この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市南町2丁目4-51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,225 万円 77.4m²の部屋
〜5,549 万円 101.36m²の部屋
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香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
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平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
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地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン水戸THEPREMIEREの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
77.4m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 19階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
81.63m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,225万円77.4m²の部屋42万円 / m²
〜5,549万円101.36m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,423万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,308万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,113万円 | 87.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,918万円 | 79.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,723万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,225万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,072万円 | 95.2％ |
| 8年後(築15年) | 2,812万円 | 87.2％ |
| 13年後(築20年) | 2,552万円 | 79.1％ |
| 18年後(築25年) | 2,292万円 | 71.1％ |
このマンションと、水戸市南町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,225万円 (77.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,530万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2024年10月 |
| 3,490万円 | 77.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,190万円 | 93.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,390万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,490万円 | 85.00m² | 4LDK / 19階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4,990万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4,800万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5,380万円 | 93.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 5,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年5月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2023年4月 |
| 5,580万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年4月 |
| 5,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 1LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 5,980万円 | 93.60m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 93.60m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,280万円 | 87.61m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 3,790万円 | 87.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 4,080万円 | 90.27m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,380万円 | 90.27m² | 3LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,190万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 4,280万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5,480万円 | 101.36m² | 3LDK / 18階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,225万円 |
| 買取 | 1,935万円 〜 2,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.23万円77.4m²の部屋
〜23.09万円101.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン水戸THEPREMIEREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 81.63m² | 2LDK / 19階 | 2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 101.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 83.27m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.08m² | 4LDK / 15階 | 2021年8月 |
| 16万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン水戸THEPREMIERE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン水戸THEPREMIERE |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
| 交通 |
|
【外観】人気の水戸エリアのオール電化マンション。1階にスーパーがありますので、毎日のお買い物が楽々です。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【駐車場】敷地内に駐車場100％設置（車種制限有）
【周辺】カスミ南町店 徒歩1分。
【周辺】ローソン水戸南町二丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】カワチ薬品CAWACHI水戸オーパ店 徒歩12分。 910m
【周辺】水戸中央郵便局 徒歩3分。 240m
【周辺】水戸市立三の丸小学校 徒歩11分。徒歩8分。 840m
【周辺】水戸市立第二中学校 徒歩14分。 1080m
【周辺】あさひまちなか保育園 徒歩2分。 110m
【周辺】常陽銀行水戸南町出張所 徒歩1分。 40m
【周辺】茨城県厚生連総合病院水戸協同病院 徒歩5分。 340m
【周辺】紀州堀緑地 徒歩12分。 890m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード水戸3 | 1,112万円 〜 1,989万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
| エルミスタ三の丸 | 798万円 〜 1,081万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全13戸 |
| PRINCESS桜川 | 997万円 〜 1,342万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目9-23 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| C・Kビル2 | 1,303万円 〜 2,196万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全43戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,070万円 〜 1,740万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 1,067万円 〜 1,928万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
| PRINCESS中央 | 963万円 〜 1,298万円 | 茨城県水戸市中央1丁目6-40 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,482万円 〜 4,008万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャルム水戸 | 756万円 〜 1,029万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルミエール白梅 | 803万円 〜 1,585万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-8 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
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