この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625 万円 35.39m²の部屋
〜3,344 万円 56.2m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
e′clairの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
37.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
40.2m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
40.22m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
40.22m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
37.65m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
56.2m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
35.39m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
40.2m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
56.2m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
40.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
40.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625万円 35.39m²の部屋 46万円 / m²
〜3,344万円 56.2m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,866万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,770万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,650万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,529万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,408万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,625万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,542万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 1,436万円 | 88.4％ |
| 14年後 (築20年) | 1,331万円 | 81.9％ |
| 19年後 (築25年) | 1,226万円 | 75.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (35.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.18万円 35.39m²の部屋
〜15.22万円 56.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
e′clair周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | e′clair |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシアス大通 | 1,451万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| パルミラ | 1,262万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-33 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 3,487万円 〜 5,080万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| ピエス大通14 | 1,651万円 〜 3,127万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全17戸 |
| ユニエトワール札幌大通アネックス | 1,028万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| プライムステージ4-16 | 1,398万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| TerraceShizuku | 1,592万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-24 |
2020年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| neobldg | 1,538万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-14 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ChateauLife近代美術館前1 | 1,580万円 〜 4,147万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-27 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| 円山裏参道スクエア | 1,330万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目2-22 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィーネ近代美術館前 | 1,409万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-56 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| Damier | 1,352万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-5 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ユーコート大通西13 | 1,887万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-115 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Enchantee医大前 | 1,118万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-13 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRINCEHOMESS517 | 1,128万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-30 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| FOURZE | 1,798万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブランシャール円山医大前 | 1,685万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-15 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランシャール円山桜通 | 1,684万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-20 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| アップファーレン南5条 | 902万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-27 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラヴィベール医大前 | 984万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-28 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| モルティーニ表参道 | 1,587万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルヴィエ | 1,368万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ゆるるの杜 | 1,358万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-24 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレール南円山 | 1,231万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-27 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオーレ南円山 | 1,084万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-26 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンコート表参道 | 1,596万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーベン219 | 2,579万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市中央区北2条西19丁目1-2 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・リベルテ | 1,250万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィオリーノ | 1,266万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-12 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| LaPhare南6条WEST | 1,349万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
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