この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,197 万円 27m²の部屋
〜1,557 万円 27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,197万円 27m²の部屋 44万円 / m²
〜1,557万円 27m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市杭瀬北新町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市杭瀬北新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 873万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 842万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 790万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 738万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 687万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,197万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,155万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築15年) | 1,084万円 | 90.5％ |
| 13年後 (築20年) | 1,013万円 | 84.6％ |
| 18年後 (築25年) | 941万円 | 78.6％ |
このマンションと、尼崎市杭瀬北新町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.21万円 27m²の部屋
〜6.99万円 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LeCINQ尼崎東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LeCINQ尼崎東 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Maxvaluエクスプレス大物店まで640m
【周辺】ウエルシア尼崎長洲店まで734m
【周辺】ザ・ダイソー尼崎杭瀬店まで1134m
【周辺】尼崎郵便局まで693m
【周辺】すき家2国尼崎杭瀬店まで467m
【周辺】ほっかほっか亭杭瀬本町店まで1025m
【周辺】杭瀬本町商店街まで1059m
【周辺】尼崎南警察署まで787m
【周辺】尼崎杭瀬郵便局まで984m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ尼崎STATIONCITY | 3,098万円 〜 4,536万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-66 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全182戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,559万円 〜 2,358万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,220万円 〜 1,568万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| フラワーメゾン2 | 1,875万円 〜 2,405万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-11 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| グラドアーレミゼ | 1,764万円 〜 2,170万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-11 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーベラスK | 1,950万円 〜 2,474万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目7 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,558万円 〜 3,951万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全113戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,957万円 〜 6,678万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| LUMIERE.H.尼崎 | 1,084万円 〜 1,372万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| uro昭和南通 | 948万円 〜 1,194万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116-2 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| ヴィラモーダパークサイド | 1,848万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アービングウエスト大阪 | 1,484万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-4 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| CROUD尼崎 | 1,062万円 〜 1,402万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目376 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| GRANDIRNAKAO | 733万円 〜 1,756万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ディモア尼崎ミライズ | 2,826万円 〜 3,757万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目 |
2018年7月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| LaNature大野 | 801万円 〜 942万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目4-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネ加島駅前パークフロント | 3,359万円 〜 4,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ディームス御幣島 | 1,357万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全114戸 |
| BellWood加島 | 1,937万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
2019年8月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ尼崎 | 3,004万円 〜 4,101万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全184戸 |
| コウジィコート御幣島駅前 | 1,900万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,624万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,556万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| ディアエスタミオ福町アーバン | 2,797万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目10-1 |
2017年9月（築7年） 地上11階 / 全96戸 |
| Sunnova | 1,343万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N'sGrande | 1,087万円 〜 2,015万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ近松 | 1,809万円 〜 2,914万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OuestRiviere | 2,590万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,298万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築6年） 地上11階 / 全85戸 |
| J.T.大阪West | 1,228万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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