愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,944 万円 57.17m²の部屋
〜6,537 万円 78.76m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,944万円 （69万円 / m²） 57.17m²の部屋
〜6,537万円 （83万円 / m²） 78.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市中区上前津)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,126万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,081万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,851万円 | 91.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,621万円 | 83.8％ |
| 築25年(16年後) | 2,390万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,944万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 3,888万円 |
| 6年後(築15年) | 91.2％ | 3,597万円 |
| 11年後(築20年) | 83.8％ | 3,306万円 |
| 16年後(築25年) | 76.5％ | 3,016万円 |
このマンションと、名古屋市中区上前津の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,944万円 (57.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 52万円 / m² |
パークコート上前津プレミアプラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：1.08% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート上前津プレミアプラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 76.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5,100万円 | 76.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,944万円 |
| 買取 | 2,367万円 〜 3,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.61万円 / 月 57.17m²の部屋
〜
23.15万円 / 月 78.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークコート上前津プレミアプラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート上前津プレミアプラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 17階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 18階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 21.8万円 / 月 | 76.12m² | 2LDK / 19階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 57.17m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 23.8万円 / 月 | 76.12m² | 2LDK / 19階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 57.17m² | 1LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 57.17m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 57.17m² | 1LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 57.17m² | 1LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 57.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 23万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 18万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 57.17m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 3,008万円 〜 4,420万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前2 | 3,109万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンス上前津フィット | 1,330万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス上前津グレース | 1,280万円 〜 2,663万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-16 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| ベルリトモ | 1,273万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,880万円 〜 5,651万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,220万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| ArtizA上前津2 | 1,316万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| プレサンス上前津リラシス | 1,239万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,526万円 〜 4,894万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンクレーア上前津 | 2,637万円 〜 4,026万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全54戸 |
| グラシア鶴舞 | 1,121万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラクラーレ上前津 | 1,690万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッツオスペチアーレ | 1,537万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ロイヤルグレイス28 | 1,978万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| S-FORT鶴舞arts | 3,554万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレジデント大須 | 1,383万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| S-FORT鶴舞cube | 1,930万円 〜 4,739万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| KAMIMAEZURISE | 2,304万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 |
2015年10月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| OrchidResidence鶴舞 | 1,093万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全109戸 |
| ArtizA東別院 | 1,173万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 1,438万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-46 |
2016年10月（築9年） 地上13階 / 全72戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 3,048万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジデンスチヨダ | 1,114万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ArtizA千代田 | 1,264万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-22 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| SANSISTA | 1,516万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーデルドルフ | 1,501万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| ドゥナーレ東別院 | 1,584万円 〜 2,004万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町16-24 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハピネス | 1,910万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| ル・ブルー鶴舞 | 1,281万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークコート上前津プレミアプラス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】お部屋は19階建ての2階部分です。下の階は共用部分のみ。そのため、生活音を気にしすぎなくても大丈夫です。エレベーター移動スムーズで外に出やすく、忘れ物もすぐに取りに戻れます。
1/6
【外観】ルーフポーチです。
2/6
【外観】別角度からの外観です。
3/6
【エントランス】エントランスには除菌機能付きエアシャワーを備え付けています。（ジェットノズルからフィルターを通した空気が吹き出し、衣類や髪についた花粉やホコリを除去）
4/6
【駐車場】機械式駐車場です。※現状空無。
5/6
【周辺】眺望
6/6| 築年月（築年数） | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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