福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,794 万円 33.15m²の部屋
〜2,494 万円 34.01m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,794万円 (54万円 / m²) 33.15m²の部屋
〜2,494万円 (73万円 / m²) 34.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市早良区昭代)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,133万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,085万円 | 97.7% |
| 築15年(7年後) | 1,960万円 | 91.9% |
| 築20年(12年後) | 1,836万円 | 86.1% |
| 築25年(17年後) | 1,712万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,794万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7% | 1,753万円 |
| 7年後(築15年) | 91.9% | 1,648万円 |
| 12年後(築20年) | 86.1% | 1,544万円 |
| 17年後(築25年) | 80.2% | 1,440万円 |
このマンションと、福岡市早良区昭代の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,794万円 (33.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
グランフォーレ西新ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.49%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:5.79% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西新ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,200万円 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,100万円 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年8月 |
| 2,260万円 | 33.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,794万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 33.15m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 34.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ西新ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西新ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.01m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBTH・西新2 | 1,925万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,370万円 〜 6,275万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
| LIBTH・西新 | 2,444万円 〜 3,199万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
| コートサンクレア | 3,164万円 〜 4,533万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 4,047万円 〜 7,866万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,827万円 〜 6,053万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全21戸 |
| サンレジデンス | 1,628万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全22戸 |
| キルンズ西新 | 1,396万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,972万円 〜 5,698万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全45戸 |
| サンメゾン西新 | 4,549万円 〜 7,597万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,913万円 〜 5,683万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月(築8年) 地上15階 / 全35戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 4,207万円 〜 6,708万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
| クレストコート高取 | 2,369万円 〜 3,290万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ曙 | 4,220万円 〜 5,809万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
| エコルクス高取2 | 2,010万円 〜 7,030万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全26戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 5,096万円 〜 7,932万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,042万円 〜 5,434万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 5,091万円 〜 6,642万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
| ネストピア藤崎駅前 | 2,395万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,596万円 〜 2,572万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
| プリュネル荒江 | 1,719万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エソラ西新 | 2,184万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 5,547万円 〜 6,751万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ギャラン荒江 | 1,358万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,889万円 〜 8,250万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月(築8年) 地上8階 / 全27戸 |
| 紫喜 | 5,242万円 〜 6,434万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,354万円 〜 4,659万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス別府パークビュー | 3,872万円 〜 5,943万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新3 | 2,157万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| OAK西新 | 4,194万円 〜 5,867万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,972万円 〜 5,698万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全45戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,295万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,075万円 〜 1,350万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォーレ西新 | 2,380万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,571万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,703万円 〜 5,666万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,059万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 4,047万円 〜 4,925万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
| グランフォーレ百道 | 4,324万円 〜 5,717万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 3,989万円 〜 5,583万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,433万円 〜 4,757万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,418万円 〜 4,153万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,124万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
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地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します。
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です。お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します。
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください。
店舗内観
ヤマダデンキ ヤマダ不動産
ヤマダ不動産は、家電量販店ヤマダデンキならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
お客様の未来を支える不動産相談
地域密着でお客様一人ひとりの想いに寄り添い、不動産の売買や相続、資産相談まで幅広くサポートしています。誠実で丁寧な対応を心がけ、初めての方でも安心してご相談いただける“まちの不動産パートナー”を目指しています。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ西新ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社内藤工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください