この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,806 万円 46.92m²の部屋
〜5,649 万円 80.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,806万円 46.92m²の部屋 60万円 / m²
〜5,649万円 80.02m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区中原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市磯子区中原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,923万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,887万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,795万円 | 93.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,703万円 | 88.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,612万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,806万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,753万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築15年) | 2,619万円 | 93.3％ |
| 12年後 (築20年) | 2,486万円 | 88.6％ |
| 17年後 (築25年) | 2,352万円 | 83.8％ |
このマンションと、横浜市磯子区中原の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,806万円 (46.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ横浜杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,680万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4,880万円 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 4,980万円 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 4,580万円 | 65.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,806万円 |
| 買取 | 1,684万円 〜 2,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.35万円 46.92m²の部屋
〜23.84万円 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ横浜杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.93% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ横浜杉田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-30 |
| 交通 |
|
【外観】2路線利用可能、京浜急行線「杉田」駅徒歩約1分、6階建マンションです。
【エントランス】高級感のあるエントランス！エレガントな雰囲気で来訪者を出迎えます！
【周辺】エントランスを出たら、駅はもう目の前です！
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセラ1 | 1,548万円 〜 2,629万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目18-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセラ2 | 1,365万円 〜 1,976万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目18-16 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセラ3 | 1,361万円 〜 3,223万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目18-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス横浜新杉田 | 3,745万円 〜 6,615万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全176戸 |
| K.IBLDG. | 1,478万円 〜 1,911万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ新杉田 | 3,403万円 〜 4,532万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目5-20 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェレーナシティパレ・ド・シエル4 | 3,688万円 〜 5,960万円 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目18-4 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全81戸 |
| ヴェレーナシティパレ・ド・シエル3 | 3,851万円 〜 5,546万円 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-3 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全69戸 |
| ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ2 | 4,006万円 〜 5,572万円 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全76戸 |
| プライム新杉田 | 3,760万円 〜 4,788万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目2-1 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全156戸 |
| 上中里団地20号棟 | 1,291万円 〜 1,513万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町1028 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全848戸 |
| プラウド能見台 | 4,140万円 〜 5,468万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通47-3 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレッシュ磯子 | 1,470万円 〜 1,830万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-43 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・マスターズガーデン横濱上大岡 | 5,369万円 〜 6,850万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目23-1 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全99戸 |
| ロワール上大岡 | 3,382万円 〜 4,235万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANZKURAKI | 1,523万円 〜 7,289万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-27 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラス上大岡レジデンス | 3,255万円 〜 5,305万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-43 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全55戸 |
| メゾン・ドゥ・アルモニー | 1,276万円 〜 1,775万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子1丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモテラス上大岡 | 1,698万円 〜 3,082万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-17 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ上大岡シャインコート | 3,020万円 〜 5,939万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| コンフォートレジデンス上大岡11 | 2,356万円 〜 3,935万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| セゾンエイト | 1,608万円 〜 2,673万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-12 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| カサフェリシダ | 1,476万円 〜 2,668万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目9-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド横浜大岡公園サローネ | 4,227万円 〜 5,140万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目26-9 |
2017年6月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| トライム横浜根岸 | 1,043万円 〜 1,409万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目176-72 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルトップ横浜山手レジデンスS棟 | 4,171万円 〜 5,174万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全139戸 |
| フローレスタヨコハマネギシ | 1,926万円 〜 2,987万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヒルトップ横浜山手レジデンスF棟 | 4,176万円 〜 6,286万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全139戸 |
| クオス横浜根岸森林公園 | 3,657万円 〜 4,969万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目198-2 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全59戸 |
| フェルクルールプレスト横浜弘明寺 | 1,481万円 〜 2,076万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目 |
2016年4月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
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