価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,692 万円 78.21m²の部屋
〜4,433 万円 98.46m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
検見川マリンタウン団地2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
81.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,388万円 |
81.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
81.44m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,692万円78.21m²の部屋34万円 / m²
〜4,433万円98.46m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに検見川マリンタウン団地2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 81.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 81.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,449万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,699万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,790万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,692万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.27万円78.21m²の部屋
〜17.12万円98.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
検見川マリンタウン団地2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに検見川マリンタウン団地2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
検見川マリンタウン団地2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 検見川マリンタウン団地2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
【周辺】千葉市立真砂東小学校まで985m
【周辺】千葉市立真砂中学校まで1311m
【周辺】イオンスタイル検見川浜まで225m
【周辺】サンドラッグ検見川浜駅前店まで323m
【周辺】デイリーヤマザキ検見川浜駅前店まで321m
【周辺】Food warehouseペリエ検見川浜店まで296m
【周辺】くすりの福太郎真砂店まで826m
【周辺】ペリエ検見川浜まで290m
【周辺】検見川浜駅(JR 京葉線)まで238m
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 検見川マリンタウン団地3号棟 | 1,960万円 〜 3,539万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-3 |
1988年7月（築37年） 地上15階 / 全450戸 |
| 検見川マリンタウン団地1号棟 | 1,970万円 〜 3,630万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-1 |
1987年8月（築38年） 地上13階 / 全450戸 |
| アンシャンテ21 | 653万円 〜 949万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-10 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全75戸 |
| プラザ真砂 | 707万円 〜 4,333万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-12 |
1987年2月（築38年） 地上9階 / 全43戸 |
| グランディーノ稲毛海岸 | 2,415万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| 稲毛マリンハイツ | 645万円 〜 866万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目6-13 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルスノヴァ | 783万円 〜 1,554万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンフラッツ稲毛 | 643万円 〜 1,164万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-5 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーサイドイナゲ | 842万円 〜 2,363万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目14-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| セゾンクレール | 1,397万円 〜 1,785万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目487-2 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新稲毛ガーデンタワー3棟 | 2,643万円 〜 5,101万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-3 |
1986年2月（築39年） 地上15階 / 全117戸 |
| エクセル検見川 | 1,354万円 〜 3,080万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目202-2 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| パークハイツ3 | 998万円 〜 1,655万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-28 |
1987年12月（築37年） 地上9階 / 全23戸 |
| フラワーヒル稲毛 | 1,619万円 〜 4,166万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-30 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレス花園 | 336万円 〜 1,483万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目9-19 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 439万円 〜 679万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィラそうみえん | 665万円 〜 974万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-13 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| アコルデ新検見川 | 1,201万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-12 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 稲毛芙蓉ハイツ | 1,904万円 〜 2,976万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全52戸 |
| セントエルモ幕張 | 2,188万円 〜 2,534万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-64 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| リアルト稲毛 | 1,001万円 〜 2,759万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6-15 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアアペックス稲毛 | 1,873万円 〜 4,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-22 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 新検見川ガーデニア | 2,279万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市花見川区花園4丁目2-1 |
1986年3月（築39年） 地上3階 / 全15戸 |
| 稲毛東ハイツ | 781万円 〜 2,114万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-13 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ幕張 | 2,774万円 〜 3,393万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目498-2 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| 稲毛東マンション | 1,741万円 〜 2,601万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目4-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション稲毛 | 1,579万円 〜 3,276万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町5-21 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全54戸 |
| ジュネパレス稲毛東 | 564万円 〜 856万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-8 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2メイプルハイツ | 1,389万円 〜 1,964万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-36 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルトーワ | 1,441万円 〜 2,123万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
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