ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市レーベン水戸THEPREMIERE

レーベン水戸THEPREMIERE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市南町2丁目4-51

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,226 万円 77.4m²の部屋

5,463 万円 101.36m²の部屋

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  • 【外観】人気の水戸エリアのオール電化マンション。1階にスーパーがありますので、毎日のお買い物が楽々です。

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  • 【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。

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  • 【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。

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  • 【駐車場】敷地内に駐車場100%設置(車種制限有)

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  • 【周辺】カスミ南町店 徒歩1分。

    【周辺】カスミ南町店 徒歩1分。

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  • 【周辺】ローソン水戸南町二丁目店 徒歩2分。 90m

    【周辺】ローソン水戸南町二丁目店 徒歩2分。 90m

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  • 【周辺】カワチ薬品CAWACHI水戸オーパ店 徒歩12分。 910m

    【周辺】カワチ薬品CAWACHI水戸オーパ店 徒歩12分。 910m

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  • 【周辺】水戸中央郵便局 徒歩3分。 240m

    【周辺】水戸中央郵便局 徒歩3分。 240m

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  • 【周辺】水戸市立三の丸小学校 徒歩11分。徒歩8分。 840m

    【周辺】水戸市立三の丸小学校 徒歩11分。徒歩8分。 840m

    9/14
  • 【周辺】水戸市立第二中学校 徒歩14分。 1080m

    【周辺】水戸市立第二中学校 徒歩14分。 1080m

    10/14
  • 【周辺】あさひまちなか保育園 徒歩2分。 110m

    【周辺】あさひまちなか保育園 徒歩2分。 110m

    11/14
  • 【周辺】常陽銀行水戸南町出張所 徒歩1分。 40m

    【周辺】常陽銀行水戸南町出張所 徒歩1分。 40m

    12/14
  • 【周辺】茨城県厚生連総合病院水戸協同病院 徒歩5分。 340m

    【周辺】茨城県厚生連総合病院水戸協同病院 徒歩5分。 340m

    13/14
  • 【周辺】紀州堀緑地 徒歩12分。 890m

    【周辺】紀州堀緑地 徒歩12分。 890m

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レーベン水戸THEPREMIEREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レーベン水戸THEPREMIEREの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 レーベン水戸THEPREMIERE9階4,180万円

売出し中

価格 4,180万円

85.08m² 3LDK 南西 物件詳細

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レーベン水戸THEPREMIEREは売ったらいくら?参考査定価格

3,226万円 (42万円 / m²) 77.4m²の部屋

5,463万円 (54万円 / m²) 101.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市南町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

水戸市南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,420万円 100%
築10年(2年後) 2,343万円 96.8%
築15年(7年後) 2,145万円 88.6%
築20年(12年後) 1,948万円 80.5%
築25年(17年後) 1,750万円 72.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,226万円
2年後(築10年) 96.8% 3,123万円
7年後(築15年) 88.6% 2,860万円
12年後(築20年) 80.5% 2,596万円
17年後(築25年) 72.3% 2,333万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市南町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,226万円 (77.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 35万円 / m²

レーベン水戸THEPREMIERE周辺の中古マンション価格推移情報

レーベン水戸THEPREMIERE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64%、 2年前→1年前:7.84%、 1年前→今年:5.68%

茨城県の直近3年間の変動(15.37% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(37件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 85.08m² 3LDK / 9階 2025年4月
3,350万円 77.40m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
3,490万円 77.40m² 2LDK / 2階 2024年8月〜2025年1月
3,530万円 85.08m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2024年10月
4,190万円 93.60m² 3LDK / 10階 2024年9月〜2024年10月
4,390万円 93.00m² 3LDK / 10階 2024年6月〜2024年8月
4,490万円 85.00m² 4LDK / 19階 2024年7月〜2024年8月
4,480万円 93.00m² 3LDK / 10階 2024年2月〜2024年5月
5,180万円 100.00m² 3LDK / 17階 2023年12月〜2024年4月
4,990万円 101.00m² 4LDK / 16階 2023年6月〜2024年2月
4,800万円 93.00m² 4LDK / 15階 2023年8月〜2024年1月
4,980万円 93.00m² 4LDK / 15階 2023年5月〜2023年7月
5,380万円 93.00m² 2LDK / 18階 2022年11月〜2023年5月
5,380万円 101.00m² 4LDK / 16階 2023年5月
3,880万円 87.00m² 3LDK / 2階 2023年5月
3,780万円 87.00m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2023年4月
5,580万円 101.00m² 4LDK / 16階 2023年4月
5,780万円 101.00m² 4LDK / 16階 2022年12月〜2023年3月
4,480万円 77.00m² 2LDK / 16階 2022年11月〜2023年1月
5,380万円 90.00m² 3LDK / 19階 2022年5月〜2022年11月
3,980万円 77.00m² 1LDK / 16階 2022年7月〜2022年9月
4,780万円 93.00m² 3LDK / 16階 2022年8月〜2022年9月
4,980万円 93.00m² 3LDK / 16階 2022年4月〜2022年7月
5,180万円 100.00m² 3LDK / 16階 2022年6月〜2022年7月
5,480万円 100.00m² 3LDK / 16階 2022年2月〜2022年5月
3,980万円 87.00m² 3LDK / 9階 2022年3月〜2022年4月
3,980万円 93.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
5,980万円 93.60m² 2LDK / 18階 2021年12月〜2022年3月
4,180万円 93.60m² 3LDK / 10階 2022年2月〜2022年3月
4,280万円 87.61m² 2LDK / 13階 2021年10月〜2021年12月
3,380万円 85.08m² 3LDK / 3階 2021年6月
3,790万円 87.61m² 3LDK / 6階 2020年12月
4,080万円 90.27m² 3LDK / 13階 2020年10月〜2020年11月
4,380万円 90.27m² 3LDK / 19階 2019年10月〜2019年11月
4,190万円 90.27m² 3LDK / 5階 2019年9月
4,280万円 90.27m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年8月
5,480万円 101.36m² 3LDK / 18階 2019年5月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,226万円
買取 1,936万円 〜 2,581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レーベン水戸THEPREMIEREは貸したらいくら?参考賃料

