兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,900 万円 58.28m²の部屋
〜3,771 万円 65.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】平成30年築 JR「兵庫」駅徒歩6分
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【外観】11階建ての10階部分
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【外観】駅までも平坦で通勤・通学も便利
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【外観】角住戸
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【外観】平成30年築 JR「兵庫」駅徒歩6分
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【エントランス】オートロック
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【駐車場】分譲駐車場権利付き 平面屋内駐車場
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
17/17ワコーレ兵庫ステーションアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,900万円 （50万円 / m²） 58.28m²の部屋
〜3,771万円 （58万円 / m²） 65.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.28m²の部屋の場合 | 65.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,900万円 | 3,771万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万3,000円 | 131万430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万3,000円 | 135万430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,793万1,905円 | 3,635万1,388円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区駅南通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,802万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,756万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 3,524万円 | 92.7％ |
| 築20年(11年後) | 3,292万円 | 86.6％ |
| 築25年(16年後) | 3,059万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,900万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 2,865万円 |
| 6年後(築15年) | 92.7％ | 2,688万円 |
| 11年後(築20年) | 86.6％ | 2,511万円 |
| 16年後(築25年) | 80.5％ | 2,334万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区駅南通の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,900万円 (58.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 63万円 / m² |
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ兵庫ステーションアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 65.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,080万円 | 58.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,180万円 | 58.28m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,900万円 |
| 買取 | 1,740万円 〜 2,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.57万円 / 月 58.28m²の部屋
〜
15.28万円 / 月 65.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベラスi | 1,513万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,188万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルデール兵庫 | 1,588万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,397万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,218万円 〜 1,578万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,463万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,137万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全108戸 |
| ArcenCiel2 | 2,173万円 〜 3,332万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,636万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサアレグリア | 1,558万円 〜 2,598万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クライストチャーチ | 1,674万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,044万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,666万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,440万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マウントック・リノ | 1,322万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,025万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レユシール塚本 | 1,545万円 〜 2,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全37戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,779万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィット岬 | 2,751万円 〜 3,941万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全40戸 |
| ブライジング | 1,252万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,478万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築8年） 地上7階 / 全51戸 |
| バックス神戸West | 1,589万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AurumKobe | 1,212万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,371万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,767万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,971万円 〜 3,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,563万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GROOVE新長田 | 1,666万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,429万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,957万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,168万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2,463万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1-25 |
2001年6月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,490万円 〜 4,354万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,752万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,898万円 〜 2,968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,038万円 〜 2,686万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,583万円 〜 3,608万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築29年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,052万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,516万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,099万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,201万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 2,035万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,429万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,492万円 〜 4,301万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,467万円 〜 4,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,406万円 〜 3,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 910万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,505万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,616万円 〜 3,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,997万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,401万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 879万円 〜 1,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレみさき | 1,240万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目6-2 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,860万円 〜 3,599万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ上沢 | 881万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,900万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレヴェルデ御崎公園 | 2,864万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-8 |
2002年7月（築24年） 地上13階 / 全30戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,294万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,621万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,886万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ兵庫ステーションアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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