大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,937 万円 41.85m²の部屋
〜2,673 万円 51.43m²の部屋
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BellWood加島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
BellWood加島から近い順に表示しています
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
社員画像
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,937万円 41.85m²の部屋 46万円 / m²
〜2,673万円 51.43m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,256万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,130万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,005万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 1,879万円 | 83.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,753万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,937万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,829万円 | 94.4％ |
| 10年後 (築15年) | 1,721万円 | 88.8％ |
| 15年後 (築20年) | 1,613万円 | 83.3％ |
| 20年後 (築25年) | 1,505万円 | 77.7％ |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,937万円 (41.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,937万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.55万円 41.85m²の部屋
〜11.55万円 51.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BellWood加島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BellWood加島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】郵便局「淀川加島郵便局」
【周辺】公園「戸の内緑地」
【周辺】銀行「大阪シティ信用金庫加島支店」
【周辺】スーパー「ライフ三津屋店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート加島三丁目店」あなたとコンビに、ファミリーマート
【周辺】コンビニ「ローソン加島四丁目店」
【周辺】ホームセンター「ヤマダ電機テックランド淀川店」家電のことならヤマダ電機におまかせ
【周辺】スーパー「フレッシュしみず」
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ加島駅前パークフロント | 3,359万円 〜 4,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| スプランディッド5 | 1,048万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目64-9 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| N'sGrande | 1,087万円 〜 2,015万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスジーエスエイステージ | 1,622万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北3丁目1-12 |
2020年7月（築4年） 地上8階 / 全37戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,559万円 〜 2,358万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド尼崎駅前1 | 1,710万円 〜 3,816万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-5 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メイツ御幣島 | 3,494万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| 大阪WESTレジデンス2 | 1,022万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全84戸 |
| グランドエンパイア | 1,829万円 〜 3,376万円 | 大阪府豊中市島江町1丁目2-15 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラレオーネ | 2,714万円 〜 3,195万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレサンスロジェ塚本 | 3,324万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全88戸 |
| スプランディッド尼崎駅前2 | 2,814万円 〜 3,315万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-14 |
2021年7月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Sunnova | 1,343万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジスタ塚本 | 1,326万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全48戸 |
| ディームス御幣島 | 1,357万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全114戸 |
| グランデ近松 | 1,809万円 〜 2,915万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANFORTE田川 | 1,593万円 〜 3,167万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-65 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全48戸 |
| FLATSpark塚本 | 1,940万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,362万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全70戸 |
| レクエルド塚本 | 1,439万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブロッサム塚本公園 | 1,927万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OuestRiviere | 2,590万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスプレイス塚本アーバンレジデンス | 1,180万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
2019年6月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| LeCINQ尼崎東 | 1,197万円 〜 1,557万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンドボヌール | 1,588万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,624万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コウジィコート御幣島駅前 | 1,900万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| REGALO塚本 | 1,105万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポルト・ボヌール塚本 | 1,211万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,490万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
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