15.9万円 / 月 77.4m²の部屋

24.46万円 / 月 101.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レーベン水戸THEPREMIEREの賃料掲載履歴(10件)

レーベン水戸THEPREMIEREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21万円 / 月 81.63m² 2LDK / 19階 2024年10月〜2025年3月
19万円 / 月 87.61m² 2LDK / 19階 2025年1月〜2025年3月
17.8万円 / 月 77.40m² 2LDK / 8階 2025年1月〜2025年3月
19万円 / 月 101.36m² 3LDK / 9階 2024年9月
19.8万円 / 月 101.00m² 3LDK / 9階 2024年8月
18万円 / 月 82.00m² 3LDK / 5階 2023年4月
17万円 / 月 83.27m² 4LDK / 8階 2021年8月〜2021年10月
16万円 / 月 85.08m² 4LDK / 15階 2021年8月
16万円 / 月 85.08m² 3LDK / 3階 2020年6月
17万円 / 月 77.40m² 2LDK / 8階 2019年12月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロシード水戸3 1,204万円 〜 2,109万円 茨城県水戸市南町3丁目1-41 2018年10月(築7年)
地上12階 / 全60戸
エルミスタ三の丸 859万円 〜 1,143万円 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全13戸
PRINCESS桜川 1,082万円 〜 1,431万円 茨城県水戸市桜川1丁目9-23 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全30戸
C・Kビル2 1,403万円 〜 2,327万円 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 2019年3月(築7年)
地上11階 / 全43戸
プレスト水戸中央 1,156万円 〜 1,844万円 茨城県水戸市中央1丁目1-32 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全46戸
アルティザ水戸泉町 1,160万円 〜 2,049万円 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全47戸
PRINCESS中央 1,046万円 〜 1,386万円 茨城県水戸市中央1丁目6-40 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全30戸
サーパス水戸駅南中央通り 2,520万円 〜 4,007万円 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 2016年11月(築9年)
地上12階 / 全44戸
シャルム水戸 827万円 〜 1,103万円 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全40戸
ルミエール白梅 877万円 〜 1,696万円 茨城県水戸市白梅2丁目9-8 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全20戸

水戸市にある『レーベン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベンハイム水戸コルムナード 2,037万円 〜 4,430万円 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 2006年10月(築19年)
地上15階 / 全114戸
レーベンハイム水戸ナチュレア 2,193万円 〜 3,312万円 茨城県水戸市城南3丁目8-32 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レーベン水戸THEPREMIEREの売却に強い不動産会社 6社

レーベン水戸THEPREMIEREの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レーベン水戸THEPREMIEREから近い順に表示しています

香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
0.1
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
2.9
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号
センチュリー21うらら
物件から
45.6
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
ザ・ハウス株式会社
物件から
51.8
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
72.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TSUKUBITO
物件から
87.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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レーベン水戸THEPREMIEREの物件概要

マンション名称 レーベン水戸THEPREMIERE
所在地
茨城県水戸市南町2丁目4-51 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩8分
  • JR水郡線 / 水戸駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 158戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 埼玉建興株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レーベン水戸THEPREMIEREを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レーベン水戸THEPREMIEREの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
レーベン水戸THEPREMIEREに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レーベン水戸THEPREMIEREの売り時ですか?
レーベン水戸THEPREMIEREがある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で18.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.64%、2年前→1年前:7.84%、1年前→今年:5.68%)
茨城県の直近3年間の変動(15.37%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションレーベンレーベン水戸THEPREMIERE