この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,029 万円 25.01m²の部屋
〜1,426 万円 26.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,029万円 25.01m²の部屋 41万円 / m²
〜1,426万円 26.91m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 756万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 746万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 695万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 644万円 | 85.1％ |
| 築25年(16年後) | 592万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,029万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,015万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 945万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築20年) | 875万円 | 85.1％ |
| 16年後 (築25年) | 806万円 | 78.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,029万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.21万円 25.01m²の部屋
〜5.19万円 26.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナチュラルネスト札幌医大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナチュラルネスト札幌医大前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】光塩学園調理製菓専門学校まで474ｍ
【周辺】【専門学校】札幌科学技術専門学校大通りキャンパスまで722ｍ
【周辺】【大学】北海道立札幌医科大学まで413ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 大通西13丁目店まで584ｍ
【周辺】【公園】南4条みゆき公園まで150ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 西線6条店まで394ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南4条西十五丁目店まで180ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南4条店まで199ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌医大病院店まで341ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 南4条店まで548ｍ
【周辺】【総合病院】札幌医科大学附属病院まで273ｍ
【周辺】【クリーニング】クリーンパートナー・チャオ 西線6条店まで394ｍ
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーjabba(ジャバ) 南6条店まで589ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行西線支店まで325ｍ
【周辺】【警察】中央警察署 御幸交番まで164ｍ
【周辺】【駅】西線6条まで289ｍ
【周辺】【専門学校】札幌医学技術福祉歯科専門学校まで742ｍ
【周辺】【弁当】たけいちまで692ｍ
【周辺】【温泉】喜楽湯まで798ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボアソルテS4 | 926万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-32 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| HalleyView | 972万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-30 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| VILLAGE医大前 | 1,102万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-30 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴィエール医大前 | 1,123万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目2-7 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピノ・ノワール医大前 | 1,129万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-23 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ange-rose | 1,378万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-8 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| SOUTH5 | 1,605万円 〜 2,913万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライムテラス | 1,068万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-16 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| プライムステージ4-16 | 1,398万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| メディオアンデス | 1,096万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-23 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| LaPhare南6条WEST | 1,349万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローワン | 1,572万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| マグノリア | 1,478万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| サバンジュール | 1,842万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SquareMs6142 | 1,454万円 〜 3,218万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-32 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| RUSCELLIA南6条 | 1,148万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-27 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティレジデンス南6条 | 1,283万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロワブランシュ | 1,279万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-28 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| EM7 | 1,385万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| リアン213 | 1,519万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| C-STYLE.STELLA | 2,422万円 〜 3,335万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-22 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| PRINCEHOMESS517 | 1,128万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-30 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| MODENA医大前 | 1,980万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-15 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャンテ南5条 | 1,094万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリシス南6条 | 1,005万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-35 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラフィーネ南3条 | 1,327万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルーク南4条 | 1,336万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-30 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ガーデンサウスワン | 1,187万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TerraceKanade | 1,237万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,395万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
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