神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,046 万円 45.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,046万円 (45万円 / m²) 45.15m²の部屋
〜2,432万円 (54万円 / m²) 45.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.15m²の部屋の場合 | 45.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,046万円 | 2,432万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 74万1,180円 | 86万8,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 78万1,180円 | 90万8,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,967万3,800円 | 2,340万4,962円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市磯子区新杉田町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,028万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,987万円 | 98.0% |
| 築30年(7年後) | 1,884万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,046万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0% | 2,005万円 |
| 7年後(築30年) | 92.9% | 1,901万円 |
このマンションと、横浜市磯子区新杉田町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (45.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
クリオ新杉田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:9.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 45.15m²の部屋
〜
12.21万円 / 月 45.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ新杉田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ新杉田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 4階 | 2026年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 4階 | 2026年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴッサムR. | 1,305万円 〜 1,806万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目24-36 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
| ライフコート杉田 | 1,464万円 〜 2,417万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-7 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリズ新杉田 | 2,093万円 〜 3,215万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
| プライマリーナ新杉田 | 1,575万円 〜 3,980万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-19 |
2003年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスト・グランディール杉田 | 2,671万円 〜 5,472万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-5 |
2002年12月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
| アルカサーノ新杉田 | 1,605万円 〜 2,229万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-10 |
2006年4月(築21年) 地上6階 / 全58戸 |
| 日神パレステージ杉田 | 2,574万円 〜 4,358万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
| ST青砥 | 758万円 〜 1,872万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目31-1 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
| パテラ磯子 | 2,329万円 〜 4,777万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
| パノラマ磯子 | 2,516万円 〜 6,127万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3-23 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| BEVEL | 1,307万円 〜 3,528万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4-40 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| パルクドスリジェ | 2,418万円 〜 3,872万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目25-16 |
2005年8月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
| ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ | 2,667万円 〜 4,004万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 |
2005年12月(築21年) 地上7階 / 全46戸 |
| グレイス洋光台マークアベニュー | 2,319万円 〜 3,648万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
| リブゼ横浜プリズムコート | 2,643万円 〜 4,140万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目32-13 |
2006年4月(築21年) 地上6階 / 全35戸 |
| ウッディーベル3 | 1,346万円 〜 1,858万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全33戸 |
| フォルム横濱汐見台 | 3,081万円 〜 4,750万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
| ラディエンス横濱磯子 | 3,161万円 〜 5,524万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-19 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全35戸 |
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 3,370万円 〜 5,009万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
| シエールグラン洋光台南公園 | 2,777万円 〜 4,964万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-10 |
2002年8月(築25年) 地上5階 / 全60戸 |
| コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 3,799万円 〜 5,393万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全60戸 |
| ラ・カンパネラ | 1,097万円 〜 1,666万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-43 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| ルシオン洋光台 | 2,247万円 〜 2,914万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
2003年6月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
| Lefranc能見台 | 1,231万円 〜 1,449万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台通7-24 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 3,458万円 〜 5,057万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全80戸 |
| ディライト・ファイブ | 2,337万円 〜 3,630万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目25-8 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全10戸 |
| リステージ上大岡 | 4,024万円 〜 9,059万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
| ビーコンヒル能見台センターヒルE館 | 3,706万円 〜 7,777万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東5-E |
2004年12月(築22年) 地上14階 / 全150戸 |
| シティタワー横浜サウス | 5,086万円 〜 7,685万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台東4-1 |
2003年12月(築23年) 地上21階 / 全196戸 |
| パークホームズ横浜能見台フィールズコート | 4,086万円 〜 4,811万円 | 神奈川県横浜市金沢区長浜6-22 |
2003年3月(築24年) 地上3階 / 全114戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオレジダンス横浜新杉田 | 4,049万円 〜 8,724万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町8-8 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全176戸 |
| クリオ横浜杉田 | 2,910万円 〜 5,979万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-30 |
2017年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ洋光台壱番館 | 3,007万円 〜 3,993万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
| クリオ磯子上中里弐番館 | 2,466万円 〜 2,936万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全29戸 |
| クリオ磯子上中里壱番館 | 1,492万円 〜 2,064万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町859-2 |
1995年6月(築32年) 地上5階 / 全28戸 |
| クリオ磯子弐番館 | 3,364万円 〜 4,501万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-28 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全89戸 |
| クリオ磯子壱番館 | 569万円 〜 3,119万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-21 |
1990年8月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
| クリオホームズ岡村公園 | 1,692万円 〜 2,087万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目8-7 |
1987年12月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
| クリオ岡村公園弐番館 | 1,956万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目8-8 |
1990年8月(築37年) 地上5階 / 全19戸 |
| クリオ根岸弐番館 | 595万円 〜 867万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町5-25 |
1991年7月(築36年) 地上4階 / 全58戸 |
| クリオ磯子丸山壱番館 | 2,301万円 〜 3,198万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目6-16 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全36戸 |
| クリオ磯子丸山弐番館 | 2,250万円 〜 2,953万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目14-22 |
1996年8月(築31年) 地上7階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオ新杉田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京急本線 / 杉田駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2004年4月(築23年)【設備・条件】
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