北海道札幌市中央区大通西14丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,786 万円 35.19m²の部屋
〜3,484 万円 55.54m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
5/5neobldgの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
neobldgの売却に役立つ情報をチェック！
neobldgの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
40.07m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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1,786万円 （51万円 / m²） 35.19m²の部屋
〜3,484万円 （63万円 / m²） 55.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,852万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,828万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,704万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,580万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,456万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,786万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,763万円 |
| 6年後(築15年) | 92.0％ | 1,643万円 |
| 11年後(築20年) | 85.3％ | 1,524万円 |
| 16年後(築25年) | 78.6％ | 1,405万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,786万円 (35.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
neobldg周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：3.23% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,786万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 35.19m²の部屋
〜
12.12万円 / 月 55.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
neobldgの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにneobldgが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.19m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.07m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニエトワール札幌大通アネックス | 1,019万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| LAVERA大通公園 | 1,444万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-30 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 3,467万円 〜 5,280万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| ガーデンサウスワン | 1,239万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,454万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| e′clair | 1,620万円 〜 3,476万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-17 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全76戸 |
| ラフィーネ南3条 | 1,469万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラシアス大通 | 1,446万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-8 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 3,647万円 〜 6,233万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| プライムテラス | 1,156万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-16 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボアソルテS4 | 998万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-32 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルヴィエ | 1,423万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ESTORS-4 | 1,467万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-24 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ナチュラルネスト札幌医大前 | 1,041万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-27 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| Sentir中央区役所前 | 1,770万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,323万円 〜 6,195万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| HalleyView | 1,055万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-30 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーク南4条 | 1,364万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-30 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,865万円 〜 9,249万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月（築9年） 地上26階 / 全96戸 |
| プライムステージ4-16 | 1,482万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| リヴィエール医大前 | 1,218万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目2-7 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス札幌西18丁目 | 4,331万円 〜 6,752万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-5 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラヴィベール医大前 | 1,049万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-28 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アップファーレン南5条 | 963万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-27 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,604万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャンテ南5条 | 1,183万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| feel210 | 1,608万円 〜 3,527万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| ChateauLife近代美術館前1 | 1,578万円 〜 4,332万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-27 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| メディオアンデス | 1,186万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-23 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| リブラ南5条 | 1,105万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-11 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | neobldg |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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