茨城県水戸市南町2丁目4-51
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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3,222万円 (42万円 / m²) 77.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(水戸市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,425万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,347万円 | 96.8% |
| 築15年(7年後) | 2,146万円 | 88.5% |
| 築20年(12年後) | 1,945万円 | 80.2% |
| 築25年(17年後) | 1,745万円 | 71.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,222万円 |
| 2年後(築10年) | 96.8% | 3,118万円 |
| 7年後(築15年) | 88.5% | 2,851万円 |
| 12年後(築20年) | 80.2% | 2,585万円 |
| 17年後(築25年) | 71.9% | 2,318万円 |
このマンションと、水戸市南町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,222万円 (77.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
レーベン水戸THEPREMIERE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.33%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:4.00% )
茨城県の直近3年間の変動(11.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 85.08m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4,180万円 | 85.08m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,350万円 | 77.40m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,490万円 | 77.40m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 3,530万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2024年10月 |
| 4,190万円 | 93.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,390万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,490万円 | 85.00m² | 4LDK / 19階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4,990万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4,800万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5,380万円 | 93.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 5,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年5月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2023年4月 |
| 5,580万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2023年4月 |
| 5,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 16階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 1LDK / 16階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 16階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 5,980万円 | 93.60m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 93.60m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,280万円 | 87.61m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 3,790万円 | 87.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 4,080万円 | 90.27m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,380万円 | 90.27m² | 3LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,190万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 4,280万円 | 90.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5,480万円 | 101.36m² | 3LDK / 18階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,222万円 |
| 買取 | 1,933万円 〜 2,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.48万円 / 月 77.4m²の部屋
〜
23.79万円 / 月 101.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン水戸THEPREMIEREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン水戸THEPREMIEREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 81.63m² | 2LDK / 19階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 87.61m² | 2LDK / 19階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 101.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 83.27m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.08m² | 4LDK / 15階 | 2021年8月 |
| 16万円 / 月 | 85.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 77.40m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード水戸3 | 1,212万円 〜 2,116万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1-41 |
2018年10月(築8年) 地上12階 / 全60戸 |
| エルミスタ三の丸 | 871万円 〜 1,156万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月(築8年) 地上7階 / 全13戸 |
| PRINCESS桜川 | 1,098万円 〜 1,448万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目9-23 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
| C・Kビル2 | 1,429万円 〜 2,364万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全43戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,173万円 〜 1,866万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全46戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 739万円 〜 1,439万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全47戸 |
| PRINCESS中央 | 1,060万円 〜 1,400万円 | 茨城県水戸市中央1丁目6-40 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,495万円 〜 3,962万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
| シャルム水戸 | 826万円 〜 1,101万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
| ルミエール白梅 | 886万円 〜 1,707万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-8 |
2016年4月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,003万円 〜 4,346万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 2,181万円 〜 3,286万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン水戸THEPREMIERE |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市南町2丁目4-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください