ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区グランディーノ稲毛海岸

グランディーノ稲毛海岸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,380 万円 79.37m²の部屋

3,197 万円 79.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】大京グループ初となる1棟トータルリノベーションマンション

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    1/3
  • 【外観】南面に大きく空地をとった全戸南西向きの配棟。

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    2/3
  • 【エントランス】美しく落ち着きのある植栽されたエントランスアプローチ。

    【エントランス】美しく落ち着きのある植栽されたエントランスアプローチ。

    3/3

グランディーノ稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランディーノ稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

2,380万円 (30万円 / m²) 79.37m²の部屋

3,197万円 (40万円 / m²) 79.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 79.37m²の部屋の場合 79.37m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,380万円 3,197万円
① 仲介手数料(税込) 85万1,400円 112万1,010円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 89万1,400円 116万1,010円
手元に残る金額(A - B) 2,290万4,948円 3,080万4,266円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランディーノ稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

グランディーノ稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:3.65%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディーノ稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 79.37m² 3LDK / 4階 2014年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,380万円
買取 1,428万円 〜 1,904万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディーノ稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

11.06万円 / 月 79.37m²の部屋

12.38万円 / 月 79.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
新稲毛ガーデンタワー1棟 2,069万円 〜 3,160万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-1 1985年7月(築41年)
地上12階 / 全132戸
新稲毛ガーデンタワー4棟 2,967万円 〜 5,995万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-4 1985年7月(築41年)
地上15階 / 全432戸
新稲毛ガーデンタワー2棟 1,980万円 〜 2,659万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-2 1985年4月(築42年)
地上15階 / 全431戸
新稲毛ガーデンタワー3棟 2,556万円 〜 5,324万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-3 1986年2月(築41年)
地上15階 / 全117戸
稲毛高浜南住宅10号棟 1,140万円 〜 1,596万円 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-10 1984年10月(築42年)
地上5階 / 全890戸
サンフラッツ稲毛 639万円 〜 1,194万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-5 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全16戸
検見川マリンタウン団地1号棟 1,918万円 〜 3,409万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-1 1987年8月(築39年)
地上13階 / 全450戸
パークハイツ3 1,034万円 〜 1,584万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-28 1987年12月(築39年)
地上9階 / 全23戸
検見川マリンタウン団地2号棟 2,513万円 〜 3,928万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-2 1988年2月(築39年)
地上15階 / 全148戸
プラザ真砂 731万円 〜 4,119万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-12 1987年2月(築40年)
地上9階 / 全43戸
稲毛芙蓉ハイツ 1,860万円 〜 2,884万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9 1986年8月(築40年)
地上7階 / 全53戸
稲毛東ハイツ 807万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-13 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
稲毛東マンション 1,789万円 〜 2,505万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目4-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション花光 1,423万円 〜 1,830万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネパレス稲毛東 582万円 〜 883万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-8 1987年12月(築39年)
地上4階 / 全16戸
レジデンス検見川 754万円 〜 1,260万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-2 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾンクレール 1,439万円 〜 1,875万円 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目487-2 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
第2メイプルハイツ 1,430万円 〜 2,021万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-36 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンヴィラそうみえん 673万円 〜 1,022万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-13 1988年2月(築39年)
地上7階 / 全34戸
稲毛スカイマンションA棟 1,241万円 〜 2,118万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 1984年2月(築43年)
地上13階 / 全238戸
稲毛スカイマンションB棟 1,548万円 〜 2,596万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 1984年2月(築43年)
地上10階 / 全58戸
コーポ弥生 765万円 〜 1,658万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛ビューハイツ1棟 1,944万円 〜 2,776万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 1984年7月(築42年)
地上6階 / 全48戸
稲毛ビューハイツ2棟 1,654万円 〜 2,500万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 1984年7月(築42年)
地上10階 / 全185戸
ミーター3 584万円 〜 789万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目29-7 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全22戸
ソフィア稲毛1号館 1,488万円 〜 2,104万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 1984年3月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
稲毛ビューハイツ3棟 1,974万円 〜 2,808万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 1984年7月(築42年)
地上7階 / 全55戸
カーサベルデ 577万円 〜 713万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-6 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィア稲毛2号館 1,567万円 〜 2,165万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 1984年3月(築43年)
地上10階 / 全139戸
フェリス西千葉 542万円 〜 3,325万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランディーノ稲毛海岸の売却に強い不動産会社 15社

グランディーノ稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディーノ稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.4
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 稲毛店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8−17
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩3分

売買、賃貸対応可能

地域に密着した不動産会社です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社エルデロ
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
5.3
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
7.9
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

買い物・会社帰りに気軽に相談できます

当店は、イオンモール津田沼North3階にございまして1番の特徴は気軽に立ち寄れる点です。お買い物ついでや会社帰りにふらっと立ち寄れるようなとにかく入り易い敷居の低い不動産屋を目指しております。
営業3人は、不動産経験15年以上のベテランスタッフばかりでお住み替えや相続など何でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
9.4
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
11.2
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西村 真也
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
11.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
mkホーム株式会社
物件から
14.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
31.5
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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グランディーノ稲毛海岸の物件概要

マンション名称 グランディーノ稲毛海岸
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩5分(約400m)
築年月(築年数) 1986年2月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東亜建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グランディーノ稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランディーノ稲毛海岸を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランディーノ稲毛海岸の参考査定価格:2,380万円 〜 3,197万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランディーノ稲毛海岸の売り時ですか?
グランディーノ稲毛海岸がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で4.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、2年前→1年前:3.25%、1年前→今年:3.65%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
グランディーノ稲毛海岸の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グランディーノ稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディーノ稲毛海岸の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
グランディーノ稲毛海岸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランディーノ稲毛海岸へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランディーノ稲毛海岸のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩5分
❓グランディーノ稲毛海岸の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランディーノ稲毛海岸の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年2月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:23戸
施工会社:東亜建設工業株式会社

【設備・条件】

オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

グランディーノ稲毛海岸の物件概要を見る

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