この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区森6丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,688 万円 66.66m²の部屋
〜5,960 万円 84.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,688万円 66.66m²の部屋 55万円 / m²
〜5,960万円 84.46m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区森)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市磯子区森 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,415万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,319万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 3,158万円 | 92.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,997万円 | 87.8％ |
| 築25年(18年後) | 2,836万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,688万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,585万円 | 97.2％ |
| 8年後 (築15年) | 3,411万円 | 92.5％ |
| 13年後 (築20年) | 3,237万円 | 87.8％ |
| 18年後 (築25年) | 3,063万円 | 83.1％ |
このマンションと、横浜市磯子区森の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (66.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティパレ・ド・シエル4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 4,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,880万円 | 71.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,780万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,990万円 | 71.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,880万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,080万円 | 71.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4,980万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,980万円 | 75.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5,880万円 | 84.46m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 75.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,350万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,380万円 | 75.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4,380万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,688万円 |
| 買取 | 2,213万円 〜 2,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.45万円 66.66m²の部屋
〜21.42万円 84.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナシティパレ・ド・シエル4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.93% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナシティパレ・ド・シエル4 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目18-4 |
| 交通 |
|
【外観】広大な丘の上にゆったりと建つ低層レジデンスならではの趣を、ワイドなエントランスが強調します。ヨーロッパ建築の様式を踏襲し、スクエアな列柱とクラシカルな門灯を採用。品格ある構えをデザインしています。
【地図】★★大船駅から店舗まで徒歩1分★★
【周辺】京急ストア屏風浦店まで600m、営業時間 10時～22時 駐車場無
【周辺】らびすた新杉田まで1235m、JR根岸線新杉田駅直結のショッピングモール。スーパーや飲食店、郵便局などがあり便利です。
【周辺】横浜市立屏風浦小学校まで984m、学校教育目標：『学び合い 笑顔かがやく 屏風の子』
【周辺】横浜市立森中学校まで970m、～自らの将来に向け夢の実現と、自らの可能性を追求し、お互いの違いを認め、変化する社会を生きぬく人をつくります～
【周辺】
【周辺】横浜中原郵便局まで341m
【周辺】医療法人社団光陽会 関東病院まで1094m、外来：一般内科・総合診療科・消化器内科・脳神経内科・糖尿病内科・呼吸器内科 総病床数199床ケアミックスの病院。
【周辺】森六丁目公園まで170m
【周辺】屏風浦駅(京急 本線)まで770m、駅前すぐが環状2号の立地で、住宅地の中にある駅です。 駅前にはスーパーやクリニックなどあり仕事帰りの買い物に助かりますね
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | NB建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティパレ・ド・シエル3 | 3,851万円 〜 5,546万円 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-3 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全69戸 |
| ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ2 | 4,006万円 〜 5,572万円 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全76戸 |
| K.IBLDG. | 1,478万円 〜 1,911万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ横浜杉田 | 2,806万円 〜 5,649万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-30 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全65戸 |
| ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス | 3,462万円 〜 5,148万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目10-31 |
2019年9月（築5年） 地上7階 / 全81戸 |
| プライム新杉田 | 3,760万円 〜 4,788万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目2-1 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全156戸 |
| シュロス横浜磯子 | 3,246万円 〜 3,995万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-25 |
2019年8月（築5年） 地上7階 / 全31戸 |
| ロイジェント磯子 | 1,320万円 〜 4,169万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全45戸 |
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 3,480万円 〜 4,245万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通3-3 |
2019年11月（築5年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレッシュ磯子 | 1,470万円 〜 1,830万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目28-43 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・マスターズガーデン横濱上大岡 | 5,369万円 〜 6,850万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目23-1 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全99戸 |
| ロワール上大岡 | 3,382万円 〜 4,235万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANZKURAKI | 1,523万円 〜 7,289万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-27 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANZKURAKI2 | 1,577万円 〜 6,183万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-28 |
2019年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上中里団地20号棟 | 1,291万円 〜 1,513万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町1028 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全848戸 |
| TOBIT | 2,067万円 〜 4,336万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-35 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモテラス上大岡 | 1,698万円 〜 3,082万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-17 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ上大岡シャインコート | 3,020万円 〜 5,939万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| メゾン・ドゥ・アルモニー | 1,276万円 〜 1,775万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子1丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートレジデンス上大岡11 | 2,356万円 〜 3,935万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| セゾンエイト | 1,608万円 〜 2,673万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-12 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェレーナグラン横濱上大岡 | 4,977万円 〜 6,233万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全76戸 |
| シャンデルブ | 2,077万円 〜 3,998万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| プラウド能見台 | 4,140万円 〜 5,468万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通47-3 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサフェリシダ | 1,476万円 〜 2,668万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目9-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Once上永谷 | 1,433万円 〜 2,413万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド横浜大岡公園サローネ | 4,227万円 〜 5,140万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目26-9 |
2017年6月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント | 4,754万円 〜 6,220万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町6-13 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全144戸 |
| クレヴィア横濱弘明寺 | 2,512万円 〜 5,881万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全44戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 3,122万円 〜 4,497万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全127戸 |
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