この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市西大物町12-66
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,098 万円 64.09m²の部屋
〜4,536 万円 78.39m²の部屋
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リビオ尼崎STATIONCITYの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
64.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,098万円 64.09m²の部屋 48万円 / m²
〜4,536万円 78.39m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市西大物町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市西大物町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,377万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,183万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,989万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,795万円 | 82.8％ |
| 築25年(20年後) | 2,601万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,098万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,920万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築15年) | 2,742万円 | 88.5％ |
| 15年後 (築20年) | 2,565万円 | 82.8％ |
| 20年後 (築25年) | 2,387万円 | 77.0％ |
このマンションと、尼崎市西大物町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,098万円 (64.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ尼崎STATIONCITYが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,370万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,748万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,848万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 3,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 3,680万円 | 70.20m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 3,680万円 | 64.09m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,098万円 |
| 買取 | 1,859万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.53万円 64.09m²の部屋
〜16.79万円 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ尼崎STATIONCITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ尼崎STATIONCITY |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西大物町12-66 |
| 交通 |
|
【外観】リビオ尼崎STATIONCITYの外観(北西側から)
【エントランス】マンション入り口は、オートロック完備とセキュリティ面が充実しております。
【駐車場】
【地図】
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】大物公園の外観
【周辺】開明中公園の外観
【周辺】小田南公園の外観
【周辺】記念公園の外観
【周辺】長洲公園の外観
【周辺】潮江緑遊公園（みどり公園）の外観
【周辺】名月公園の外観
【周辺】芦原公園の外観
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベラスK | 1,950万円 〜 2,474万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目7 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラドアーレミゼ | 1,764万円 〜 2,170万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-11 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 1,341万円 〜 1,739万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-5 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| LeCINQ尼崎東 | 1,197万円 〜 1,557万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,558万円 〜 3,951万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全113戸 |
| LUMIERE.H.尼崎 | 1,084万円 〜 1,372万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ阪神尼崎 | 1,063万円 〜 3,024万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-8 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| uro昭和南通 | 948万円 〜 1,194万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目116-2 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| CROUD尼崎 | 1,062万円 〜 1,402万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目376 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ディモア尼崎ミライズ | 2,826万円 〜 3,757万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目 |
2018年7月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| スプランディッド尼崎駅前2 | 2,814万円 〜 3,315万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラレオーネ | 2,714万円 〜 3,195万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| スプランディッド尼崎駅前1 | 1,710万円 〜 3,816万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラクタス尾浜 | 1,416万円 〜 2,397万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-17 |
2020年8月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| デュークス立花 | 1,194万円 〜 2,290万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目12-5 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンブライト | 1,345万円 〜 3,228万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT尼崎七松1 | 939万円 〜 2,601万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全41戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,333万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全180戸 |
| ジオ武庫川 | 3,161万円 〜 3,721万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全125戸 |
| SKレジデンス立花 | 1,093万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ディームス御幣島 | 1,357万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全114戸 |
| BRANSIESTA加島 | 1,063万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38 |
2021年11月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| 立花レジデンス | 1,322万円 〜 1,603万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全19戸 |
| ルネ加島駅前パークフロント | 3,359万円 〜 4,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| BellWood加島 | 1,937万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
2019年8月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| メルベージュ姫島 | 1,287万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-8 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランリール | 1,282万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ近松 | 1,809万円 〜 2,915万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,512万円 〜 4,696万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,637万円 〜 5,174万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全41戸 |
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