ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,704 万円 60.08m²の部屋

5,384 万円 91.64m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エレベーターホール

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】和歌山市立城東中学校まで603m、徒歩8分

    【周辺】和歌山市立城東中学校まで603m、徒歩8分

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  • 【周辺】オークワ和歌山中之島店まで750m、徒歩9分

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  • 【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで270m、徒歩2分

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  • 【周辺】和歌山ミオまで296m、徒歩4分

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  • 【周辺】ローソンJR和歌山駅前店まで298m、徒歩4分

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  • 【周辺】コクミンドラッグ和歌山MIO店まで267m、徒歩4分

    【周辺】コクミンドラッグ和歌山MIO店まで267m、徒歩4分

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  • 【周辺】ホームセンターコーナン和歌山中之島店まで745m、徒歩9分

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  • 【周辺】和歌山駅まで257m、徒歩2分

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  • 【周辺】和歌山市役所まで2075m、車で6分

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク3階15.0万円

賃貸募集中

賃料 15万円

60.77m² 2LDK 物件詳細

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは売ったらいくら?参考査定価格

2,704万円 (45万円 / m²) 60.08m²の部屋

5,384万円 (59万円 / m²) 91.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市友田町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市友田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,795万円 100%
築10年(2年後) 2,686万円 96.1%
築15年(7年後) 2,406万円 86.1%
築20年(12年後) 2,125万円 76.0%
築25年(17年後) 1,845万円 66.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,704万円
2年後(築10年) 96.1% 2,599万円
7年後(築15年) 86.1% 2,328万円
12年後(築20年) 76.0% 2,057万円
17年後(築25年) 66.0% 1,785万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市友田町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,704万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 47万円 / m²

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:5.84%

和歌山県の直近3年間の変動(8.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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売出し価格の掲載履歴(33件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ和歌山駅前グランピークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 68.49m² 3LDK / 6階 2024年12月
3,200万円 60.08m² 2LDK / 14階 2024年11月
3,638万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年4月
2,880万円 60.00m² 1LDK / 8階 2023年11月〜2024年1月
3,658万円 70.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
3,668万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年12月
3,688万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年11月
2,980万円 60.00m² 1LDK / 8階 2023年5月〜2023年10月
3,080万円 60.00m² 3LDK / 15階 2023年7月〜2023年8月
4,080万円 85.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
3,250万円 60.00m² 3LDK / 15階 2023年6月
3,180万円 60.00m² 1LDK / 8階 2022年10月〜2023年3月
3,680万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年3月
2,980万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
3,780万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年1月〜2023年2月
3,880万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年11月〜2022年12月
3,480万円 70.00m² 2LDK / 3階 2022年5月〜2022年10月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 13階 2022年8月〜2022年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 9階 2022年8月〜2022年10月
3,380万円 73.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
3,870万円 73.00m² 3LDK / 13階 2022年5月〜2022年7月
2,940万円 60.00m² 2LDK / 10階 2022年4月〜2022年5月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
2,980万円 60.77m² 2LDK / 10階 2021年11月〜2022年3月
3,870万円 73.32m² 3LDK / 13階 2022年3月
3,280万円 68.44m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
4,500万円 70.04m² 3LDK / 17階 2021年6月〜2021年7月
4,500万円 73.32m² 3LDK / 12階 2021年3月
3,500万円 65.67m² 3LDK / 15階 2019年12月〜2020年10月
3,800万円 67.85m² 3LDK / 15階 2020年2月
3,850万円 68.44m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2020年1月
3,700万円 70.72m² 3LDK / 11階 2018年10月〜2019年1月
3,470万円 68.49m² 3LDK / 15階 2018年11月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,704万円
買取 1,623万円 〜 2,164万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは貸したらいくら?参考賃料

12.67万円 / 月 60.08m²の部屋

22.59万円 / 月 91.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの賃料掲載履歴(46件)

