この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,364 万円 60.16m²の部屋
〜6,225 万円 88.75m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,364万円 60.16m²の部屋 56万円 / m²
〜6,225万円 88.75m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,702万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,631万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,453万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,274万円 | 84.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,095万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,364万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,277万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 3,054万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,832万円 | 84.2％ |
| 17年後 (築25年) | 2,609万円 | 77.6％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,364万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大通公園ステーションレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5,480万円 | 80.98m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,180万円 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,900万円 | 60.16m² | 2LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 3,370万円 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 3,500万円 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 3,700万円 | 60.16m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,364万円 |
| 買取 | 2,019万円 〜 2,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.22万円 60.16m²の部屋
〜20.96万円 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ大通公園ステーションレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ大通公園ステーションレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペチアーレプリーモ | 1,838万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市中央区南1条西10丁目4-163 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| リッシュレーブ | 1,744万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-27 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| feel210 | 1,548万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,500万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンス大通公園 | 891万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-1 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,768万円 〜 8,876万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上26階 / 全96戸 |
| ピュア東彩館2 | 1,699万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目999-16 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,395万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペチアーレ大通 | 1,285万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 | 1,881万円 〜 1億 66万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 |
2017年2月（築8年） 地上31階 / 全116戸 |
| ガーデンサウスワン | 1,187万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ南3条 | 1,327万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| HILLSSAPPORO | 1,093万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| neobldg | 1,538万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-14 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GARMREMINE | 2,469万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-1 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全16戸 |
| LAVERA大通公園 | 1,455万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-30 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| コンファーレ | 1,040万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-7 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| 川崎マンション | 1,175万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライラックガーデン | 1,627万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーク南4条 | 1,336万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-30 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ユニエトワール札幌大通アネックス | 1,028万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| オクトブランシェ | 1,720万円 〜 3,173万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目4 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジュピターハウス | 1,265万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-8 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・ススキノ | 282万円 〜 509万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 3,487万円 〜 5,080万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| Faz | 863万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| シャンテ南5条 | 1,094万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-18 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルキデア東本願寺 | 1,029万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-13 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ANGE-DECOR | 1,233万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目10-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルヴィエ | 1,368万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
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