この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
733 万円 18.02m²の部屋
〜1,756 万円 32.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
733万円 18.02m²の部屋 41万円 / m²
〜1,756万円 32.86m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市神田北通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市神田北通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 943万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 920万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 864万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 807万円 | 85.6％ |
| 築25年(17年後) | 751万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 733万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 716万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築15年) | 672万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築20年) | 628万円 | 85.6％ |
| 17年後 (築25年) | 584万円 | 79.6％ |
このマンションと、尼崎市神田北通の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
733万円 (18.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.25万円 18.02m²の部屋
〜8.32万円 32.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANDIRNAKAO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRANDIRNAKAO |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe尼崎west | 935万円 〜 1,238万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,062万円 〜 1,406万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラヴィーユ1930 | 1,264万円 〜 1,636万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目131 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| グラドアーレミゼ | 1,764万円 〜 2,170万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-11 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラチナコート2 | 1,176万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目28 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート十間タワー | 1,066万円 〜 1,440万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-1 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フラワーメゾン2 | 1,875万円 〜 2,405万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-11 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| エス・キュート尼崎2 | 1,109万円 〜 2,238万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目26-2 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全99戸 |
| ラクシア立花七松町 | 3,156万円 〜 3,684万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリビオ立花3 | 1,026万円 〜 1,302万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| ネクストステージ立花 | 1,037万円 〜 1,829万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| シエテ立花駅前 | 959万円 〜 1,209万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャリエ立花 | 2,975万円 〜 4,827万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全176戸 |
| SKレジデンス立花 | 1,093万円 〜 1,410万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アリビオ立花2 | 855万円 〜 1,058万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,494万円 〜 1,840万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| RuralSophiaTM | 1,241万円 〜 2,241万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LeCINQ尼崎東 | 1,197万円 〜 1,557万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドリームコート武庫川 | 1,991万円 〜 2,565万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目14-1 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,369万円 〜 5,111万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月（築10年） 地上19階 / 全671戸 |
| グランフルール | 1,705万円 〜 2,852万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,957万円 〜 6,678万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,559万円 〜 2,358万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ西宮鳴尾 | 3,291万円 〜 4,373万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-26 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 4,194万円 〜 5,475万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目13-7 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| カーヨパレス鳴尾 | 1,374万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目21-8 |
2015年7月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| LEGALAND塚口 | 964万円 〜 3,130万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| ホープ西宮 | 1,294万円 〜 1,842万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全50戸 |
| ロールス塚口2 | 1,080万円 〜 1,347万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,220万円 〜 1,568万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
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