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ和歌山駅前グランピークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 60.77m² 2LDK / 3階 2025年1月〜2025年3月
16.8万円 / 月 70.41m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
16.5万円 / 月 69.26m² 3LDK / 12階 2024年12月〜2025年1月
16.5万円 / 月 63.64m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年12月
18.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
15万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
16.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
15.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月
15.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
17.8万円 / 月 91.00m² 4LDK / 3階 2022年9月〜2023年7月
16万円 / 月 80.00m² 3LDK / 10階 2023年5月〜2023年6月
18万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年2月〜2023年5月
16.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2023年3月
16万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年9月
17.3万円 / 月 91.00m² 4LDK / 14階 2022年9月
16.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2022年6月
15.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2022年3月〜2022年6月
16万円 / 月 69.00m² 3LDK / 14階 2022年4月〜2022年5月
16.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 10階 2022年1月〜2022年4月
16万円 / 月 70.72m² 3LDK / 15階 2021年12月〜2022年3月
17.8万円 / 月 91.64m² 4LDK / 3階 2022年3月
16.5万円 / 月 73.32m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年2月
16万円 / 月 69.26m² 3LDK / 11階 2021年12月〜2022年1月
15万円 / 月 68.49m² 2LDK / 9階 2021年11月〜2021年12月
14万円 / 月 67.19m² 3LDK / 3階 2021年11月
16万円 / 月 80.20m² 3LDK / 10階 2021年5月〜2021年6月
13万円 / 月 62.83m² 2LDK / 6階 2021年3月〜2021年4月
18万円 / 月 80.20m² 3LDK / 10階 2021年4月
20万円 / 月 80.20m² 3LDK / 10階 2020年12月〜2021年3月
16万円 / 月 69.26m² 3LDK / 11階 2020年4月〜2021年2月
16.8万円 / 月 75.40m² 3LDK / 17階 2020年9月
18.3万円 / 月 91.64m² 4LDK / 14階 2020年9月
16.2万円 / 月 75.40m² 3LDK / 17階 2020年8月
16万円 / 月 70.04m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年7月
18.3万円 / 月 91.64m² 4LDK / 14階 2020年3月〜2020年7月
14.8万円 / 月 70.04m² 3LDK / 7階 2020年7月
14万円 / 月 70.72m² 3LDK / 3階 2020年2月
15万円 / 月 73.32m² 2LDK / 14階 2019年12月〜2020年1月
13万円 / 月 70.04m² 3LDK / 3階 2019年10月
16万円 / 月 70.72m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年9月
16万円 / 月 70.04m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年9月
16万円 / 月 63.64m² 3LDK / 10階 2019年3月〜2019年8月
15万円 / 月 60.77m² 2LDK / 15階 2019年7月〜2019年8月
16万円 / 月 69.26m² 3LDK / 11階 2019年7月〜2019年8月
15万円 / 月 69.26m² 3LDK / 14階 2019年2月
13万円 / 月 62.83m² 2LDK / 6階 2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
NEXTAGE吉田 1,378万円 〜 1,907万円 和歌山県和歌山市吉田546 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全23戸
ベルジャルダン 1,495万円 〜 2,034万円 和歌山県和歌山市美園町4丁目 2017年9月(築8年)
地上9階 / 全26戸
グランメール美園2 1,311万円 〜 3,042万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全21戸
レジデンスTK吉田 1,166万円 〜 1,520万円 和歌山県和歌山市納定112-6 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
タージュ中之島 994万円 〜 1,324万円 和歌山県和歌山市中之島1488 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全17戸
フェリシアL 1,375万円 〜 1,783万円 和歌山県和歌山市寄合町13 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全26戸
シャルマンフジスマート和歌山城公園 2,236万円 〜 3,153万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町3 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全100戸
ウィステリア広道 1,311万円 〜 1,679万円 和歌山県和歌山市広道24 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却に強い不動産会社 6社

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークから近い順に表示しています

センチュリー21際和歌山店
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社アクティブマドリード
物件から
1.4
  • 和歌山県和歌山市十一番丁10番地 Jamビル
  • 南海線 和歌山市駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分
  • JR阪和線 和歌山駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分

創業30年、丁寧な対応を心掛けています。

和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者依岡 善明
  • 免許番号和歌山県知事(8)第2776号
株式会社エルフィールド
物件から
3.9
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
NODA不動産
物件から
9.3
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号
株式会社HI’s
物件から
58.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの物件概要

マンション名称 シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
所在地 和歌山県和歌山市友田町5丁目46-1
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上17階建 総戸数 256戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルマンフジ和歌山駅前グランピークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売り時ですか?
シャルマンフジ和歌山駅前グランピークがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で8.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.66%、2年前→1年前:-1.44%、1年前→今年:5.84%)
和歌山県の直近3年間の変動(8.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日