茨城県水戸市南町2丁目4-51
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,201 万円 77.4m²の部屋
〜5,440 万円 101.36m²の部屋
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【外観】人気の水戸エリアの太陽光・オール電化マンション。1階にスーパーがあり、毎日のお買い物は勿論。買い忘れがあった時も便利ですね。
1/13
【エントランス】高級感あるデザインのエントランス。安心のオートロックシステム付です。
2/13
【駐車場】100％駐車場設置（車種には制限がございます。）
3/13
【周辺】水戸OPA 徒歩12分。 910m
4/13
【周辺】エクセルみなみ 徒歩10分。 800m
5/13
【周辺】カスミ南町店 徒歩1分。 30m
6/13
【周辺】ローソン水戸南町二丁目店 徒歩1分。 80m
7/13
【周辺】カワチ薬品CAWACHI水戸オーパ店 徒歩12分。 910m
8/13
【周辺】水戸市立三の丸小学校 徒歩8分。 600m
9/13
【周辺】水戸市立第二中学校 徒歩12分。 850m
10/13
【周辺】あさひまちなか保育園 徒歩2分。 110m
11/13
【周辺】茨城県厚生連総合病院水戸協同病院 徒歩5分。 340m
12/13
【周辺】紀州堀緑地 徒歩12分。 890m
13/13レーベン水戸THEPREMIEREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン水戸THEPREMIEREの売却に役立つ情報をチェック！
レーベン水戸THEPREMIEREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
90.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,530万円 |
85.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 つくば支店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
87.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,201万円 （41万円 / m²） 77.4m²の部屋
〜5,440万円 （54万円 / m²） 101.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.4m²の部屋の場合 | 101.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,201万円 | 5,440万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万2,330円 | 186万1,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万2,330円 | 192万1,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,083万9,159円 | 5,247万1,973円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,398万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,358万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 2,153万円 | 89.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,949万円 | 81.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,744万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,201万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 3,148万円 |
| 6年後(築15年) | 89.8％ | 2,875万円 |
| 11年後(築20年) | 81.3％ | 2,601万円 |
| 16年後(築25年) | 72.7％ | 2,328万円 |
このマンションと、水戸市南町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,201万円 (77.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
レーベン水戸THEPREMIERE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,530万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,780万円 | 87.61m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 4,080万円 | 85.08m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4,180万円 | 85.08m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,350万円 | 77.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,490万円 | 77.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,530万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2024年10月 |
| 4,190万円 | 93.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,390万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,490万円 | 85.00m² | 4LDK / 19階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4,990万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4,800万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5,380万円 | 93.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 5,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年5月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2023年4月 |
| 5,580万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年4月 |
| 5,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 1LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 5,980万円 | 93.60m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 93.60m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,280万円 | 87.61m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 3,790万円 | 87.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 4,080万円 | 90.27m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,380万円 | 90.27m² | 3LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,190万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 4,280万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5,480万円 | 101.36m² | 3LDK / 18階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,201万円 |
| 買取 | 1,921万円 〜 2,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.74万円 / 月 77.4m²の部屋
〜
22.74万円 / 月 101.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン水戸THEPREMIEREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 101.36m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月 |
| 21万円 / 月 | 81.63m² | 2LDK / 19階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 87.61m² | 2LDK / 19階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 101.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 83.27m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.08m² | 4LDK / 15階 | 2021年8月 |
| 16万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード水戸3 | 1,191万円 〜 2,102万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1-41 |
2018年10月（築8年） 地上12階 / 全60戸 |
| エルミスタ三の丸 | 855万円 〜 1,144万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャトー備前 | 1,324万円 〜 2,157万円 | 茨城県水戸市備前町1-31 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRINCESS桜川 | 1,074万円 〜 1,429万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目9-23 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| C・Kビル2 | 1,402万円 〜 2,329万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全43戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,152万円 〜 1,852万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 734万円 〜 1,423万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| PRINCESS中央 | 1,038万円 〜 1,382万円 | 茨城県水戸市中央1丁目6-40 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,427万円 〜 3,883万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャルム水戸 | 810万円 〜 1,089万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルミエール白梅 | 871万円 〜 1,690万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-8 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン水戸ONE STATE TOWER 19階 | 4,453万円 〜 7,265万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目108-5 |
2025年2月（築2年） 地上20階 / 全225戸 |
| 水戸市宮町1丁目 中古マンション レーベン水戸ONE STATE TOW | 4,075万円 〜 5,168万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-41 |
2025年2月（築2年） 地上20階 / 全225戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 1,946万円 〜 4,246万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 2,145万円 〜 3,249万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
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50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
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５、住宅ローン金利が低い会社
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン水戸THEPREMIERE |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市南町2丁目4-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/26
2SLDK 2階
2/26
3LDK 3階
3/26
3LDK 5階
4/26
3LDK 6階
5/26
3LDK 7階
6/26
4LDK 8階
7/26
2SLDK 8階
8/26
3LDK 9階
9/26
3LDK 9階
10/26
3LDK 9階
11/26
3LDK 9階
12/26
3LDK 10階
13/26
3LDK 13階
14/26
2LDK 13階
15/26
4LDK 15階
16/26
4LDK 15階
17/26
4LDK 16階
18/26
3LDK 16階
19/26
1SLDK 16階
20/26
3LDK 16階
21/26
3LDK 17階
22/26
3LDK 19階
23/26
2LDK 19階
24/26
2SLDK 19階
25/26
4LDK 19階
26/26| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市南町2丁目4-51【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、ゲストルームほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
