45戸 |
| シャトーボニュール | 1,332万円 〜 2,922万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| STERLINGSQUARE | 1,667万円 〜 2,822万円 | 千葉県船橋市本町5丁目8-20 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全6戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,842万円 〜 2,717万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRIMETERRACE | 1,749万円 〜 3,419万円 | 千葉県船橋市本町5丁目18 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリー船橋 | 3,434万円 〜 4,769万円 | 千葉県船橋市海神1丁目20-20 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全72戸 |
| グランインフィニティ | 2,077万円 〜 2,528万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イヴェール船橋 | 1,605万円 〜 2,025万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| レオネクスト船橋本町 | 1,606万円 〜 2,120万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-20 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| 椿荘casacamellia | 2,650万円 〜 3,657万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト西船橋 | 3,407万円 〜 4,565万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全73戸 |
| IWA3 | 2,066万円 〜 3,198万円 | 千葉県船橋市本郷町403 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,670万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,464万円 〜 2,044万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全52戸 |
| LUMIERE | 1,871万円 〜 4,877万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| クレシェンテ梅月 | 1,506万円 〜 1,869万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Nステージ西船橋2 | 1,328万円 〜 1,848万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,636万円 〜 3,170万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ大塚 | 1,293万円 〜 2,097万円 | 千葉県船橋市本郷町616-4 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEO四拾八番館 | 1,396万円 〜 2,347万円 | 千葉県船橋市本郷町616-2 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全66戸 |
| ローレルコート西船橋 | 4,265万円 〜 5,399万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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