福岡県福岡市早良区祖原20-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,407 万円 66.9m²の部屋
〜6,025 万円 87.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,407万円 66.9m²の部屋 51万円 / m²
〜6,025万円 87.2m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区祖原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,505万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,421万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 3,205万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,989万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,773万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,407万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,324万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築15年) | 3,114万円 | 91.4％ |
| 12年後 (築20年) | 2,904万円 | 85.3％ |
| 17年後 (築25年) | 2,694万円 | 79.1％ |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,407万円 (66.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネストプレミアムクラス高取が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 87.20m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,407万円 |
| 買取 | 2,044万円 〜 2,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.79万円 66.9m²の部屋
〜19.94万円 87.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネストプレミアムクラス高取周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーネストプレミアムクラス高取 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立高取小学校
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーディア高取レジデンス | 4,323万円 〜 6,125万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,314万円 〜 7,203万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| エコルクス高取 | 3,226万円 〜 6,041万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| アルページュ西新 | 2,092万円 〜 4,708万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,756万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,813万円 〜 6,796万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンメゾン西新エルド | 3,733万円 〜 6,182万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 4,984万円 〜 6,612万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,293万円 〜 5,979万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテクラビア | 2,345万円 〜 4,662万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド西新 | 4,122万円 〜 7,346万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンレジデンス | 1,282万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| コートサンクレア | 3,012万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン西新7丁目 | 2,320万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 |
2014年9月（築10年） 地上3階 / 全6戸 |
| BRAST城西 | 3,529万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランツ曙 | 3,349万円 〜 5,159万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| RJRプレシア高取 | 3,625万円 〜 6,309万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 4,189万円 〜 5,753万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,401万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新3 | 1,789万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,297万円 〜 5,471万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,937万円 〜 5,558万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全45戸 |
| クレシア藤崎 | 3,214万円 〜 4,839万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 4,118万円 〜 6,718万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全91戸 |
| エスペランサ | 1,493万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ西新 | 1,502万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 1,486万円 〜 1億 4,305万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築6年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 3,627万円 〜 4,935万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,693万円 〜 5,679万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全35戸 |
| レジデンス百道 | 4,018万円 〜 6,255万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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