福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,693 万円 58.02m²の部屋
〜5,679 万円 84.75m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,693万円 58.02m²の部屋 46万円 / m²
〜5,679万円 84.75m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区荒江)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区荒江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,874万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,736万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,563万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,390万円 | 83.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,217万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,693万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,564万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築15年) | 2,402万円 | 89.2％ |
| 14年後 (築20年) | 2,240万円 | 83.2％ |
| 19年後 (築25年) | 2,078万円 | 77.1％ |
このマンションと、福岡市早良区荒江の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,693万円 (58.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス西新サウスレジオンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2023年7月 |
| 4,350万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4,480万円 | 84.75m² | 4LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 3,630万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 3,688万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 3,698万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,750万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 3,810万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,860万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 3,900万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 3,988万円 | 67.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,380万円 | 58.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,693万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.3万円 58.02m²の部屋
〜18.95万円 84.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクロス西新サウスレジオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクロス西新サウスレジオン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】☆2018年築☆3LDKマンション登場☆
【外観】スーパーやコンビニ・ドラックストアは徒歩5分圏内♪♪
【外観】前面道路は車通りも少なくゆったりしていますよ♪
【エントランス】入口には緑が沢山ですっきりした気持ちでお仕事に行けますね?
【エントランス】タッチキーで簡単に解錠♪♪
【エントランス】清潔感溢れる素敵なエントランス入口♪
【地図】間取図
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリュネル荒江 | 1,676万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートサンクレア | 3,012万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ギャラン荒江 | 1,241万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンレジデンス | 1,282万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目6-25 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,756万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2,937万円 〜 5,558万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全45戸 |
| LIBTH・西新 | 1,962万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンメゾン西新 | 3,919万円 〜 7,298万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンパレス別府ParkView | 3,397万円 〜 5,640万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,314万円 〜 7,203万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,323万円 〜 6,125万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| グランツ曙 | 3,349万円 〜 5,159万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-20 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 3,407万円 〜 6,025万円 | 福岡県福岡市早良区祖原20-19 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 4,579万円 〜 6,450万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,401万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ原2 | 2,795万円 〜 4,239万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 |
2019年11月（築5年） 地上9階 / 全49戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,677万円 〜 6,597万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築5年） 地上6階 / 全41戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,226万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キルンズ西新 | 1,358万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレストコート高取 | 2,239万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン別府駅前 | 1,568万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,814万円 〜 6,797万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 1,982万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| エソラ西新 | 1,751万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| ソシアハイネス2 | 2,435万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取2 | 1,898万円 〜 6,580万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全26戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 4,817万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 4,189万円 〜 5,753万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,506万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,065万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全76戸 |
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