この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,353万円 32.83m²の部屋
〜1,796万円 34.17m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-24 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,353万円 32.83m²の部屋 41万円 / m²
〜1,796万円 34.17m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築7年(現在) | 1,566万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,505万円 | 96.1% |
築15年(8年後) | 1,401万円 | 89.4% |
築20年(13年後) | 1,297万円 | 82.8% |
築25年(18年後) | 1,193万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,353万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,300万円 | 96.1% |
8年後 (築15年) | 1,210万円 | 89.4% |
13年後 (築20年) | 1,120万円 | 82.8% |
18年後 (築25年) | 1,031万円 | 76.2% |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (32.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,353万円 |
買取 | 812万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.27万円 32.83m²の部屋
〜6.3万円 34.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゆるるの杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゆるるの杜 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア西線6条店 613m
【周辺】まいばすけっと南5条西10丁目店 620m
【周辺】まいばすけっと南7条西15丁目店 729m
【周辺】まいばすけっと南1条西10丁目店 829m
【周辺】セイコーマートおかだ店 498m
【周辺】ローソン札幌南7条西店 556m
【周辺】ツルハドラッグ西線店 424m
【周辺】ツルハドラッグ西線店 424m
【周辺】サツドラ西線店 619m
【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店 1551m
【周辺】北海道立札幌医科大学 690m
【周辺】私立北星学園女子高校 886m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ルヴィエ | 1,430万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
プライムテラス | 1,063万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-16 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
Sentir中央区役所前 | 1,639万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
Enchantee医大前 | 1,137万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-13 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドサクセス512 | 1,172万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-22 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
メディオアンデス | 1,120万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-23 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
HalleyView | 994万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-30 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
シャンテ南5条 | 1,095万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
リヴィエール医大前 | 1,147万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目2-7 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ラヴィベール医大前 | 989万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-28 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
アップファーレン南5条 | 909万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-27 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフィーネ南3条 | 1,327万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
グラスマーレ南2条 | 1,393万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
Acceptee | 949万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
DIOCLASIS南6条 | 1,227万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-5 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
Orangerie612 | 1,227万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-38 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
エスセーナ南6条ルネス | 822万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴィーヌS6 | 942万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
ノブレッセ札幌南6条 | 1,357万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-32 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全23戸 |
SquareMs6142 | 1,326万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-32 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全38戸 |
シティレジデンス南6条 | 1,170万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
C-STYLE.STELLA | 2,258万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-22 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
iMaison弐番館 | 1,325万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-30 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
INGRESSO南7条 | 1,063万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-24 |
2019年4月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
Damier | 1,456万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-5 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
エグゼクティブ南7条 | 986万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-16 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
プライムステージ4-16 | 1,331万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
フェーラシュヴァル510 | 1,615万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-9 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
グランリーオ南5条 | 1,508万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-10 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
アレグリア南7条 | 1,133万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-10 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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