兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,564 万円 40.01m²の部屋
〜2,593 万円 45.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
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【エントランス】
3/7
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】マルアイ兵庫松原店まで624m
6/7
【周辺】セブンイレブン神戸芦原通1丁目店まで435m
7/7カーサアレグリアの売却に役立つ情報をチェック！
カーサアレグリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
40.07m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社abir スモッティー神戸店 | ||||||
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1,564万円 （39万円 / m²） 40.01m²の部屋
〜2,593万円 （57万円 / m²） 45.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.01m²の部屋の場合 | 45.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,564万円 | 2,593万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万2,120円 | 92万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万2,120円 | 96万1,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,501万1,490円 | 2,496万1,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市兵庫区御崎本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,527万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 1,426万円 | 87.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,325万円 | 81.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,225万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,564万円 |
| 5年後(築15年) | 93.8％ | 1,467万円 |
| 10年後(築20年) | 87.6％ | 1,370万円 |
| 15年後(築25年) | 81.4％ | 1,273万円 |
| 20年後(築30年) | 75.2％ | 1,176万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区御崎本町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (40.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
カーサアレグリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：6.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 40.01m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 45.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサアレグリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサアレグリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ArcenCiel2 | 2,172万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィット岬 | 2,757万円 〜 3,929万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26 |
2018年8月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| クライストチャーチ | 1,676万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェヴィータ | 1,373万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 |
2016年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,487万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| アルデール兵庫 | 1,561万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,830万円 〜 3,860万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,888万円 〜 3,761万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,066万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,118万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全108戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,212万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,658万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,168万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,968万円 〜 3,337万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤル塚本 | 1,597万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年6月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャーメゾン山崎 | 2,243万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目2-2 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,878万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| レユシール塚本 | 1,550万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全37戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,632万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,373万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月（築9年） 地上15階 / 全164戸 |
| ファステート神戸ハーバーランド | 1,312万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 |
2018年7月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| バックス神戸West | 1,530万円 〜 1,978万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,368万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11-1 |
2017年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,791万円 〜 3,985万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランカリテ神戸ハーバーランド前 | 937万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-17 |
2016年7月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,037万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,456万円 〜 4,156万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,464万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全103戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,457万円 〜 4,706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全235戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,198万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全63戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサアレグリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カーサアレグリアから近い順に表示しています
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店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサアレグリア |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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31/31| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月7日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化ほか
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