この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,351万円 21.3m²の部屋
〜1,759万円 23.68m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
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交通 |
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Nステージ西船橋2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
21.3m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
22.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
22.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,351万円 21.3m²の部屋 63万円 / m²
〜1,759万円 23.68m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市葛飾町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市葛飾町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築7年(現在) | 1,438万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,401万円 | 97.4% |
築15年(8年後) | 1,338万円 | 93.0% |
築20年(13年後) | 1,275万円 | 88.6% |
築25年(18年後) | 1,211万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,351万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,316万円 | 97.4% |
8年後 (築15年) | 1,256万円 | 93.0% |
13年後 (築20年) | 1,197万円 | 88.6% |
18年後 (築25年) | 1,138万円 | 84.2% |
このマンションと、船橋市葛飾町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (21.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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63万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,351万円 |
買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.42万円 21.3m²の部屋
〜9.1万円 23.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Nステージ西船橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Nステージ西船橋2 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩4分。 320m
【周辺】本八幡駅(JR東日本 総武本線) 徒歩45分。 3530m
【周辺】江戸川駅(京成 本線) 徒歩89分。 7080m
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レ・ソール西船橋 | 1,660万円 〜 3,020万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
ウィステミラ西船橋 | 2,939万円 〜 4,633万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全46戸 |
椿荘casacamellia | 2,692万円 〜 3,496万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
IWA3 | 2,099万円 〜 3,052万円 | 千葉県船橋市本郷町403 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
LUMIERE | 1,902万円 〜 4,667万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
ボナール西船橋 | 1,960万円 〜 3,264万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
Nステージ西船橋3 | 1,182万円 〜 1,890万円 | 千葉県船橋市本郷町627-1 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEO四拾八番館 | 1,420万円 〜 2,242万円 | 千葉県船橋市本郷町616-2 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全66戸 |
コーポ大塚 | 1,315万円 〜 1,998万円 | 千葉県船橋市本郷町616-4 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEOFIOREGALO印内 | 1,514万円 〜 1,956万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全45戸 |
プレミスト西船橋 | 3,519万円 〜 4,415万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全73戸 |
EstPoire | 1,521万円 〜 2,725万円 | 千葉県船橋市二子町 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エグゼシャトー伍番館 | 1,419万円 〜 1,948万円 | 千葉県船橋市二子町384 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全28戸 |
エクセレントシティ下総中山3 | 3,642万円 〜 4,606万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー西船橋ヒルズテラス | 3,813万円 〜 4,899万円 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全57戸 |
Nステージ下総中山 | 1,321万円 〜 1,774万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・アトレレジデンス下総中山 | 1,849万円 〜 4,593万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全4戸 |
コアビタシオン | 1,609万円 〜 2,031万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
シャトーボニュール | 1,220万円 〜 2,642万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
エクセレントシティ原木中山 | 3,422万円 〜 4,288万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全61戸 |
プラウド下総中山ディアージュ | 4,832万円 〜 6,112万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全144戸 |
ブリリアンコート市川原木中山 | 3,922万円 〜 4,830万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全69戸 |
アーデル原木中山 | 3,366万円 〜 5,355万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全42戸 |
シューペリア | 2,090万円 〜 3,670万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
エクセレントシティ市川鬼高 | 3,262万円 〜 5,135万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全56戸 |
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,881万円 〜 5,896万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全38戸 |
オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,424万円 〜 1,926万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全52戸 |
Mulberryile船橋 | 1,671万円 〜 3,052万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
LEO伍拾番館 | 1,869万円 〜 2,420万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
アリオッソ船橋 | 1,816万円 〜 2,731万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください